Klaproos 31
Weideveld, Bodegraven-Reeuwijk
BuurtEen ruime tussenwoning in Weideveld
Deze tussenwoning aan de Klaproos 31 ligt in de rustige buurt Weideveld in Bodegraven. Met een woonoppervlakte van 163 m² en een perceel van 180 m² is dit een royale eengezinswoning. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A++. Met een vraagprijs van 725.000 euro is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 650.000 euro. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Bodegraven-Reeuwijk.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 596 m³. De achtertuin van 96 m² ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar is er wel vloerverwarming door het hele huis en een c.v.-ketel. De woning wordt aangeboden sinds 3 juli 2026.
De buurt Weideveld
Weideveld is een jonge buurt, want alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Er wonen ongeveer 2.030 mensen, waarvan veel gezinnen: 62% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen." Een ander noemt het "een hele vriendelijke wijk, veel blije mensen en bijna geen hangjongeren." Meer over de buurt Weideveld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum Wereldweijde op 918 meter en Rooms Katholieke Basisschool Speel en Werkhoeve op 961 meter. De huisartsenpraktijk Het Zorgstation en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 1,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bodegraven, op 1,4 kilometer. Buslijn 724 stopt bij halte Bodegraven, Landlust op 779 meter. De gemeente gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Viavesta Woningmakelaardij B.V. en platforms als Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klaproos 31, Bodegraven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 725.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 650.000 euro en de mediaan ligt op 675.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.448 euro, gebaseerd op de opgegeven woonoppervlakte van 163 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 596 m³. De achtertuin is 96 m² en ligt op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig, maar is er wel vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Weideveld beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne buurt met veel gezinnen en groenstroken. Een ander zegt dat het een hele vriendelijke wijk is met weinig hangjongeren. Er is ook een kritischere stem die wijst op weinig saamhorigheid en incidenten zoals autobranden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 893 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Kindcentrum Wereldweijde en Rooms Katholieke Basisschool Speel en Werkhoeve. De huisartsenpraktijk Het Zorgstation en BENU Apotheek zitten op ongeveer 1,4 kilometer. Het treinstation Bodegraven is op 1,4 kilometer afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 779 meter ligt bushalte Bodegraven, Landlust waar buslijn 724 stopt. Ook zijn er haltes Goudplevier en Terrassonsingel op ongeveer 800 meter, beide met buslijn 178. Het treinstation Bodegraven ligt op 1,4 kilometer en biedt een aansluiting op het spoorwegnet.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het adres.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het individuele perceel.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht, volgens de beschikbare cijfers. Er zijn 106 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 549.811 euro. Dit geeft een indicatie van de doorlooptijd.
