Koopwoningen Bohemen en Meer en Bos, Den Haag
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Bohemen en Meer en Bos. Bekijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in Bohemen en Meer en Bos: boven het Haagse gemiddelde, maar met reden
De koopmarkt in Bohemen en Meer en Bos is stevig. Van de 3.147 woningen in de wijk is 61% een koopwoning, wat aanmerkelijk hoger is dan het Haagse gemiddelde. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €369.000, tegenover €354.000 voor Den Haag als geheel. Dat verschil weerspiegelt de ligging: groen, rustig en dicht bij de kust. Over de afgelopen twaalf maanden werden 48 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €393.885. De bandbreedte loopt van €175.000 tot €750.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 84 m². Het aanbod bestaat grotendeels uit portiekflats, galerijappartementen en een beperkt aantal eengezinswoningen, passend bij de naoorlogse bouwstijl van dit deel van Den Haag. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Groen en rustig wonen tussen zee en stad: het karakter van Bohemen en Meer en Bos
Wonen in Bohemen en Meer en Bos voelt anders dan in de drukkere Haagse wijken. De wijk grenst aan de duinen en het Meer en Bos-park, waardoor je letterlijk om de hoek kunt wandelen of fietsen in een groen gebied. Dat merk je ook aan de bewoners: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus, met bijna 1.900 inwoners van die leeftijdscategorie. De wijk trekt mensen die rust, ruimte en een vaste buurtgemeenschap waarderen boven stedelijke levendigheid.
Op de wijkpagina van Bohemen en Meer en Bos geven bewoners de wijk gemiddeld een 7,8 uit 10. Danique schrijft: "Het is een mooie buurt met fijne mensen. De onderlinge sfeer tussen de bewoners is erg goed." Ze plaatst wel een kanttekening bij fietsendiefstallen, die de laatste tijd vaker voorkomen. Bereikbaarheid scoort met een 9,0 het hoogst, en ook de gemeenschapszin krijgt een 9,0. Voorzieningen scoren een 7,0, wat klopt met het beeld: de wijk is geen winkelgebied, maar alles is op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten langs de Loosduinseweg of richting het centrum van Kijkduin. In de buurt van Bosjes van Pex vind je een rustige, groene omgeving die naadloos aansluit op het karakter van Bohemen en Meer en Bos.
Qua bereikbaarheid doet de wijk het verrassend goed. Tramlijnen 1 en 9 verbinden de wijk met het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal, vanwaar je in circa twintig minuten op Amsterdam Centraal kunt zitten met de intercity. De A4 en A12 zijn via de Lozerlaan en de Hubertustunnel snel bereikbaar. Voor gezinnen is er basisonderwijs in de directe omgeving; middelbare scholen zijn te vinden in aangrenzende wijken als Westbroekpark en Duttendel en Benoordenhout. Meer informatie over voorzieningen en gemeentelijke diensten vind je op de website van de gemeente Den Haag.
Voor wie is kopen in Bohemen en Meer en Bos de juiste keuze?
De wijk spreekt vooral senioren, rustzoekers en mensen met een langetermijnperspectief aan. Starters kunnen hier een appartement kopen in Bohemen en Meer en Bos aan de onderkant van de markt, maar moeten rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling) en notariskosten. Het aanbod is beperkt: 48 verkopen in een jaar is weinig, wat betekent dat je snel moet schakelen als er iets vrijkomt. Wie meer keuze wil of de tijd wil nemen, kan ook kijken naar huurwoningen in Bohemen en Meer en Bos als tijdelijke oplossing, of vergelijken met nabijgelegen wijken als Oostduinen of Belgisch Park.
Koopwoningen in Bohemen en Meer en Bos vinden via buurtdata en bewonersreviews
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen ziet wat een woning kost maar ook hoe het er werkelijk woont. Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina of vergelijk met koopwoningen in Den Haag breed. Ben je ook geïnteresseerd in de sfeer van vergelijkbare groene Haagse wijken, dan zijn de Archipelbuurt en Westbroekpark en Duttendel goede vergelijkingspunten.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Bohemen en Meer en Bos gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Bohemen en Meer en Bos op €393.885, bij een gemiddeld woonoppervlak van 84 m². De prijzen liepen uiteen van €175.000 tot €750.000, afhankelijk van type, grootte en staat van de woning. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €369.000, iets hoger dan het Haagse gemiddelde van €354.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Bohemen en Meer en Bos?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstellingsgrens, 0% als je als starter in aanmerking komt), notariskosten voor de akte van levering en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopprijs aan bijkomende kosten. Bij woningen in deze prijsklasse loopt dat al snel op tot €10.000 tot €20.000 bovenop de aankoopprijs.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis koopt in Bohemen en Meer en Bos?
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de wijk: bewoners geven dit een 9,0 op 10. Tramlijnen 1 en 9 rijden richting het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal. Met de auto ben je via de Lozerlaan snel op de A4 of A12. Fietsen naar het stadscentrum duurt ongeveer twintig minuten.
Welke woningtypen zijn beschikbaar voor wie een appartement wil kopen in Bohemen en Meer en Bos?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit naoorlogse portiekflats en galerijappartementen, met een beperkt aantal eengezinswoningen. Appartementen kopen in Bohemen en Meer en Bos is daarmee de meest voorkomende optie. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 84 m², wat past bij dit type woningvoorraad.
Is Bohemen en Meer en Bos een geschikte wijk voor gezinnen met kinderen?
De wijk heeft een rustig en groen karakter, met het Meer en Bos-park en de duinen direct in de buurt. Er is basisonderwijs aanwezig in de omgeving, maar de wijk heeft relatief weinig jonge gezinnen: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus. Gezinnen die ruimte en natuur waarderen en niet afhankelijk zijn van een bruisend stadscentrum, vinden hier wel degelijk een fijne plek om te wonen.
Het is een mooie buurt met fijne mensen. Er worden wel steeds vaker fietsen gestolen in onze buurt. Verder is de onderlinge sfeer tussen de bewoners erg goed.
