Koopwoningen De Kampen/De Essen, Assen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Kampen/De Essen en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers De Kampen/De Essen, Assen
In De Kampen/De Essen is 62% van de woningvoorraad koopwoning, wat de buurt een duidelijk koopkarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €256.000, dat is hoger dan het wijkgemiddelde van Peelo (€235.000), maar lager dan het gemeentegemiddelde van Assen (€278.000). De buurt zit daarmee in een middensegment: betaalbaarder dan veel andere Asser wijken, maar met woningen die duidelijk in waarde zijn gestegen.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er vijf koopwoningen verkocht in De Kampen/De Essen, met een gemiddelde verkoopprijs van €389.800. De bandbreedte liep van €175.000 tot €699.500, wat aangeeft dat het aanbod sterk varieert, van kleinere tussenwoningen tot ruimere vrijstaande panden. De gemiddelde woonoppervlakte bedroeg 148 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €2.634 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in De Kampen/De Essen, Assen
De Kampen/De Essen is een rustige, groene woonbuurt in de wijk Peelo, aan de westkant van Assen. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en heeft het karakter dat daarbij hoort: brede straten, veel groen tussen de woningen, royale tuinen en een lage bebouwingsdichtheid. Je vindt hier voornamelijk twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, afgewisseld met rijtjeswoningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische vernieuwing, maar juist door de ruimte en de rust die ze biedt.
Wie wonen in De Kampen/De Essen overweegt, merkt al snel dat de buurt sterk op gezinnen is gericht. Kinderen spelen op straat, er zijn meerdere speelplekken en het groen is goed onderhouden. Basisscholen in de directe omgeving zijn onder meer te vinden in Peelo zelf, en voor voortgezet onderwijs is het centrum van Assen goed bereikbaar. Dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum Peelo aan de Peelerstraat, op een paar minuten fietsen. Voor een groter assortiment of specifieke winkels is het stadscentrum van Assen op zo'n tien minuten fietsen bereikbaar.
Qua bereikbaarheid is de buurt redelijk goed ontsloten. Met de auto ben je via de Groningerstraat snel op de N33 richting Groningen of de A28 richting Zwolle. Assen heeft een eigen intercitystation dat je vanuit de buurt in ongeveer tien tot vijftien minuten fietsen bereikt. Meerdere buslijnen rijden door of langs Peelo, waardoor je ook zonder auto goed uitkomt. Fietsers profiteren van de vele vrijliggende fietspaden die Peelo met het centrum en andere wijken verbinden.
Bewoners waarderen de buurt vooral om de rust, de ruimte en de veiligheid voor kinderen. Op de buurthoofdpagina van De Kampen/De Essen lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, de buren kennen elkaar en de kinderen kunnen buiten spelen zonder dat je je zorgen maakt." Kritiek richt zich soms op het beperkte winkelaanbod direct in de buurt en het feit dat je voor veel voorzieningen toch de fiets of auto moet pakken.
Vergeleken met zusterbuurten als De Venen/De Wallen en De Landen/De Akkers heeft De Kampen/De Essen een iets ruimer karakter met gemiddeld grotere kavels. Peelerpark is als buurtnaam wat nieuwer en heeft een ander profiel. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Centrum of Lariks, maar wie rust en groen wil met voldoende ruimte, zit in Peelo goed.
Voor wie is een koophuis in De Kampen/De Essen interessant?
De buurt trekt voornamelijk gezinnen met kinderen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de drukte van het stadscentrum. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat wijst op een gevestigde, stabiele bewonerssamenstelling. Starters zullen het lastig vinden: met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €390.000 en een bandbreedte die oploopt tot bijna €700.000 is een koophuis in De Kampen/De Essen geen instapmarkt. Wie toch wil kopen, doet er goed aan om snel te schakelen bij nieuw aanbod, want het aantal transacties per jaar is beperkt. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in De Kampen/De Essen als alternatief. De gemeente Assen biedt op assen.nl ook informatie over woonbeleid en regelingen voor kopers.
Wat bewoners zeggen over De Kampen/De Essen
Bewoners geven De Kampen/De Essen over het algemeen positieve beoordelingen, met name op het gebied van veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. Minder hoog scoren voorzieningen en het uitgaansleven, wat logisch is voor een woonbuurt op afstand van het centrum. Een bewoner omschrijft het zo: "Een echte gezinsbuurt waar je je snel thuis voelt, maar voor een avondje uit moet je toch echt naar het centrum." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van De Kampen/De Essen.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Kampen/De Essen
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Wil je breder vergelijken? Bekijk dan koopwoningen in Peelo als gehele wijk, verken De Velden/De Stukken als rustig alternatief, of oriënteer je op het bredere aanbod via Noorderpark of Assen-Oost.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Kampen/De Essen?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in De Kampen/De Essen op €389.800, met een bandbreedte van €175.000 tot €699.500. De gemiddelde woonoppervlakte bedroeg 148 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €2.634 per vierkante meter. Het aanbod varieert sterk, van compactere tussenwoningen tot ruimere vrijstaande huizen.
Wat is de WOZ-waarde in De Kampen/De Essen?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Kampen/De Essen bedraagt €256.000. Dat ligt hoger dan het gemiddelde van de wijk Peelo (€235.000), maar lager dan het gemeentegemiddelde van Assen (€278.000). De buurt bevindt zich daarmee in een betaalbaar middensegment binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in De Kampen/De Essen?
Wonen in De Kampen/De Essen voelt rustig en ruimtelijk aan. De buurt bestaat grotendeels uit jaren zeventig en tachtig bebouwing met veel groen, brede straten en ruime tuinen. Bewoners waarderen de veiligheid en de gezinssfeer, al zijn voorzieningen zoals winkels en horeca niet direct om de hoek. Voor meer informatie en beoordelingen van bewoners kun je de buurtpagina raadplegen.
Is De Kampen/De Essen geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor gezinnen. De grootste groep huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, er zijn speelplekken in de buurt en basisscholen zijn goed bereikbaar. De rustige straten en het groene karakter maken het een prettige omgeving voor kinderen. De leeftijdsopbouw laat zien dat veel bewoners in de gezinsfase zitten of die recent hebben doorlopen.
Hoe is de bereikbaarheid van De Kampen/De Essen?
De buurt is goed bereikbaar per fiets en auto. Het centrum van Assen ligt op ongeveer tien tot vijftien minuten fietsen. Met de auto ben je via de Groningerstraat snel op de N33 en de A28. Buslijnen verbinden Peelo met het stadscentrum en het intercitystation van Assen, dat zelf ook goed bereikbaar is per fiets.
Welk type woningen staan er te koop in De Kampen/De Essen?
Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. De meeste woningen stammen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in De Kampen/De Essen is minder gangbaar; de buurt heeft een laagbouw karakter. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 148 m².
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt van De Kampen/De Essen?
Basisscholen zijn aanwezig in de wijk Peelo en op korte fietsafstand bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is het centrum van Assen de aangewezen plek. Dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Peelo aan de Peelerstraat. Voor een groter winkelaanbod, sportaccommodaties en culturele voorzieningen is het stadscentrum van Assen op circa tien minuten fietsen.
