Verkocht onder voorbehoud
Campenhoef Midden, Tilburg
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kijkduinlaan 81 ademt rust en ruimte. Met 133 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 255 vierkante meter is het een fijne plek voor wie van een flinke tuin houdt. Het energielabel A+ betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De woning is gebouwd in 1992 en verkeert in goede staat. Met een vraagprijs van €530.000 is dit de duurste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, een prijs die past bij de ruime opzet en het lage energieverbruik. Kijk je naar andere tussenwoningen in Tilburg, dan valt op dat deze woning aan de bovenkant van de markt zit.
De buurt Campenhoef Midden is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de 653 woningen is 88% eengezins en 78% koop. De buurt telt 1570 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4, wat duidt op veel gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: weinig misdrijven (23 in totaal) en veel groen. Het park of plantsoen is op 300 meter afstand.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of de supermarkt. Op 446 meter zit een Lidl, op 550 meter een PLUS en op 677 meter een Jumbo. Voor schoolgaande kinderen is er Montessoribasisschool De Petteflet op 229 meter en het Beatrix College op 240 meter. Ook de gemeente Tilburg biedt volop voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Kijkduinlaan 81, Tilburg
Gegevens uit Campenhoef Midden
Gegevens uit Campenhoef Midden
15 binnen 5 km
36 binnen 5 km
Over Kijkduinlaan 81, Tilburg
De woning aan Kijkduinlaan 81 in Tilburg heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €530.000 is de hoogste van de drie koopwoningen die nu in Campenhoef Midden te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €465.000, met een mediaan van €490.000. De woning is met 133 m² en een perceel van 255 m² wel ruimer dan het gemiddelde (119 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van je eigen inschatting van de meerwaarde van de extra ruimte en het energielabel A+.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dat betekent dat je maandelijkse stookkosten laag zullen zijn, zeker vergeleken met woningen met een lager label. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.
In Campenhoef Midden stonden verkochte woningen gemiddeld 66 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar het kan per woning verschillen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Montessoribasisschool De Petteflet zit op 229 meter, en het Beatrix College (voortgezet onderwijs) op 240 meter. Ook het Reeshof College en Kindcentrum Klinkers zijn dichtbij.
De buurt is rustig: er zijn in totaal 23 misdrijven geregistreerd. Ter vergelijking: dat is laag voor een wijk met 1570 inwoners. Het is een veilige, gezinsvriendelijke omgeving.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
6 woningen in de buurt Campenhoef Midden
