Noordeinde 28
Oranjebuurt, Lansingerland
BuurtEen ruime tussenwoning in de Oranjebuurt
Deze tussenwoning aan het Noordeinde staat in de Oranjebuurt, een rustige woonwijk in Bleiswijk. Met een vraagprijs van €549.500 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €673.250, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het huis is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder tussenwoningen in Lansingerland.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 426 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 m², de makelaar geeft 129 m² op; het perceel is volgens de BAG 121 m² en volgens de makelaar 119 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, dubbel glas, een cv-ketel en een open haard.
Leven in de Oranjebuurt
Met ruim 2.100 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft de buurt een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "knus en vredig" en waardeert dat je "zowel huizen, natuur, het dorp met alle winkels en het ov op loopafstand" hebt. Een ander zegt dat buren elkaar groeten, maar dat er geen echte hechte band is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 350 meter of de Jumbo op 426 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Klimophoeve ligt op 246 meter, en de huisartsenpraktijk De Grooth en Apotheek Bleiswijk zijn ook dichtbij. Bushalte Edisonlaan op 552 meter wordt bediend door lijn 173. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,5 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico en een lage kans op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hekking NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordeinde 28, Bleiswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €549.500 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €673.250. Het prijsverschil per vierkante meter is 1% lager dan het buurtgemiddelde. In de Oranjebuurt staan momenteel tien koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €673.250 en een mediaan van €611.250. De goedkoopste woning kost €400.000 en de duurste €1.075.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 426 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 132 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 121 m² en volgens de makelaar 119 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel met open haard. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de KCAF. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico op funderingsproblemen is vastgesteld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 350 meter en de Jumbo op 426 meter. Basisschool De Klimophoeve ligt op 246 meter en de huisartsenpraktijk De Grooth op 496 meter. Apotheek Bleiswijk zit op 440 meter. Bushalte Edisonlaan op 552 meter wordt bediend door lijn 173. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 3,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Lansingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "knus en vredig" en waardeert de combinatie van huizen, natuur, winkels en ov op loopafstand. Een ander zegt dat buren elkaar groeten, maar dat er geen echte hechte band is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Oranjebuurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting op dit adres blijft onder de norm voor alle drie de bronnen. Wegverkeer geeft 43 dB Lden, spoorweglawaai 32 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, allemaal gemeten in de peiljaren 2022 en 2023. Deze waarden liggen niet boven de wettelijke geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst.
