Dovenetelweg 73
Bohemen en Meer en Bos, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in Bohemen en Meer en Bos
Dit appartement aan de Dovenetelweg 73 ligt in de rustige wijk Bohemen en Meer en Bos, een buurt met veel groen en voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €360.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €487.806 ligt. Het is een appartement in Den Haag met een prettige uitstraling en een fijne ligging.
De woning zelf
Deze woning uit 1953 heeft een woonoppervlakte van 84 m² volgens de makelaar (83 m² volgens de BAG-registratie) en is verdeeld over twee woonlagen. Je vindt er vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een warmtepomp. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een vrij uitzicht.
De buurt
Met ruim 4.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen noemt het "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander zegt: "er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station." De buurt heeft een hoog aandeel ouderen, wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 559 meter of de Albert Heijn op 625 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 0,8 km, en de apotheek zit op 502 meter. Basisscholen zijn op loopafstand, en de dichtstbijzijnde bushalte (Arabislaan) met lijn 24 ligt op 109 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 5,1 km afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Gratis Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dovenetelweg 73, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €360.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €487.806 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €420.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor dit appartement, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en de ligging.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 84 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een vrij uitzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het hele postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodemsoort is zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene inschatting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere een Aldi op 559 meter en een Albert Heijn op 625 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 0,8 km en de apotheek op 502 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De bushalte Arabislaan met lijn 24 ligt op 109 meter, en het treinstation Den Haag Moerwijk is op 5,1 km.
Hoe is de buurt Bohemen en Meer en Bos?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf. De woning ligt aan een rustige weg, wat bijdraagt aan een relatief stille omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arabislaan op 109 meter, met buslijn 24. Op 257 meter ligt halte de Savornin Lohmanlaan, ook met lijn 24. Tramhalte Hoefbladlaan op 483 meter biedt lijnen 3 en 23. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 5,1 km afstand.
