Koopwoningen Centrum, Zwijndrecht
Zoek je een koopwoning in Centrum, Zwijndrecht? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Centrum Zwijndrecht: boven het gemeentelijk gemiddelde, maar met variatie
Centrum is de meest centrale wijk van Zwijndrecht en dat zie je terug in de woningprijzen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op 316.000 euro, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van 303.000 euro. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 44 koopwoningen verkocht in de wijk, met een gemiddelde verkoopprijs van 434.182 euro. De bandbreedte is groot: van 250.000 euro voor een instapwoning tot 1.100.000 euro voor een vrijstaande woning in een van de chiquere straten. De gemiddelde woonoppervlakte bedroeg 111 m². Circa 59 procent van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen. Het aanbod loopt uiteen van vooroorlogse eengezinswoningen tot appartementen nabij het centrum. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina.
Wie een koophuis zoekt in Centrum, vindt een wijk met karakter. Veel woningen dateren uit de jaren dertig, wat de sfeer bepaalt: rustige straten, degelijke bouw en een herkenbare uitstraling. Tegelijk zijn er ook modernere appartementen en enkele vrijstaande woningen in de hogere prijsklasse. Vergeleken met andere wijken zoals Walburg of Noord biedt Centrum een mix van woningtypen die zowel starters als doorstromers aantrekt.
Wonen in Centrum Zwijndrecht: jaren-dertig sfeer, goede verbindingen en een betrokken buurt
Bewoners waarderen Centrum duidelijk: op Buurtje.nl krijgt de wijk een score van 8,3 op 10. Reviewer A.A. Schalke omschrijft het treffend: "Mensen in deze buurt zeggen elkaar bijna altijd gedag. Veel jaren dertig woningen. Ook delen die chique zijn te noemen, zoals de Bruinelaan en de Amsterdamse weg." Kevin Zinsmeister voegt daar aan toe dat het een "fijne, knusse buurt" is waar men zorgzaam met elkaar omgaat. Bekijk alle beoordelingen en de volledige wijkdata op de wijkpagina van Centrum. Veiligheid scoort opvallend hoog met een 9,0, net als huisvesting en de uitstraling van de buurt. Groen en onderwijs scoren wat lager, respectievelijk een 7,0 en een 7,5, wat eerlijk is voor een stadscentrum.
Qua voorzieningen scoort de wijk goed. Winkelcentrum Walburg ligt op loopafstand en biedt een volledig dagelijks aanbod, van supermarkten tot speciaalzaken. Het historische Raadhuis uit 1934 staat midden in de wijk en geeft het centrum een herkenbaar gezicht. Basisscholen en kinderopvang zijn aanwezig in en rondom de wijk. Voor wie meer ruimte zoekt, bieden de deelgebieden Burgemeester Doornplein en omgeving en Juliandorp een rustiger woonmilieu binnen dezelfde gemeente. Groen is aanwezig maar niet overdadig: wie een park om de hoek wil, moet soms wat verder lopen.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de wijk, met een score van 8,5. Station Zwijndrecht ligt op korte loopafstand en biedt directe verbindingen richting Dordrecht en Rotterdam. Met de trein ben je in ongeveer tien minuten in Dordrecht en in zo'n twintig minuten in Rotterdam Centraal. Busverbindingen sluiten aan op het regionale netwerk. Per auto is de A16 snel bereikbaar, wat de wijk ook aantrekkelijk maakt voor forensen. De nabijheid van de Dordtse Kil en de rivier geeft de buurt rondom Veerplein en De Werf een eigen watergebonden sfeer.
Voor wie is kopen in Centrum Zwijndrecht een goede keuze?
Centrum trekt een gevarieerde groep kopers. Doorstromers en mensen van middelbare leeftijd vormen de grootste groep, maar ook starters oriënteren zich hier op een appartement kopen in Centrum, al is het aanbod onder de drie ton beperkt. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2 procent voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten bij oudere woningen. De markt is actief maar niet extreem oververhit. Wie flexibel wil zijn, kan ook kijken naar de huurwoningen in Centrum als tussenoplossing. Meer informatie over wonen en gemeentelijke regelingen vind je op de website van gemeente Zwijndrecht.
Koopwoning zoeken in Centrum? Zo vind je de juiste match
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis ziet maar ook de buurt erachter. Vergelijk Centrum met aangrenzende wijken zoals Kort Ambacht, Nederhoven of Heer Oudelands Ambacht, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Zwijndrecht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Centrum Zwijndrecht gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs van een koophuis in Centrum op 434.182 euro, bij een gemiddelde woonoppervlakte van 111 m². De prijzen varieerden van 250.000 euro voor een instapwoning tot 1.100.000 euro voor een woning in de hogere segment. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt 316.000 euro, wat iets boven het gemeentelijk gemiddelde van 303.000 euro ligt.
Welke woningtypen zijn er te koop in Centrum Zwijndrecht?
Centrum Zwijndrecht heeft een gevarieerd aanbod. Een groot deel bestaat uit vooroorlogse eengezinswoningen uit de jaren dertig, met name in straten als de Bruinelaan en de Amsterdamse weg. Daarnaast zijn er appartementen en enkele vrijstaande woningen in de hogere prijsklasse. Ongeveer 59 procent van de woningvoorraad in de wijk is in eigendom, de rest is huurwoning.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Centrum?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2 procent voor doorstromers en in de meeste gevallen 0 procent voor starters tot 35 jaar die aan de voorwaarden voldoen. Verder komen er notariskosten bij voor de leveringsakte en hypotheekakte, doorgaans samen tussen de 1.500 en 2.500 euro. Bij oudere woningen, zoals de jaren-dertighuizen in Centrum, is het verstandig ook een bouwkundige keuring mee te nemen in je budget.
Hoe bereikbaar is Centrum Zwijndrecht als je wil huis kopen in deze wijk?
Centrum Zwijndrecht scoort een 8,5 op bereikbaarheid volgens bewoners. Station Zwijndrecht ligt op loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar Dordrecht (circa 10 minuten) en Rotterdam Centraal (circa 20 minuten). Busverbindingen sluiten aan op het regionale net. Per auto is de A16 snel te bereiken, handig voor forensen richting Rotterdam of Breda.
Is woning kopen in Centrum Zwijndrecht geschikt voor starters?
Starters kunnen in Centrum terecht, maar het aanbod onder de drie ton is beperkt. De goedkoopste verkochte woningen van het afgelopen jaar lagen rond de 250.000 euro. Een appartement kopen in Centrum is voor starters de meest realistische optie. Wie meer budget heeft, vindt ook ruimere eengezinswoningen. Starters die eerst willen huren, kunnen ook kijken naar het aanbod van huurwoningen in de wijk als tussenstap.
Heel fijn en zorgzaam
Mensen in deze buurt zeggen elkaar bijna altijd gedag. Veel jaren dertig woningen. Ook delen die chique zijn te noemen. ( o.a Bruinelaan en Amsterdamse weg). Dichtbij winkelcentrum Walburg. Dichtbij het station. Het mooie oude Raadhuis uit 1934 staat in deze buurt. In deze buurt is het verloop niet groot. Wonen in deze buurt veel mensen die al heel lang in Zwijndrecht wonen. In de kerstperiode zijn veel tuinen verlicht met kerstversiering. Er zijn bij het Raadhuis veel mogelijkheden om te vissen. Je hoort regelmatig het carillon die bij het Raadhuis staat. De buurt is best wel “groen” te noemen ( grasveldjes, bomen, parkje met fonteinen bij het Raadhuis. 6
