Koopwoningen Buitengebied Baarland, Borsele

Huizenprijzen en marktcijfers Buitengebied Baarland, Borsele

Het Buitengebied Baarland is een uitgesproken koopbuurt: maar liefst 95% van de 58 woningen is in particulier bezit. Huurwoningen zijn hier schaars, en corporatiewoningen ontbreken volledig. Wie hier woont, heeft bewust gekozen voor eigendom op het Zeeuwse platteland.

De gemiddelde WOZ-waarde in het Buitengebied Baarland ligt op 452.000 euro. Dat is aanzienlijk hoger dan het wijkgemiddelde van Baarland (316.000 euro) en ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Borsele (295.000 euro). De hogere WOZ-waarde weerspiegelt het karakter van de buurt: grotere percelen, vrijstaande bebouwing en een landelijke ligging die schaars en gewild is.

In de afgelopen twaalf maanden werden hier drie woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van 179.333 euro en een bandbreedte van 140.000 tot 209.000 euro. De gemiddelde verkochte woning had een perceeloppervlakte van 828 m², wat neerkomt op een prijs van circa 217 euro per m². Dat relatief lage bedrag per m² hangt samen met de grote percelen en het type bebouwing. Of er op dit moment woningen beschikbaar zijn en wat de actuele vraagprijzen zijn, zie je bovenaan deze pagina.

Wonen in Buitengebied Baarland, Borsele

Buitengebied Baarland is geen wijk in de klassieke zin. Er zijn geen winkelstraten, geen schoolpleinen om de hoek en geen bushalte op steenworp afstand. Wat je hier wel vindt, is ruimte. Veel ruimte. De buurt bestaat uit verspreide erven, agrarische percelen en landelijke wegen die door het Zeeuwse polderlandschap lopen, met vergezichten over de Westerschelde en het omringende boerenland.

De woningen zijn overwegend vrijstaand, vaak van oudere bouwperioden, en staan op ruime kavels. Boerderijen, voormalige agrarische bedrijfswoningen en landhuizen vormen de kern van het woningaanbod. Renovatieprojecten zijn hier geen uitzondering. Wie een appartement kopen in Buitengebied Baarland overweegt, komt bedrogen uit: dat type woning past simpelweg niet in dit landschap.

Voor dagelijkse boodschappen rijd je al snel naar Heinkenszand, het grootste dorp in de gemeente Borsele, waar een supermarkt, basisscholen en andere voorzieningen aanwezig zijn. De afstand bedraagt ongeveer tien tot vijftien minuten met de auto. Kwetsend is dat openbaar vervoer in het buitengebied minimaal is. Een auto is hier geen luxe maar een noodzaak. De aansluiting op de A58 richting Goes en Middelburg is via de provinciale wegen redelijk goed te bereiken, maar reken op een kwartiertje rijden naar grotere voorzieningen.

De buurt telt zo'n 160 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Dat zegt iets over het profiel van de bewoners: mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en afstand van de drukte. Gezinnen met jonge kinderen zijn er ook, maar vormen een kleinere groep. Het sociale leven speelt zich grotendeels af in de dorpskern van Kern Baarland, op loopafstand voor wie vlakbij woont, maar voor de meeste bewoners van het buitengebied toch een ritje met de fiets of auto.

Op de buurthoofdpagina van Buitengebied Baarland vind je bewonersreviews en scores per categorie. Bewoners waarderen de rust en de natuur het meest. Een bewoner schrijft: "Je hebt hier echt het gevoel dat je buiten de wereld staat. Geen verkeer, geen lawaai, gewoon stilte en ruimte." Kritiek richt zich doorgaans op de beperkte bereikbaarheid en het ontbreken van voorzieningen op loopafstand. Dat zijn reële nadelen die je als koper serieus moet meewegen.

Vergeleken met de wijk Baarland als geheel is het buitengebied stiller en minder voorzien, maar ook groter en landelijker van karakter. Wie meer voorzieningen in de buurt wil zonder het landelijke gevoel volledig op te geven, kan ook kijken naar Heinkenszand of Driewegen, twee wijken in de gemeente Borsele met een iets completere dorpsstructuur.

Past een koophuis in Buitengebied Baarland bij jou als koper?

Het Buitengebied Baarland past bij kopers die bewust kiezen voor landelijk wonen en niet afhankelijk zijn van voorzieningen om de hoek. Denk aan gezinnen die ruimte willen voor een grote tuin of dieren, aan mensen die vanuit huis werken, of aan 45-plussers die toe zijn aan rust en een groter perceel. Starters die voor het eerst een woning kopen, zullen hier moeite hebben: het aanbod is beperkt, de woningen vragen vaak om investering en de lage verkoopprijzen van de afgelopen periode geven geen volledig beeld van de markt door het kleine aantal transacties. Wees je bewust van de beperkte liquiditeit: er worden hier maar een handvol woningen per jaar verkocht. Als je twijfelt, bekijk dan ook de huurwoningen in Buitengebied Baarland als tijdelijk alternatief om de buurt te leren kennen.

Wat bewoners zeggen over Buitengebied Baarland

Bewoners van het Buitengebied Baarland zijn over het algemeen tevreden met hun keuze om hier te wonen. De scores op rust, groen en leefomgeving liggen doorgaans het hoogst. Lager scoren bereikbaarheid en voorzieningen, wat gezien de ligging weinig verrassend is. Een bewoner omschrijft het zo: "Hier wonen vraagt om zelfstandigheid. Maar als je dat hebt, wil je nergens anders meer." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de pagina van Buitengebied Baarland, waar bewoners de buurt beoordelen op meerdere categorieën.

Koopwoningen vergelijken rond Buitengebied Baarland en de rest van Borsele

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Buitengebied Baarland gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en demografische data, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo begrijp je niet alleen wat een woning kost, maar ook of de buurt bij je past. Wil je breder vergelijken? Bekijk het aanbod in de koopwoningen in Baarland als geheel, of verken andere wijken zoals Ellewoutsdijk en Borssele. Voor een volledig overzicht van de gemeente ga je naar de pagina koopwoningen in Borsele. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Borsele.