Koopwoningen Buitengebied Zuid-Termunten, Eemsdelta
Op zoek naar een koopwoning in Buitengebied Zuid-Termunten? Bekijk het actuele aanbod, gemiddelde vraagprijzen en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Buitengebied Zuid-Termunten: ruime woningen tegen een schappelijke prijs
Buitengebied Zuid-Termunten is overwegend een koopwijk: 76% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor wie wil investeren in een eigen woning op het platteland. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €217.000, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €213.000 voor Eemsdelta. Dat verschil is bescheiden, maar zegt wel iets over de relatief stabiele woningwaarde in dit buitengebied. Over de afgelopen twaalf maanden werden 23 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €307.696 en een bandbreedte van €169.500 tot €695.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 154 m², wat aangeeft dat het hier voornamelijk om ruime (vrijstaande) woningen gaat en nauwelijks om appartementen. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Buitengebied Zuid-Termunten: rust, ruimte en korte lijntjes
Wie in Buitengebied Zuid-Termunten gaat wonen, kiest bewust voor rust. Dat is de rode draad in de bewonersreviews op de wijkpagina van Buitengebied Zuid-Termunten, waar het gebied een 7,8 uit 10 scoort. Bewoner Gieny omschrijft het treffend: mensen kennen elkaar hier nog, letten op elkaar en helpen zonder er twee keer over na te denken. Dat gevoel van gemeenschap is precies wat veel mensen in dit soort gebieden zoeken. Michelle voegt daar eerlijk aan toe dat je zonder auto weinig kunt: voorzieningen zijn schaars, maar de natuur maakt veel goed. Wel stoort zij zich aan de windmolens en fabrieken die aan de horizon zichtbaar zijn, een punt dat vaker terugkomt als je mensen vraagt naar de keerzijde van dit gebied. Groen, huisvesting en schoonheid scoren alle drie een 8,7, terwijl voorzieningen met een 6,7 de laagste deelscore krijgen.
Qua voorzieningen moet je de verwachtingen bijstellen. Er is geen supermarkt om de hoek, geen huisarts in het dorp en geen middelbare school op fietsafstand. Charlotte, een andere bewoner, zegt het nuchter: er is een winkeltje, een kroegje en een voetbalclub, en voor haar is dat genoeg. Voor uitgebreidere boodschappen of zorg ben je aangewezen op Delfzijl, op zo'n tien tot vijftien minuten rijden. Delfzijl heeft een ziekenhuis, meerdere supermarkten en middelbare scholen. Basisonderwijs is in de kleinere kernen zoals Termunten en Wagenborgen soms nog aanwezig, maar controleer dit per dorp voordat je een definitieve keuze maakt.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt. Er rijden busdiensten richting Delfzijl en Groningen, maar de frequentie is laag en een auto is in de praktijk onmisbaar. Via de N33 kom je vanuit de regio relatief snel op de A7 richting Groningen, wat op circa 35 tot 45 minuten rijden ligt. Wie overweegt om in het buitengebied te kopen maar toch iets meer stedelijke nabijheid wil, kan ook kijken naar Delfzijl-Centrum of Farmsum als alternatief. Andere dorpen in het gebied zoals Borgsweer, Meedhuizen en Woldendorp hebben een vergelijkbaar karakter en kunnen ook de moeite waard zijn om te vergelijken. Meer informatie over het woonbeleid en eventuele subsidies voor woningverbetering vind je op de website van gemeente Eemsdelta.
Voor wie is een koophuis in Buitengebied Zuid-Termunten geschikt?
Dit gebied trekt vooral mensen die rust en ruimte boven stedelijk gemak stellen: gezinnen die bewust kiezen voor een grote woning met tuin, senioren die willen vertragen, of tweeverdieners die thuiswerken en de natuur om de hoek waarderen. Starters met een beperkt budget kunnen hier meer woning voor hun geld krijgen dan in de stad, maar houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notariskosten en eventueel bouwkundige keuringen bij oudere woningen. Het aanbod is beperkt, dus reageer snel als er iets beschikbaar komt. Is kopen nu niet de juiste stap? Bekijk dan de huurwoningen in Buitengebied Zuid-Termunten als alternatief.
Koopwoning zoeken in Buitengebied Zuid-Termunten en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen weet wat een woning kost maar ook hoe het er echt is om te wonen. Vergelijk ook het aanbod in nabijgelegen wijken zoals Fivelzigt of West, of bekijk alle koopwoningen in Eemsdelta voor een breder overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Buitengebied Zuid-Termunten gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs op €307.696, met een bandbreedte van €169.500 tot €695.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van 154 m², wat aangeeft dat het hier grotendeels om ruime, vrijstaande woningen gaat. De gemiddelde WOZ-waarde in het gebied is €217.000.
Zijn er ook appartementen te koop in Buitengebied Zuid-Termunten?
Appartementen kopen in Buitengebied Zuid-Termunten is vrijwel niet mogelijk. Het woningaanbod bestaat hier nagenoeg uitsluitend uit vrijstaande woningen en boerderijen. Wie een appartement zoekt, kan beter kijken in Delfzijl-Centrum of andere kernen binnen de gemeente Eemsdelta.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Buitengebied Zuid-Termunten?
Bij het kopen van een koophuis in Buitengebied Zuid-Termunten betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% voor woningen als hoofdverblijf, 0% voor starters tot 35 jaar onder de grens), notariskosten en eventueel makelaarskosten. Gezien de leeftijd van veel woningen in het buitengebied is een bouwkundige keuring sterk aan te raden, wat doorgaans €300 tot €500 kost.
Hoe bereikbaar is Buitengebied Zuid-Termunten als ik er wil wonen?
Een auto is in Buitengebied Zuid-Termunten geen luxe maar een noodzaak. Openbaar vervoer is beperkt tot enkele buslijnen richting Delfzijl en Groningen, met een lage frequentie. Via de N33 sluit je aan op de A7 richting Groningen, op circa 35 tot 45 minuten rijden. Delfzijl zelf is in tien tot vijftien minuten te bereiken voor dagelijkse voorzieningen.
Zijn er scholen in de buurt van Buitengebied Zuid-Termunten?
In sommige kernen zoals Termunten en Wagenborgen is nog basisonderwijs aanwezig, maar dit verschilt per dorp. Voor middelbaar onderwijs ben je aangewezen op Delfzijl. Controleer bij de gemeente Eemsdelta of bij de school zelf of er leerlingenvervoer beschikbaar is, want dat kan voor gezinnen met kinderen een belangrijk praktisch punt zijn.
Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig. Er zijn niet veel voorzieningen in de buurt, dus een auto hebben is wel een must. Verder is de natuur erg mooi, wel jammer van de windmolens en fabrieken verderop.
Ik vindt het best, maar ik snap dat mensen zouden kunnen zeggen dat er te weinig is. Maar er is genoeg voor mijn doen. Er is een winkeltje, een kroegje en een voetbalclub. Toen ik jong was 13 ofzo was er zelfs nog een ijsbaan.
Een straat waar de mensen elkaar nog kennen En opletten als er iets aan de hand is Ervoor elkaar zijn Als je iets voor een ander kunt doen Dan doe je dat Er word niet over nagedacht Een goede leefbare omgeving
