Een appartement in het centrum van Assen
Dit appartement aan de Doevenkamp 9A ligt in het centrum van Assen, in de buurt Galgenveld. Met een vraagprijs van €280.000 is dit het goedkoopste appartement dat nu in deze buurt te koop staat. De vraagprijs ligt 59% boven de WOZ-waarde, wat een scherpe prijsstelling is voor deze woning. Appartementen in Assen zijn er in verschillende prijsklassen, en dit exemplaar zit aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de eerste verdieping met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het heeft twee woonlagen en een inhoud van 535 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft. De woning heeft dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. Het bouwjaar is 1975 en het energielabel is C.
Galgenveld
De buurt Galgenveld telt 870 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima en gebeurd er niet super veel verder in de wijk." Een ander noemt het "saai" en merkt op dat er in de buurt niets is en alles weg is. De buurt Galgenveld heeft een laag funderingsrisico volgens de gebiedsindicatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 172 meter, om de hoek dus, en de Jumbo is twee straten verder op 353 meter. De dichtstbijzijnde school is het Gomarus College Assen op 611 meter, en basisschool De Cirkel ligt op 671 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 342 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Rolderstraat op 161 meter, met buslijnen 1, 50, 51, 83, 380, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Assen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, met zeventien supermarkten binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €176.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 59% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €106.000 naar €176.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zinger Vastgoed, Huispedia, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doevenkamp 9A, Assen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €280.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €176.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 59% boven. In de buurt Galgenveld ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €404.800, met een mediaan van €375.000. Dit appartement is daarmee het goedkoopste dat nu in de buurt te koop staat.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft twee woonlagen. De inhoud is 535 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 76 m², terwijl de makelaar 103 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van dit appartement?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 66% gestegen, van €106.000 naar €176.000. De waarde is vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €280.000 ligt 59% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De SPAR ligt op 172 meter en de Jumbo op 353 meter. De dichtstbijzijnde school is het Gomarus College Assen op 611 meter, en basisschool De Cirkel ligt op 671 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 342 meter. Het treinstation Assen ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Rolderstraat op 161 meter, met buslijnen 1, 50, 51, 83, 380, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 1,8 kilometer. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, zoals Assen, Oostersingel op 235 meter en Assen, Zuidhaege op 321 meter.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het bouwjaar is 1975. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel appartementen staan er nu te koop in Galgenveld?
In de buurt Galgenveld staan momenteel vijf koopwoningen te koop, waarvan dit appartement met €280.000 de laagste vraagprijs heeft. De gemiddelde vraagprijs is €404.800 en de mediaan ligt op €375.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.552.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Assen?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima en gebeurd er niet super veel verder in de wijk." Een ander noemt het "saai" en merkt op dat er in de buurt niets is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals de indeling of het energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die er wel is, staat in de advertentie en is hierboven samengevat.
