Koopwoningen Buytenwegh de Leyens, Zoetermeer

Wat kost een koophuis in Buytenwegh de Leyens?

De woningmarkt in Buytenwegh de Leyens is toegankelijker dan in veel andere delen van Zoetermeer. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €335.000, terwijl het gemeentelijk gemiddelde €357.000 bedraagt. Dat verschil merk je terug in de instapprijzen. Toch lopen de werkelijke transactieprijzen flink uiteen: in de afgelopen twaalf maanden werden 102 woningen verkocht voor gemiddeld €440.569, met een bandbreedte van €225.000 tot maar liefst €1.895.000. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen is 108 m². De voorraad bestaat voor 51% uit koopwoningen en 49% uit huur, waarvan een groot deel corporatiebezit (39%). Je vindt hier vooral rijtjeswoningen, twee-onder-een-kappers en appartementen. Vrijstaande woningen zijn er ook, maar die zitten aan de bovenkant van het prijsspectrum. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen.

Wonen in Buytenwegh de Leyens: goede bereikbaarheid, maar niet alles is rozengeur

Buytenwegh de Leyens is een van de oudere wijken van Zoetermeer, en dat merk je. De wijk heeft karakter, maar ook de tekenen van veroudering. Op Buurtje.nl geven bewoners de wijk een 6,7 uit 10. Wat er positief uitspringt: de bereikbaarheid scoort een 8,5 en voorzieningen krijgen een 8,2. De RandstadRail (haltes Buytenwegh en De Leyens) brengt je in zo'n 25 minuten naar Den Haag Centraal, en via de A12 en N470 zit je snel op de snelweg richting Rotterdam of Leiden. Bewoonster Thea bevestigt dat: "RandstadRail om de hoek, winkels dichtbij, huisarts, apotheek, fysio." Maar ze merkt ook op dat de buurt achteruitgaat en dat er weinig aan de woningen wordt gedaan. De veiligheidsscore van 4,8 is opvallend laag en verdient aandacht als je hier een woning kopen overweegt.

Qua voorzieningen zit je goed. Winkelcentrum Buytenwegh ligt centraal in de wijk met een Albert Heijn, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Voor grotere boodschappen kun je naar het nabijgelegen centrum van Zoetermeer met Stadshart. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder De Springplank en De Waterlelie. Het Buytenpark en het Westerpark bieden groen en ruimte, wat de groenscore van 7,2 verklaart. Sportvereniging RKDEO (voetbal) en tennisvereniging De Leyens zijn populair bij bewoners. Shivam, die er zijn hele leven woont, zegt: "Hele gezellige buurt, nooit problemen gehad met iets of iemand." Dat geeft een ander beeld dan de cijfers voor gemeenschap (5,8) suggereren. De wijk is divers, met een mix van culturen en generaties. De grootste leeftijdsgroep is 65+ (ruim 5.000 inwoners), maar er wonen ook veel gezinnen en jongvolwassenen.

De wijk bestaat uit twee herkenbare delen. In Buytenwegh vind je vooral de wat oudere etagebouw en rijtjeshuizen, terwijl De Leyens iets ruimer opgezet is met meer grondgebonden woningen. Beide buurten hebben hun eigen sfeer, dus het loont om gericht te kijken. Op de wijkpagina van Buytenwegh de Leyens vind je alle bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata om een goed beeld te krijgen. De gemeente Zoetermeer investeert via het programma 'Samen Zoetermeer' in de leefbaarheid van oudere wijken. Meer informatie hierover staat op de website van gemeente Zoetermeer.

Past Buytenwegh de Leyens bij jou als koper?

Een huis kopen in Buytenwegh de Leyens is met een instapprijs rond €225.000 haalbaar voor starters, zeker als je kijkt naar een appartement kopen in Buytenwegh de Leyens. Doorstromers en gezinnen vinden hier ruimere eengezinswoningen tussen de €350.000 en €500.000. Senioren zijn goed vertegenwoordigd en profiteren van de nabije voorzieningen en het openbaar vervoer. Houd wel rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten lopen al snel op tot enkele duizenden euro's. Wees eerlijk over de staat van onderhoud, want bij oudere woningen kunnen renovatiekosten oplopen. Is kopen in Buytenwegh de Leyens nu niet haalbaar? Bekijk dan de huurwoningen in Buytenwegh de Leyens als alternatief.

Koopwoningen in Buytenwegh de Leyens vergelijken en vinden

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet hoe het er echt woont. Wil je vergelijken met andere wijken? Kijk dan ook naar koopwoningen in Seghwaert, Noordhove of Meerzicht. Of bekijk het complete overzicht van koopwoningen in Zoetermeer.