Koopwoningen Buytenwegh, Zoetermeer

Huizenprijzen en marktcijfers in Buytenwegh, Zoetermeer

Buytenwegh is een buurt waar de koopmarkt toegankelijker is dan in veel andere delen van Zoetermeer. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €387.569, met een bandbreedte van €225.000 tot €825.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 99 m² komt dat neer op zo'n €3.914 per vierkante meter. De WOZ-waarde in de buurt bedraagt €304.000, wat flink onder het gemiddelde van de wijk Buytenwegh de Leyens (€335.000) en de gemeente Zoetermeer (€357.000) ligt. Dat maakt Buytenwegh relatief betaalbaar voor deze regio.

Van de ruim 4.700 woningen in de buurt is 40% koopwoning en 60% huurwoning, waarvan het grootste deel in handen is van woningcorporaties. Het aanbod bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en appartementen uit de jaren zeventig en tachtig. Wie op zoek is naar de actuele stand van het woningaanbod en de gemiddelde vraagprijs, vindt die bovenaan deze pagina. Wil je het koopwoningaanbod in de hele wijk vergelijken? Bekijk dan de woningmarkt in Buytenwegh de Leyens.

Wonen in Buytenwegh, Zoetermeer

Buytenwegh is een van de oudere buurten van Zoetermeer, gebouwd in de periode dat de stad flink groeide als overloopgemeente van Den Haag. Je vindt hier veel rijtjeswoningen, portiekflats en maisonettes uit de jaren zeventig, afgewisseld met enkele nieuwere appartementencomplexen. Het straatbeeld is herkenbaar: brede groenstroken, speelplekken tussen de woonblokken en veel openbaar groen. Bewoners geven groen dan ook een 7,0 als score.

De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van Buytenwegh. De RandstadRail-halte Buytenwegh ligt op loopafstand en brengt je in zo'n 25 minuten naar Den Haag Centraal. Via de A12 en de N470 zit je snel op de snelweg richting Rotterdam of Utrecht. Bewoners waarderen de bereikbaarheid met een 8,3 en de voorzieningen met een 8,0. Dat is niet gek: winkelcentrum Buytenwegh aan het Marktplein heeft een Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en diverse kleine winkels. Er zitten een huisarts, apotheek en fysiotherapeut in de buurt. Bewoonster Thea bevestigt dat: "Winkels dichtbij, huisarts, apotheek, fysio, RandstadRail om de hoek, veel groen en vrij rustig."

Toch is het beeld niet alleen positief. De totale buurtscore staat op een 6,0 op basis van drie reviews, en met name op veiligheid (3,3) en gemeenschapsgevoel (4,7) scoort Buytenwegh laag. Thea noemt het "een achteruit gaande buurt" en merkt op dat er weinig contact is tussen buren en dat er weinig aan de woningen wordt gedaan. Tegelijkertijd schrijft Shivam, die er zijn hele leven woont: "Hele gezellige buurt, nooit problemen gehad met iets of iemand." Dat verschil in beleving is typerend voor een buurt in transitie, waar de ervaringen sterk kunnen verschillen per straat of flat.

Vergeleken met buurtgenoot De Leyens is Buytenwegh wat stedelijker en dichter bebouwd, met meer sociale huurwoningen. De Leyens heeft over het algemeen ruimere koopwoningen en een hoger prijsniveau. Wie meer ruimte en een dorpser gevoel zoekt, kan ook kijken naar Seghwaert of Noordhove. Zoek je juist meer stedelijke voorzieningen, dan is de wijk Centrum een alternatief. Op de buurtpagina van Buytenwegh lees je alle bewonersreviews en vind je uitgebreide buurtdata.

Past een koophuis in Buytenwegh bij jou?

Met een gemiddelde koopprijs onder de vier ton is een huis kopen in Buytenwegh interessant voor starters die in de regio Haaglanden willen wonen zonder de hoofdprijs te betalen. De instapprijs rond €225.000 maakt een appartement kopen in Buytenwegh ook haalbaar voor alleenstaanden met een modaal inkomen. Gezinnen vinden hier betaalbare eengezinswoningen met een tuin, al is het goed om kritisch te kijken naar de staat van onderhoud, want bij oudere woningen is achterstallig onderhoud geen uitzondering. Senioren profiteren van de nabijheid van voorzieningen en het openbaar vervoer. Eerlijk is eerlijk: de lagere veiligheidsscore en het beperkte buurtgevoel zijn punten om mee te wegen. Wie liever huurt, kan terecht bij het overzicht van huurwoningen in Buytenwegh.

Wat bewoners zeggen over Buytenwegh

Buytenwegh krijgt van bewoners een 6,0 als totaalscore, gebaseerd op drie reviews. De bereikbaarheid (8,3) en voorzieningen (8,0) scoren het hoogst, terwijl veiligheid (3,3) en gemeenschapsgevoel (4,7) de laagste scores krijgen. Shivam vat zijn ervaring samen: "Woon er al heel mijn leven en heb nooit problemen gehad met iets of iemand, hele gezellige buurt." Andere bewoners zijn kritischer over het onderhoud van woningen en de sociale cohesie. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de uitgebreide buurtpagina van Buytenwegh.

Koopwoningen vergelijken in en rond Buytenwegh

Op Buurtje.nl combineer je het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook of de buurt echt bij je past. Vergelijk het aanbod in Buytenwegh met koopwoningen in heel Zoetermeer of bekijk wat nabijgelegen wijken als Meerzicht en Noordhove te bieden hebben. Meer weten over de gemeente zelf? Lees verder op de pagina over Zoetermeer of bekijk de informatie op de website van de gemeente Zoetermeer.