Koopwoningen Campenhoef Midden, Tilburg
Ontdek koopwoningen in Campenhoef Midden en bekijk het actuele aanbod, de laatste verkoopprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Campenhoef Midden, Tilburg
Campenhoef Midden is een uitgesproken koopbuurt: 78% van de 653 woningen is in particulier bezit, slechts 22% wordt verhuurd. Dat merk je aan de sfeer in de straten en aan de betrokkenheid van bewoners bij hun directe omgeving. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €356.000, wat iets boven het wijkgemiddelde van Campenhoef (€350.000) uitkomt en duidelijk boven het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Dat verschil van ruim €40.000 ten opzichte van de gemeente zegt iets over de relatieve aantrekkelijkheid van deze buurt.
Over de afgelopen twaalf maanden wisselden er 11 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €461.364. De bandbreedte liep van €350.000 tot €550.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 122 m² komt dat neer op een prijs van circa €3.780 per vierkante meter. Dat is stevig, maar past bij het overwegend grondgebonden karakter van de buurt. Appartementen kopen in Campenhoef Midden is minder gangbaar; het aanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de huidige vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Campenhoef Midden, Tilburg
Campenhoef Midden is een rustige, groene woonbuurt die je niet snel verwart met een willekeurige andere Tilburgse wijk. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig: ruime rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers met voortuinen, af en toe een vrijstaande woning. De straten zijn breed opgezet, er is veel groen tussen de woningen en het straatbeeld oogt verzorgd. Bewoners houden hun huizen en tuinen goed bij, wat de buurt een stabiel, huiselijk karakter geeft.
De ligging is praktisch. Winkelcentrum Campenhoef bevindt zich op fietsafstand en biedt dagelijkse boodschappen, een huisarts en een apotheek. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Tilburg goed bereikbaar: met de fiets doe je er zo'n twintig minuten over, met de auto ben je via de Ringbaan West in een kwartier in de binnenstad. De aansluiting op de A58 richting Breda of Eindhoven is eveneens snel te bereiken. Openbaar vervoer rijdt via de nabijgelegen buslijnen richting station Tilburg, van waaruit je rechtstreeks naar Breda, Den Bosch en Utrecht kunt reizen.
Basisscholen zijn te vinden in de directe omgeving van de buurt, wat voor gezinnen een praktisch voordeel is. Er zijn sportverenigingen en speelvoorzieningen voor kinderen op loopafstand. Het Wilhelminakanaal en de groene randen van de wijk bieden ruimte voor een wandeling of een fietstocht buiten het drukke verkeer om.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte. Op de buurthoofdpagina van Campenhoef Midden lees je wat bewoners zelf schrijven over het leven hier. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Het is hier rustig zonder saai te zijn. Je kent je buren, de kinderen spelen buiten en je hebt snel de snelweg als je ergens heen moet." Dat gevoel van overzichtelijkheid en nabijheid is een terugkerend thema in de beoordelingen.
Vergeleken met Campenhoef West is Campenhoef Midden iets compacter en wat meer op de wijk gericht. Campenhoef Oost heeft een vergelijkbaar karakter maar met een iets ander woningaanbod. Wie de buurt wil afzetten tegen de bredere context, kan ook de koopwoningen in de hele wijk Campenhoef bekijken.
Voor wie is een koophuis in Campenhoef Midden interessant?
De demografische samenstelling zegt veel over wie zich hier thuis voelt. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd: 265 huishoudens met kinderen wonen hier, en 48% van de bewoners is gehuwd. Dit is geen startersbuurt in de klassieke zin. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €461.000 en een ondergrens van €350.000 moeten kopers over een behoorlijk eigen vermogen of inkomen beschikken. Het gemiddeld huishoudinkomen in de buurt ligt op €36.300, maar de woningprijzen vereisen in de praktijk een hoger inkomen of eigen inbreng.
