Koopwoningen Buitengebied Kwintsheul, Westland

Huizenprijzen en marktcijfers Buitengebied Kwintsheul, Westland

De koopmarkt in het Buitengebied Kwintsheul is uitgesproken. Van de 524 woningen in dit gebied is maar liefst 93% koopwoning, slechts 7% wordt verhuurd via particuliere verhuurders. Sociale huurwoningen zijn er niet. Dat zegt iets over het karakter van dit gebied: het is een buurt voor eigenaren, niet voor doorstromers op de huurmarkt.

De gemiddelde WOZ-waarde ligt op 692.000 euro. Ter vergelijking: in de wijk Kwintsheul is dat 463.000 euro, en het gemeentegemiddelde van Westland ligt op 424.000 euro. Het buitengebied zit dus ruim 60% boven het gemeentegemiddelde, wat de bijzondere positie van dit gebied op de woningmarkt onderstreept.

De afgelopen twaalf maanden werden hier zes woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van 903.333 euro. De bandbreedte loopt van 550.000 tot 1.200.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedroeg 169 m², wat neerkomt op een gemiddelde prijs van circa 5.345 euro per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit vrijstaande woningen en ruimere eengezinswoningen op grotere kavels, passend bij het landelijke karakter van dit gebied. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.

Wonen in Buitengebied Kwintsheul, Westland

Het Buitengebied Kwintsheul is geen woonwijk in de traditionele zin. Hier woon je tussen de kassen, langs smalle poldersloten en op erven die soms al generaties lang in dezelfde familie zijn. Het is het glastuinbouwhart van de gemeente Westland, en wie hier een huis koopt, kiest bewust voor ruimte, rust en een landelijk leven op slechts een kwartier rijden van Delft of Den Haag.

De bebouwing is verspreid over het buitengebied en bestaat grotendeels uit vrijstaande woningen, boerderijen en voormalige agrarische bedrijfswoningen. Bouwperiodes lopen sterk uiteen: van oudere landelijke panden tot jaren-tachtig en jaren-negentig nieuwbouw die destijds op ruime kavels is neergezet. Appartement kopen in Buitengebied Kwintsheul is vrijwel niet aan de orde; dit is het domein van de grondgebonden woning met tuin.

Qua voorzieningen is het buitengebied sober, en dat is bewust. De dichtstbijzijnde dagelijkse boodschappen doe je in het dorp Kwintsheul zelf, waar een lokale supermarkt en enkele winkels aanwezig zijn. Voor een groter winkelaanbod rijd je naar Naaldwijk, op circa vijf kilometer afstand. Scholen voor basisonderwijs zijn te vinden in Kwintsheul en omliggende kernen. Sportverenigingen zijn actief in het dorp, waaronder voetbal- en tennisverenigingen die het gemeenschapsleven in stand houden. De gemeente Westland ondersteunt actief de leefbaarheid in het buitengebied; meer informatie is te vinden op de website van de gemeente Westland.

De bereikbaarheid per auto is goed. Via de N213 en de aansluiting op de A20 ben je snel richting Rotterdam of Den Haag. Het dichtstbijzijnde treinstation is Naaldwijk, al is dat een bushalte in de praktijk; het dichtstbijzijnde volwaardige treinstation is 's-Gravenzande of Schiedam. Openbaar vervoer is in het buitengebied beperkt; een auto is hier geen luxe maar een noodzaak. Fietsers vinden rustige polderroutes, maar afstanden naar voorzieningen zijn te groot voor dagelijks fietsgebruik zonder e-bike.

Bewoners van het Buitengebied Kwintsheul waarderen vooral de rust en de ruimte. Een bewoner omschrijft het treffend: "Je woont hier echt buiten, geen overburen die je op de lip zitten, kinderen spelen gewoon buiten zonder zorgen. Maar verwacht geen levendigheid om de hoek." Dat laatste is ook de keerzijde die meerdere bewoners noemen: wie gezelligheid en voorzieningen op loopafstand zoekt, komt in het buitengebied bedrogen uit. Vergeleken met het Kwintsheul Centrumgebied, waar woningen dichter op elkaar staan en voorzieningen bereikbaarder zijn, is het buitengebied een andere wereld. Ook het naastgelegen Bedrijventerrein Bovendijk heeft een heel ander profiel: dat is primair bedrijfsmatig van aard. Het buitengebied is daarmee de meest landelijke en rustige buurt binnen de wijk Kwintsheul.

Voor wie is een koophuis in Buitengebied Kwintsheul interessant?

Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim 900.000 euro is dit geen startersgebied. De buurt trekt vooral doorstromers en gevestigde gezinnen die bewust kiezen voor ruimte en een landelijke leefomgeving. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, en 44% van de huishoudens is gehuwd. Starters of mensen met een kleiner budget doen er goed aan te kijken naar huurwoningen in Buitengebied Kwintsheul als alternatief, al is het aanbod daarvan beperkt. Wees eerlijk naar jezelf: het aanbod is schaars (zes transacties in een jaar), overbieden is reëel en woningen worden niet altijd openbaar aangeboden. Een aankoopmakelaar met kennis van de lokale markt is hier geen overbodige luxe.

Wat bewoners zeggen over Buitengebied Kwintsheul

Bewoners geven het buitengebied gemiddeld een positieve beoordeling, waarbij rust, ruimte en de landelijke sfeer het hoogst scoren. Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto. Een bewoner schrijft: "Prachtig wonen hier, maar zonder rijbewijs red je het niet." Bekijk alle beoordelingen en buurtscores per categorie op de pagina van Buitengebied Kwintsheul, waar ook de volledige bewonersreviews te vinden zijn.

Koopwoningen vergelijken in en rond Buitengebied Kwintsheul

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Buitengebied Kwintsheul gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders op één pagina vindt. Wil je vergelijken? Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Kwintsheul, of verken andere Westlandse wijken zoals Naaldwijk, Honselersdijk of 's-Gravenzande. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Westland kun je ook op gemeenteniveau zoeken en filteren.