Koopwoningen Coronelbuurt, Amsterdam

Huizenprijzen en marktcijfers Coronelbuurt, Amsterdam

De huizenprijzen Coronelbuurt laten een opvallend beeld zien: met een gemiddelde koopprijs van €367.643 over de afgelopen twaalf maanden ligt de buurt duidelijk onder het Amsterdamse gemeentegemiddelde, maar boven het wijkgemiddelde van Slotermeer-Noordoost. De WOZ-waarde bedraagt €408.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van €339.000, maar fors lager dan het gemeentebrede gemiddelde van €517.000. Dat maakt de Coronelbuurt relatief toegankelijk voor Amsterdam-begrippen. De bandbreedte van verkochte woningen liep het afgelopen jaar van €239.000 tot €640.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere objecten op de markt komen. Bij een gemiddeld vloeroppervlak van 59 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €6.230. Ongeveer 65% van de woningvoorraad is koopwoning, 35% is particuliere huur. Corporatiewoningen zijn er niet. De meeste woningen zijn appartementen uit de wederopbouwperiode. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van de markt. Voor een breder beeld kun je ook kijken naar koopwoningen in Amsterdam als geheel.

Wonen in Coronelbuurt, Amsterdam

De Coronelbuurt ligt in het westelijke deel van Amsterdam, in de wijk Slotermeer-Noordoost. Het is een rustige, overwegend residentiële buurt die weinig opvalt in de stadsgidsen, maar daardoor ook weinig last heeft van toeristen of drukte. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren vijftig en zestig: portiekflats, galerijflats en enkele rijtjeswoningen langs rechte straten met ruime stoepen en groenstroken ertussen. Het straatbeeld is functioneel en overzichtelijk, niet spectaculair, maar ook niet verloederd. Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de lage druk die je in veel andere Amsterdamse buurten niet meer vindt.

Voor dagelijkse boodschappen is het Osdorpplein op fietsafstand bereikbaar, waar je supermarkten, een apotheek en diverse winkels vindt. Dichter bij huis zijn er kleinere voorzieningen langs de Burgemeester Röellstraat. Groen is er in de vorm van de Sloterplas, een van de grotere recreatiewateren van Amsterdam, op korte fietsafstand. Gezinnen met kinderen vinden in de directe omgeving basisscholen en een enkel kinderdagverblijf. Sportmogelijkheden zijn er via de faciliteiten rond het Sloterpark en de zwemmogelijkheden bij de Sloterplas zelf.

Qua bereikbaarheid is de buurt goed ontsloten voor wie een auto heeft: de A10 en de verbinding richting Schiphol zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met het openbaar vervoer rijd je met tram 7 of diverse buslijnen richting het centrum van Amsterdam, waarbij je in zo'n twintig tot vijfentwintig minuten op het Leidseplein kunt zijn. Een metrohalte ligt niet direct om de hoek, maar de tramverbinding is frequent genoeg om zonder auto goed te functioneren. Fietsers hebben brede, rustige fietspaden tot hun beschikking.

De buurt telt circa 1.540 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend, al wonen er ook gezinnen. De sfeer is gemengd en nuchter: buren kennen elkaar, maar het is geen buurt waar iedereen op de stoep staat. Bewoners op de buurthoofdpagina van de Coronelbuurt omschrijven de buurt als rustig en betaalbaar, met als voornaamste pluspunt de ruimte en de afwezigheid van stadsdrukte. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, je parkeert altijd, en toch ben je zo in de stad als je dat wilt." Kritiek richt zich soms op het gebrek aan levendigheid in de avonduren en de beperkte horecakeuze in de buurt zelf.

Vergeleken met zusterbuurten in dezelfde wijk heeft de Coronelbuurt een iets hogere WOZ-waarde dan de Dobbebuurt. Wie meer groen en ruimte zoekt, kan ook de Meerwaldtbuurt overwegen, die een vergelijkbaar karakter heeft. De Arondeusbuurt grenst er direct aan en biedt een soortgelijk woningaanbod. Meer informatie over de bredere wijk vind je op de pagina over koopwoningen in Slotermeer-Noordoost.

Past een koophuis in Coronelbuurt bij jou als koper?

Kopen in Coronelbuurt is het meest interessant voor starters en jonge tweeverdieners die Amsterdam willen wonen zonder de torenhoge prijzen van de Ring of de grachtengordel. Met een gemiddelde koopprijs van onder de €370.000 en woningen die beginnen rond €239.000 zijn er instapkansen die elders in Amsterdam zeldzaam zijn. Gezinnen die ruimte en rust waarderen boven stedelijke levendigheid vinden hier ook hun plek, al is het woningaanbod qua vierkante meters beperkt: gemiddeld 59 m² is krap voor een groeiend gezin. Houd er rekening mee dat het aanbod klein is, met slechts 14 verkopen in het afgelopen jaar, waardoor overbieden reëel is zodra er iets aantrekkelijks vrijkomt. Overweeg je huren als tussenstap? Bekijk dan de huurwoningen in Coronelbuurt als alternatief. Meer informatie over de gemeente vind je op amsterdam.nl.

Wat bewoners zeggen over de Coronelbuurt

Bewoners waarderen de Coronelbuurt vooral om de rust, de parkeergelegenheid en de bereikbaarheid van zowel de stad als de uitvalswegen. De scores op veiligheid en leefbaarheid zijn doorgaans positief, terwijl het voorzieningenniveau en de horeca lager scoren. Een bewoner vat het kernachtig samen: "Niet de meest hippe buurt van Amsterdam, maar je woont er fijn en betaalbaar, en dat is steeds zeldzamer." Alle beoordelingen, deelscores per categorie en de totaalscore zijn te vinden op de overzichtspagina van de Coronelbuurt, inclusief filters per onderwerp.

Koopwoningen vergelijken in en rond Coronelbuurt

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook beoordelen of de buurt zelf bij je past. Vergelijk de Coronelbuurt met andere buurten in de wijk via de pagina voor koopwoningen in Slotermeer-Noordoost, of bekijk hoe buurten als de Haarlemmerbuurt of de Jordaan zich verhouden als je ook andere delen van Amsterdam overweegt. Voor het complete Amsterdamse aanbod ga je naar de pagina met koopwoningen in Amsterdam.