Koopwoningen Kwintsheul, Westland
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Kwintsheul en ontdek wat dit rustige Westlandse dorp te bieden heeft voor kopers.
Koopprijzen in Kwintsheul: wat kost een huis hier gemiddeld?
Kwintsheul is een uitgesproken koopwijk. Driekwart van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, wat het dorp een stabiel en eigendomsgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €463.000, dat is merkbaar hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van €424.000 voor Westland. De afgelopen twaalf maanden werden er 9 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €737.778. De bandbreedte loopt van €375.000 tot €1.200.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere vrijstaande huizen beschikbaar komen. De gemiddelde woning die verkocht werd, had een oppervlakte van 138 m². Het gaat in Kwintsheul overwegend om eengezinswoningen, vaak met tuin. Appartementen zijn schaars. Voor de actuele vraagprijzen en het huidig beschikbare aanbod koopwoningen in Kwintsheul kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Kwintsheul: een echt dorp, geen forensenwijk
Kwintsheul is geen grote kern, maar dat is precies wat veel bewoners er prettig aan vinden. Het dorp telt ruim 4.300 inwoners en heeft een uitgesproken dorps karakter. Een bewoner omschrijft het treffend als "een typisch ons kent ons dorp" en geeft het een 6.8 op 10. Op de wijkpagina van Kwintsheul lees je alle bewonerservaringen en deelscores. Veiligheid en bereikbaarheid scoren allebei een 8, onderwijs eveneens. Dat zijn sterke punten voor een dorp van deze omvang. De gemeenschapsbeleving en het groen scoren wat lager, allebei een 5, wat aangeeft dat het dorp geen uitgebreide parken of levendige verenigingscultuur heeft die iedereen meteen opvalt.
Qua voorzieningen doet Kwintsheul het verrassend goed voor zijn schaal. Er is een supermarkt, een bakker, een kapper, een huisarts, een tandarts, een fietsenmaker en een paar snackbars. Voor een slager of drogisterij rijd je naar een naburig dorp, dat binnen tien minuten te bereiken is. Basisscholen zijn aanwezig in het dorp zelf, wat voor gezinnen met kinderen een praktisch voordeel is. De grootste leeftijdsgroep in Kwintsheul is 45 tot 65 jaar, maar ook jonge gezinnen zijn goed vertegenwoordigd: 730 huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudenscategorie. Het Kwintsheul Centrumgebied is de kern van het dorp met de meeste dagelijkse voorzieningen bij elkaar. Wie meer ruimte en groen zoekt, kan kijken naar het Buitengebied Kwintsheul, waar meer vrijstaande woningen op ruimere percelen te vinden zijn.
Bereikbaarheid is een sterk punt. Kwintsheul ligt gunstig ten opzichte van de A20 en de N213, waardoor Den Haag en Rotterdam per auto binnen 20 tot 30 minuten bereikbaar zijn. Een eigen station heeft het dorp niet, maar busverbindingen brengen je naar Naaldwijk en 's-Gravenzande, van waaruit je verder reist. Wie vergelijkbare dorpen in de regio wil bekijken, kan ook kijken naar Honselersdijk of Maasdijk, beide vergelijkbare kernen binnen de gemeente. Voor een iets groter aanbod in een grotere kern is Naaldwijk een logische vergelijking. De gemeente Westland beheert lokale informatie over bereikbaarheid en voorzieningen via westland.nl.
Voor wie is kopen in Kwintsheul een goede keuze?
Kwintsheul past het best bij gezinnen en doorstromers die rust en herkenbaarheid zoeken boven stedelijke levendigheid. De gemiddelde koopprijs van bijna €738.000 maakt het dorp minder toegankelijk voor starters, al zijn er incidenteel woningen beschikbaar rond de €375.000. Houd bij een aankoop rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het aanbod is beperkt en woningen gaan snel. Wie flexibeler wil zijn, kan ook de huurwoningen in Kwintsheul bekijken als eerste stap of tijdelijk alternatief. Voor een breder aanbod in de regio lohnt het zich ook om koopwoningen in Westland als geheel te verkennen.
Koopwoning zoeken in Kwintsheul: zo vind je de juiste buurt
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Kwintsheul heeft deelbuurten met elk een eigen karakter. Vergelijk ook aangrenzende dorpen zoals 's-Gravenzande of Monster om te zien waar jouw wensen het best aansluiten.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Kwintsheul gemiddeld?
De gemiddelde koopprijs in Kwintsheul lag de afgelopen twaalf maanden op €737.778, op basis van 9 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €375.000 tot €1.200.000. De gemiddelde WOZ-waarde in het dorp is €463.000, wat hoger is dan het gemeentelijk gemiddelde van Westland (€424.000).
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een huis wilt kopen in Kwintsheul?
In Kwintsheul bestaat het aanbod voornamelijk uit eengezinswoningen, vaak met tuin. De gemiddelde verkochte woning had een oppervlakte van 138 m². Appartementen kopen in Kwintsheul is minder gangbaar; het dorp heeft weinig gestapelde bouw. Wie specifiek op zoek is naar een vrijstaande woning op een groter perceel, kijkt ook naar het Buitengebied Kwintsheul.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Kwintsheul?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor doorstromers en mensen boven 35 jaar, en 0% voor starters onder de 35 jaar die voldoen aan de voorwaarden. Verder komen er notariskosten, makelaarskosten en eventuele taxatiekosten bij. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Kwintsheul voor mensen die woning kopen en buiten het dorp werken?
Kwintsheul heeft geen eigen treinstation, maar ligt dicht bij de A20 en N213, waardoor Den Haag en Rotterdam per auto in 20 tot 30 minuten bereikbaar zijn. Via busverbindingen kom je naar Naaldwijk en 's-Gravenzande. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 8 op 10, wat voor een klein dorp opvallend positief is.
Zijn er scholen en voorzieningen in Kwintsheul als ik er ga wonen?
Kwintsheul heeft basisonderwijs binnen het dorp zelf, wat voor gezinnen praktisch is. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, huisarts en tandarts zijn aanwezig. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een slager of drogisterij ben je aangewezen op naburige dorpen, die binnen tien minuten te bereiken zijn. Bewoners beoordelen onderwijs met een 8 en voorzieningen met een 6.
Een typisch ons kent ons dorp. Het dorp is voorzien van een supermarkt, bakker, kapper, huisarts, tandarts, fietsenmaker en snackbars. Genoeg voorzieningen dus. Naast gelegen dorpen zijn binnen 10 minuten bereikbaar met meer voorzieningen zoals slager en drogisterijen. Rustig dorp waar niet veel gebeurd. Worden leuken dingen georganiseerd in de zomerperiode en dan is het vaak erg gezellig. Goede buslijn die om het kwartier rijdt in spitsuren. Alles redelijk makkelijk te bereiken met de bus. Er mag van mij wel meer groen in het dorp komen. Iets van een parkje ofzo.
