Koopwoningen Buitengebied Noordwijkerhout, Noordwijk
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Buitengebied Noordwijkerhout. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews en vind een woning die bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Buitengebied Noordwijkerhout, Noordwijk
Het Buitengebied Noordwijkerhout is bij uitstek een koopbuurt: maar liefst 87% van de 523 woningen is koopwoning, terwijl slechts 13% huurwoningen betreft (allemaal particuliere verhuur, geen corporatiebezit). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €618.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €488.000 in Noordwijk, maar iets onder het wijkgemiddelde van €684.000 voor Noordwijkerhout Buitengebied als geheel. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 39 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €381.846, met een bandbreedte van €159.500 tot €1.250.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 109 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.504. Die spreiding zegt veel: je vindt hier zowel compactere woningen als flinke vrijstaande huizen op ruime kavels. Bovenaan deze pagina zie je altijd het actuele aanbod met de laatste vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Buitengebied Noordwijkerhout, Noordwijk
Wie het Buitengebied Noordwijkerhout binnenrijdt, merkt meteen dat dit geen doorsnee woonwijk is. Je zit hier letterlijk tussen de bollenvelden, weilanden en kassen. Het is een uitgestrekt, landelijk gebied ten westen en noorden van de dorpskern van Noordwijkerhout, waar de bebouwing verspreid ligt langs smalle wegen als de Leeweg, Zilkerduinweg en Herenweg. De woningen zijn divers: van karakteristieke boerderijen en vrijstaande jaren-zeventig-woningen tot nieuwere villa's en enkele twee-onder-een-kappers. Appartementen kopen in Buitengebied Noordwijkerhout is nauwelijks mogelijk, want die zijn hier simpelweg niet gebouwd. Het aanbod bestaat vrijwel geheel uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen.
De sfeer is rustig, soms bijna stilletjes. Met 1.830 inwoners verspreid over een groot gebied ken je niet automatisch al je buren, maar de gemeenschapszin is er wel. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (630 personen), en 42% van de huishoudens is gehuwd. Dat geeft een beeld van gevestigde bewoners die hier bewust voor de ruimte en het groen hebben gekozen. Dagelijkse boodschappen doe je in de dorpskern van Noordwijkerhout, waar je bij Albert Heijn en Dirk van den Broek terechtkan. Voor scholen zijn er basisscholen in het dorp, zoals De Prinsenhof en Het Bolwerk. Middelbare scholieren reizen doorgaans naar Leiden of Lisse.
Qua bereikbaarheid zit je redelijk: de N206 richting Leiden en de A44 zijn binnen tien minuten met de auto bereikbaar. Een eigen treinstation heeft het buitengebied niet. Het dichtstbijzijnde station is Voorhout (lijn Leiden-Haarlem), op zo'n tien minuten rijden. Buslijnen door het buitengebied zijn beperkt; een auto is hier eigenlijk onmisbaar. Richting de kust bij Noordwijk aan Zee fiets je in een kwartier, wat een groot pluspunt is. De gemeente Noordwijk investeert in fietsverbindingen, maar voor het buitengebied blijft de auto het primaire vervoermiddel.
Bewoners van Buitengebied Noordwijkerhout waarderen vooral de rust en de ruimte. "Je woont hier echt vrij, met uitzicht over de velden. In het voorjaar is het geweldig als de bollen bloeien," schrijft een bewoner in een review. Tegelijk zijn er kanttekeningen: de afstand tot voorzieningen en het beperkte openbaar vervoer worden regelmatig genoemd. Vergeleken met buurtgenoten als Sancta Maria en de Delfweg woon je hier duidelijk landelijker. Die buurten liggen dichter bij de dorpskern en hebben meer directe toegang tot winkels en scholen. Wie de combinatie zoekt van ruimte en bereikbaarheid, kan ook kijken naar het aanbod in de bredere wijk via de pagina met woningen in Noordwijkerhout Buitengebied.
Past een koophuis in Buitengebied Noordwijkerhout bij jou?
