Kruiningenstraat 39

De woning aan Kruiningenstraat 39 in Tilburg heeft energielabel B.

De vraagprijs van €389.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €465.000 in de buurt Campenhoef Midden. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €460.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.

De woning heeft een woonoppervlak van 92 m² en een perceel van 149 m². Het is een tussenwoning met een bouwjaar van 1991. De exacte indeling (aantal kamers) staat niet in de advertentie, maar met deze oppervlakte is er voldoende ruimte voor een gezin.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning zuinig is. Dit label is gunstig voor de energiekosten. In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+, dus deze woning scoort iets lager, maar nog steeds goed.

Campenhoef Midden is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn weinig misdrijven (23 in totaal) en voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,5 km.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Montessoribasisschool De Petteflet ligt op 515 meter, en voortgezet onderwijs zoals Beatrix College en Reeshof College zijn ook dichtbij (binnen 550 meter).

Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer 18 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Tilburg Centraal en andere steden reizen.

In Campenhoef Midden staan woningen gemiddeld 66 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is een indicatie van de markt; deze woning is scherp geprijsd, wat de verkooptijd kan verkorten.