Koopwoningen Colmschate-Vijfhoek, Deventer
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Colmschate-Vijfhoek, Deventer. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en buurtscores om de juiste woning te vinden.
Wat kost een koophuis in Colmschate-Vijfhoek?
Colmschate-Vijfhoek is een wijk waar het overgrote deel van de woningen in eigendom is: 81% is koopwoning, slechts 19% is huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €401.000, flink boven het Deventer gemiddelde van €324.000. Dat verschil zegt iets over het type woningen hier: ruime eengezinswoningen, vaak met tuin, en ook vrijstaande huizen in de duurdere segmenten. De afgelopen twaalf maanden werden 35 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €559.836. De bandbreedte is opvallend groot, van €122.825 voor een kleiner appartement tot €1.199.000 voor de ruimste vrijstaande woningen. Het gemiddelde woonoppervlak van 149 m² bevestigt dat je hier vooral gezinswoningen vindt. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van koopwoningen in Colmschate-Vijfhoek.
Wonen in Colmschate-Vijfhoek: kinderboerderij, basisscholen en veel groen
Op de wijkpagina van Colmschate-Vijfhoek beoordelen bewoners hun buurt met een 8,9 uit 10. Vooral de scores voor groen (9,5), schoonheid (9,5) en voorzieningen (9,5) vallen op. Bewoner Dijkhuis woont er al twintig jaar en schrijft: "Het is rustig wonen en een zeer schone omgeving. Veel groen en een kinderboerderij vlakbij." Die kinderboerderij, aan de rand van het Wormpje-park, is een echt ankerpunt voor gezinnen. Een andere bewoner, werkzaam als caissière in de lokale supermarkt, bevestigt het gezinskarakter: "Drie basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen." Dat klopt. Met scholen als De Vlonder, Het Vastert en De Wissel heb je als ouder keuze genoeg, allemaal op loop- of fietsafstand.
Qua dagelijkse boodschappen zit je goed. In het winkelcentrum Colmschate zijn een Albert Heijn en diverse speciaalzaken te vinden. Voor grotere aankopen of een avondje uit is de binnenstad van Deventer binnen tien minuten bereikbaar met de auto. De bereikbaarheid scoort dan ook een 9,0 bij bewoners. Station Deventer Colmschate ligt in de wijk en biedt directe Sprinter-verbindingen naar Deventer centrum, Zwolle en Almelo. Via de N348 en de A1 (oprit Deventer-Oost) ben je snel op de snelweg richting Apeldoorn of Hengelo. Bussen van lijn 5 en 6 rijden door de wijk naar het centraal station en andere delen van Deventer.
De wijk bestaat uit meerdere buurten met elk een eigen karakter. Steinvoorde en Graveland zijn wat nieuwere buurten met veel rijtjeswoningen en jonge gezinnen. In Het Jeurlink vind je ruimere kavels en meer vrijstaande woningen. De gemeenschapsscore is met een 7,5 het laagste cijfer, en dat herkennen bewoners ook. "Met de buren heb ik niet heel veel contact," schrijft een bewoner eerlijk. Het is geen buurt waar je automatisch bij elkaar over de vloer komt, maar wel een waar het prettig en rustig leven is. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Deventer.
Voor welke kopers is Colmschate-Vijfhoek interessant?
Met een gemiddelde koopprijs van bijna €560.000 is een huis kopen in Colmschate-Vijfhoek niet voor starters met een bescheiden budget. De wijk trekt vooral doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken, goede scholen en een groene omgeving. Tweeverdieners met een gezamenlijk inkomen boven modaal komen hier het beste aan bod. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten, en eventueel overbieden, want gewilde woningen gaan hier regelmatig boven de vraagprijs weg. Zoek je iets betaalbaarders in dezelfde omgeving? Bekijk dan de huurwoningen in Colmschate-Vijfhoek of kijk naar wijken als Borgele en Platvoet of Zandweerd, waar de prijzen doorgaans wat lager liggen.
Koopwoning zoeken in Colmschate-Vijfhoek en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet hoe het er echt woont. Vergelijk Colmschate-Vijfhoek met andere wijken in de regio, zoals Voorstad of De Hoven, of bekijk het volledige overzicht van koopwoningen in Deventer.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Colmschate-Vijfhoek?
De afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs op €559.836, met een bandbreedte van €122.825 tot €1.199.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 149 m². De WOZ-waarde in de wijk bedraagt €401.000, ruim boven het Deventer gemiddelde van €324.000.
Welk type woning kan ik kopen in Colmschate-Vijfhoek?
Het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, zowel rijtjeshuizen als twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. In buurten als Steinvoorde en Graveland vind je veel doorzonwoningen voor gezinnen. Een appartement kopen in Colmschate-Vijfhoek is ook mogelijk, maar het aanbod daarvan is beperkter.
Is Colmschate-Vijfhoek geschikt om een huis te kopen met kinderen?
Ja, de wijk is populair bij gezinnen. Er zijn drie basisscholen, een kinderboerderij en veel groen. Van de 5.195 huishoudens hebben er 2.420 thuiswonende kinderen. Bewoners geven de wijk een 8,9 gemiddeld, met een 9,5 voor groen en voorzieningen.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning koop in Colmschate-Vijfhoek?
De wijk heeft een eigen treinstation, Deventer Colmschate, met Sprinters naar Zwolle en Almelo. De A1 is via de N348 in enkele minuten bereikbaar. Buslijnen 5 en 6 verbinden de wijk met Deventer centrum. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 9,0.
Met welke bijkomende kosten moet ik rekening houden bij het kopen in Colmschate-Vijfhoek?
Naast de koopprijs betaal je 2% overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en taxatiekosten. In Colmschate-Vijfhoek wordt regelmatig overboden op gewilde woningen, dus houd daar ook rekening mee in je budget.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
