Koopwoningen De Buurt, Drechterland
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Buurt en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om te bepalen of deze rustige Drechterland-buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Buurt, Drechterland
De koopmarkt in De Buurt is uitgesproken. Met 86% koopwoningen in de woningvoorraad is dit een buurt waar eigenwoningbezit de norm is. Slechts 14% van de woningen wordt verhuurd, waarvan 10% via een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €436.000, wat duidelijk hoger is dan het gemiddelde van de wijk Venhuizen (€374.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Drechterland (€399.000). De Buurt behoort daarmee tot de duurdere delen van de gemeente.
Over de afgelopen twaalf maanden werden hier tien woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €667.700. De prijzen liepen uiteen van €315.000 tot €995.000, wat aangeeft dat er zowel bescheidener woningen als forse vrijstaande huizen van eigenaar wisselden. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 178 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.750 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen, appartementen zijn hier nauwelijks te vinden. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod, de huidige vraagprijzen en de gemiddelde verkooptijd voor de meest recente stand van de markt.
Wonen in De Buurt, Drechterland
De naam zegt het al: De Buurt is een buurt in de meest letterlijke zin van het woord. Het is een klein, hecht woongebied in het buitengebied van de gemeente Drechterland, gelegen in de omgeving van Venhuizen in West-Friesland. Het karakter is landelijk en rustig, met een open polderlucht en weinig verkeersdrukte. Wie hier een koophuis zoekt, kiest bewust voor ruimte, stilte en een dorpse omgeving, niet voor stedelijke dynamiek.
De woningtypen zijn overwegend ruim. Vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen overheersen het straatbeeld, vaak met een flinke tuin. De bouwperiode varieert, maar een deel van de woningvoorraad stamt uit de tweede helft van de twintigste eeuw, aangevuld met nieuwere bebouwing. Appartementen kopen in De Buurt is geen reële optie: dat type woning is hier vrijwel afwezig.
Qua voorzieningen is De Buurt zelf sober. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen ben je aangewezen op het nabijgelegen Venhuizen. Daar vind je een basisschool, een supermarkt en een dorpshart met lokale winkels. Sportverenigingen als een voetbalclub en andere verenigingen zijn in de kern van Venhuizen actief. Voor een groter winkelaanbod of een ziekenhuis is Hoorn de aangewezen stad, op circa tien tot vijftien minuten rijden.
De bereikbaarheid per auto is goed via de N506 en de N307, die aansluiting geven op de A7 richting Amsterdam en Hoorn. Met de auto ben je in ongeveer twintig minuten in Hoorn. Het openbaar vervoer is beperkter: busverbindingen rijden via Venhuizen naar Hoorn en omliggende kernen, maar de frequentie is bescheiden. Voor dagelijkse pendelaars is een eigen auto vrijwel onmisbaar. Fietsers profiteren van rustige polderroutes, al zijn de afstanden naar grotere plaatsen niet gering.
Bewoners waarderen De Buurt vooral om de rust en de ruimte. Op de buurthoofdpagina van De Buurt zijn reviews en buurtscores per categorie te vinden. Een bewoner omschrijft het als: "Je woont hier echt buiten, je ziet de horizon en je kent je buren. Dat is precies waarom we hier zijn komen wonen." Kritiek richt zich vooral op de beperkte loopafstand tot voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto. Vergeleken met Centrum Venhuizen, waar voorzieningen op loopafstand liggen, is De Buurt stiller en minder centraal. Ten opzichte van De Hout en Blokdijk en Zuiderdijk deelt De Buurt het landelijke karakter, maar de exacte ligging en woningdichtheid verschillen.
Voor wie is een koophuis in De Buurt een goede keuze?
De Buurt past het beste bij gezinnen en vijftigplussers die bewust kiezen voor ruimte en rust boven stedelijk gemak. De demografische samenstelling bevestigt dit: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, bijna de helft van de huishoudens is gehuwd en gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde koopprijs van €667.700 en een ondergrens van €315.000 is de instapdrempel hoog. Overbieden is in dit segment realistisch. Wie huren als alternatief overweegt, kan ook kijken naar huurwoningen in De Buurt, al is dat aanbod beperkt gezien de kleine huursector.
Wat bewoners zeggen over wonen in De Buurt
Bewonersreviews op Buurtje.nl geven een consistent beeld: de buurt scoort goed op rust, veiligheid en de kwaliteit van de woonomgeving. Minder enthousiast zijn bewoners over het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid zonder auto. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig en de buren kennen elkaar. Maar zonder rijbewijs ben je hier nergens." Bekijk alle beoordelingen en deelscores per categorie op de pagina van De Buurt voor een volledig beeld van wat er leeft onder de huidige bewoners.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Buurt
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt zelf beoordelen voor je een beslissing neemt. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Venhuizen, verken andere delen van de gemeente zoals Hoogkarspel of Westwoud, of bekijk het totaaloverzicht van koopwoningen in Drechterland. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Drechterland.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Buurt, Drechterland?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in De Buurt op €667.700. De prijzen varieerden van €315.000 tot €995.000. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 178 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.750 per vierkante meter. Het is een relatief duur segment binnen de gemeente Drechterland, mede door de ruime woningtypen die hier domineren.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in De Buurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Buurt bedraagt €436.000. Dat ligt hoger dan het gemiddelde van de wijk Venhuizen (€374.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Drechterland (€399.000). De Buurt behoort daarmee tot de meer waardevolle woongebieden binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in De Buurt?
Wonen in De Buurt betekent kiezen voor rust, ruimte en een landelijk karakter in het West-Friese polderlandschap. De buurt is kleinschalig met circa 1.200 inwoners en een hoog aandeel koopwoningen. Bewoners waarderen de stilte en de sociale cohesie, maar geven ook aan dat je voor dagelijkse voorzieningen afhankelijk bent van de auto en het nabijgelegen Venhuizen.
Is De Buurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Buurt is zeker aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte en een veilige, rustige woonomgeving zoeken. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, en de woningen zijn gemiddeld ruim (178 m²). Voor scholen en sportverenigingen zijn gezinnen aangewezen op Venhuizen, dat op korte afstand ligt. Starters zullen de hoge instapprijs als drempel ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid van De Buurt?
Per auto is De Buurt goed bereikbaar via de N506 en N307, met een aansluiting op de A7 richting Hoorn en Amsterdam. Hoorn is in circa vijftien tot twintig minuten te bereiken. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijden busverbindingen via Venhuizen, maar de frequentie is laag. Een eigen auto is voor de meeste bewoners een praktische noodzaak.
Welk type woningen kan ik kopen in De Buurt?
Het aanbod in De Buurt bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen kopen in De Buurt is vrijwel niet mogelijk, dit type woning ontbreekt nagenoeg in de buurt. De woningvoorraad telt 484 woningen, waarvan 86% koopwoning is. De bouwperiode varieert, met een mix van naoorlogse woningen en nieuwere bebouwing.
Zijn er veel woningen te koop in De Buurt en hoe snel worden ze verkocht?
Het aanbod in De Buurt is beperkt: over de afgelopen twaalf maanden wisselden tien woningen van eigenaar. Dat is weinig voor een buurt met bijna 500 woningen, wat betekent dat er zelden veel keuze tegelijk is. Bovenaan deze pagina zie je hoeveel woningen er op dit moment te koop staan en wat de gemiddelde verkooptijd in dagen is. Snel handelen is in dit segment verstandig.