Doorstromers die vanuit een kleinere woning of huurwoning een stap omhoog willen zetten, zijn hier de meest logische koper. Senioren die ruimer willen blijven wonen in een vertrouwde omgeving vinden hier ook wat ze zoeken. Starters die twijfelen over de koopmarkt kunnen overwegen eerst te kijken naar huurwoningen in Campenhoef Midden als tussenstap. Wees eerlijk naar jezelf over overbieden: het aanbod is beperkt (11 verkopen in een jaar), wat de onderhandelingsruimte voor kopers klein maakt.
Wat bewoners zeggen over Campenhoef Midden
Op de bewonerspagina van Buurtje.nl delen inwoners hun ervaringen over veiligheid, groen, bereikbaarheid en sfeer. De buurt scoort goed op leefbaarheid en rust. Hoge deelscores gaan naar de woonomgeving en de sociale cohesie. Een bewoner schrijft: "Fijne buurt om in op te groeien. Veilig, groen en de mensen kennen elkaar." Minder enthousiast zijn bewoners soms over het beperkte winkelaanbod direct in de buurt zelf. Bekijk alle beoordelingen en scores op de pagina van Campenhoef Midden.
Koopwoningen vergelijken in en rond Campenhoef Midden
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt begrijpt. Naast Campenhoef Midden kun je ook kijken naar woningen in aangrenzende gebieden: Campenhoef West, Campenhoef Oost of andere wijken zoals Hoogvenne en Armhoef. Voor een compleet beeld van de Tilburgse koopmarkt kun je ook het aanbod van koopwoningen in Tilburg als geheel bekijken. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Campenhoef Midden?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Campenhoef Midden €461.364. De bandbreedte liep van €350.000 tot €550.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 122 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.780. Het aanbod is beperkt, wat de concurrentie tussen kopers kan vergroten.
Wat is de WOZ-waarde in Campenhoef Midden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Campenhoef Midden bedraagt €356.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde van de wijk Campenhoef (€350.000) en ruim boven het Tilburgse gemeentegemiddelde van €314.000. Dit weerspiegelt de relatief sterke positie van de buurt op de woningmarkt.
Hoe is het wonen in Campenhoef Midden?
Wonen in Campenhoef Midden betekent kiezen voor rust, ruimte en een groene woonomgeving. De buurt bestaat grotendeels uit jaren-zeventig en jaren-tachtig eengezinswoningen met tuinen en brede straten. Bewoners waarderen de sociale cohesie en de veiligheid. Het gemiddeld huishoudinkomen ligt op €36.300 en de arbeidsparticipatie is met 70% relatief hoog.
Is Campenhoef Midden geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Campenhoef Midden is een buurt die goed aansluit bij gezinnen. Er wonen 265 huishoudens met kinderen en basisscholen zijn in de directe omgeving te vinden. De straten zijn rustig, er zijn speelvoorzieningen en de woningen bieden doorgaans voldoende ruimte. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat ook doorstromers en gevestigde gezinnen aantrekt.
Hoe is de bereikbaarheid van Campenhoef Midden?
Campenhoef Midden is per auto goed bereikbaar via de Ringbaan West richting het centrum van Tilburg, op circa een kwartier rijden. De aansluiting op de A58 richting Breda en Eindhoven is snel te maken. Per bus zijn er verbindingen naar station Tilburg, van waaruit treinen rijden naar Breda, Den Bosch en Utrecht. Met de fiets is het stadscentrum in ongeveer twintig minuten te bereiken.
Welk type woningen staan te koop in Campenhoef Midden?
Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers, gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Een appartement kopen in Campenhoef Midden behoort tot de uitzonderingen. De woningen hebben gemiddeld een oppervlakte van 122 m² en beschikken doorgaans over een tuin. Het gaat om een buurt met een stabiel, homogeen woningbestand.
Hoeveel groen en buitenruimte heeft Campenhoef Midden?
Campenhoef Midden heeft een groen karakter met ruim opgezette straten en groenstroken tussen de woningen. Het Wilhelminakanaal in de omgeving biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen buiten het drukke verkeer. Bewoners noemen de groene omgeving regelmatig als een van de sterke punten van de buurt, zeker voor gezinnen met jonge kinderen.