Dit gebied trekt vooral doorstromers en gevestigde gezinnen die bewust kiezen voor ruimte boven nabijheid van voorzieningen. Met een gemiddeld inkomen van €41.500 en een hoog percentage hoogopgeleiden (36%) wonen hier mensen die financieel stevig staan. Voor starters is huis kopen in Buitengebied Noordwijkerhout lastig: de instapprijzen liggen hoog en het aanbod is beperkt. Senioren die minder afhankelijk willen zijn van de auto, vinden in Noordwijkerhout-dorp meer geschikte opties. Zoek je een betaalbaar alternatief? Bekijk dan ook de huurwoningen in Buitengebied Noordwijkerhout, al is het particuliere huuraanbod hier eveneens schaars. Wees je ervan bewust dat overbieden in dit segment regelmatig voorkomt, zeker bij de schaarse vrijstaande woningen.
Wat bewoners zeggen over Buitengebied Noordwijkerhout
Op de bewonerreviews van deze buurt komt een duidelijk beeld naar voren: de rust en het landelijke karakter scoren hoog, terwijl bereikbaarheid en voorzieningen de laagste deelscores krijgen. "Heerlijk wonen tussen de bollenvelden, maar voor alles moet je de auto pakken," vat een bewoner het samen. Bekijk alle beoordelingen en buurtscores op de hoofdpagina van Buitengebied Noordwijkerhout, waar je ook demografische data en gedetailleerde wijkinformatie vindt.
Koopwoningen vergelijken rond Buitengebied Noordwijkerhout
Op Buurtje.nl kun je koopwoningen in Buitengebied Noordwijkerhout vergelijken op basis van buurtscores, bewonersreviews en woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook of de buurt echt bij je past. Wil je breder oriënteren? Vergelijk dan het aanbod in Noordwijk Binnen of Noordwijk Buitengebied. Of bekijk alle koopwoningen in de gemeente Noordwijk voor een compleet overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Buitengebied Noordwijkerhout?
De gemiddelde koopprijs in Buitengebied Noordwijkerhout lag het afgelopen jaar op €381.846, met een bandbreedte van €159.500 tot €1.250.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 109 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.504. De spreiding is groot door de mix van compactere woningen en vrijstaande huizen.
Wat is de WOZ-waarde in Buitengebied Noordwijkerhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied Noordwijkerhout is €618.000. Dat is fors hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Noordwijk (€488.000), maar iets lager dan het wijkgemiddelde van Noordwijkerhout Buitengebied (€684.000). Dit verschil komt door de mix van woningtypen in de buurt.
Hoe is het wonen in Buitengebied Noordwijkerhout?
Wonen in Buitengebied Noordwijkerhout betekent rust, ruimte en een landelijke omgeving tussen bollenvelden en weilanden. Bewoners waarderen het groene karakter en de vrijheid, maar noemen het beperkte openbaar vervoer en de afstand tot winkels als minpunten. Het is een buurt voor mensen die bewust kiezen voor landelijk wonen nabij de kust.
Is Buitengebied Noordwijkerhout geschikt voor gezinnen?
Buitengebied Noordwijkerhout trekt vooral gevestigde gezinnen en doorstromers. De ruime woningen en veilige, groene omgeving zijn aantrekkelijk. Basisscholen liggen in de dorpskern van Noordwijkerhout op fietsafstand. Houd er rekening mee dat kinderen voor middelbaar onderwijs naar Leiden of Lisse moeten reizen.
Hoe is de bereikbaarheid van Buitengebied Noordwijkerhout?
De N206 en A44 zijn binnen tien minuten met de auto bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout, op ongeveer tien minuten rijden. Busverbindingen door het buitengebied zijn beperkt, dus een auto is vrijwel onmisbaar. Naar het strand van Noordwijk fiets je in een kwartier.
Welk type woningen staan te koop in Buitengebied Noordwijkerhout?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers en voormalige boerderijen. Appartementen komen nauwelijks voor. De bouwperiodes variëren van karakteristieke oudere panden tot nieuwere villa's. Met 87% koopwoningen is het vrijwel volledig een eigenarensbuurt.
Zijn er veel voorzieningen in Buitengebied Noordwijkerhout?
In het buitengebied zelf zijn weinig voorzieningen. Supermarkten (Albert Heijn, Dirk), winkels, scholen en sportverenigingen vind je in de dorpskern van Noordwijkerhout, op enkele minuten rijden. Voor uitgebreider winkelaanbod of horeca ga je naar Noordwijk of Lisse. De beperkte voorzieningen in de directe omgeving zijn het voornaamste nadeel van deze locatie.
