Koopwoningen De Velden/De Stukken, Assen

Huizenprijzen en marktcijfers De Velden/De Stukken, Assen

De Velden/De Stukken is een overwegend koopbuurt: 73% van de ruim 740 woningen is in eigendom, wat betekent dat je hier voornamelijk eigenaar-bewoners als buren hebt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €235.000, precies gelijk aan het gemiddelde van de bredere wijk Peelo, maar duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Assen (€278.000). Dat verschil is relevant: wie een instapklare woning in een rustige woonbuurt zoekt zonder de premieprijzen van het stadscentrum te betalen, kan hier zijn voordeel doen.

Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 15 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €327.300. De bandbreedte loopt van €265.000 tot €600.000, wat aangeeft dat er zowel bescheiden rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande woningen in de buurt te vinden zijn. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 115 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van ongeveer €2.845. Het aanbod is beperkt, wat de markt hier niet bijzonder ruim maakt. Voor de actuele vraagprijzen en het aantal woningen dat nu te koop staat, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in De Velden/De Stukken, Assen

De Velden/De Stukken is een rustige, groene woonbuurt in het noordwesten van Assen, onderdeel van de wijk Peelo. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig en heeft het karakter dat daarbij hoort: ruime kavels, veel groen in de straten, brede stoepen en een mix van twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeswoningen en vrijstaande huizen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de ruimte en de rust die je er vindt.

De leeftijdsopbouw zegt veel over het karakter van de buurt. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar oud, en gezinnen met kinderen vormen het meest voorkomende huishoudenstype. Dat merk je in de straten: er fietsen kinderen, er zijn speeltuintjes en de buurt voelt veilig en overzichtelijk aan. Tegelijk is er ook een groeiende groep jongere gezinnen en volwassenen tussen de 25 en 45 jaar die hier neerstrijkt, mede omdat de koopprijzen relatief toegankelijker zijn dan in andere Assense wijken.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Het winkelcentrum Peelo, met onder meer een supermarkt en kleinere winkels, ligt op fietsafstand. Basisscholen zijn in de directe omgeving aanwezig, wat voor jonge gezinnen een praktisch voordeel is. Wie sport, kan terecht bij de diverse verenigingen in en rond Peelo. Het Peelerbos en het omliggende groen bieden ruimte voor wandelen en fietsen direct vanuit de woonstraten.

Qua bereikbaarheid is de buurt goed aangesloten op de rest van Assen. Met de fiets ben je in zo'n tien tot vijftien minuten in het centrum van Assen, waar ook het treinstation ligt met verbindingen naar Groningen en Zwolle. Met de auto is de A28 snel bereikbaar, wat de buurt ook interessant maakt voor forensen richting Groningen of Meppel. Busverbindingen rijden regelmatig via de hoofdroutes in de wijk.

Bewoners waarderen de buurt vooral om de rust, de ruimte en de groene omgeving. Op de buurtpagina van De Velden/De Stukken lees je wat bewoners er zelf van vinden. Eén bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig en groen, de kinderen spelen buiten en iedereen kent elkaar een beetje. Niet spannend, maar dat is precies wat we zochten." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte winkelaanbod op loopafstand en de wat gedateerde uitstraling van een deel van de woningen. Vergeleken met zusterbuurten als De Landen/De Akkers en De Kampen/De Essen heeft De Velden/De Stukken een vergelijkbaar karakter, maar de woningprijzen en het type aanbod kunnen per straat flink verschillen. Ook De Venen/De Wallen is een nabijgelegen optie als je de vergelijking wilt maken binnen Peelo.

Voor wie is een koophuis in De Velden/De Stukken interessant?

De buurt spreekt vooral gezinnen met kinderen aan die op zoek zijn naar een rustige, groene omgeving met voldoende ruimte en een redelijke prijs ten opzichte van het gemeentegemiddelde. Ook doorstromers die vanuit een appartement of starterswoning doorgroeien naar een twee-onder-een-kapwoning of een ruimere tussenwoning vinden hier hun gading. Senioren die al in de buurt wonen, blijven er vaak wonen vanwege de vertrouwde omgeving en het groen. Starters zullen het lastig hebben: met een gemiddelde koopprijs van €327.300 en een beperkt aanbod is de concurrentie reëel. Wie flexibeler wil zijn of eerst wil wennen aan de buurt, kan ook kijken naar de huurwoningen in De Velden/De Stukken als alternatief.

Wat bewoners zeggen over De Velden/De Stukken

Bewoners beoordelen De Velden/De Stukken positief als het gaat om veiligheid, groen en de rustige woonomgeving. Punten als levendigheid en het voorzieningenniveau scoren wat lager, wat past bij het karakter van een rustige woonwijk zonder veel horeca of stedelijke dynamiek. Een bewoner omschrijft het zo: "Ideaal voor een gezin, alles is dichtbij genoeg en het is er veilig. Niet de meest bruisende buurt, maar dat hoeft ook niet." Alle beoordelingen per categorie en de volledige buurtdata vind je op de overzichtspagina van deze buurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond De Velden/De Stukken

Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders zo gedetailleerd per buurt terugvindt. Zo kun je niet alleen zien welke woningen er te koop staan, maar ook of de buurt bij je past voordat je een bezichtiging plant. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Peelo, of verbreed je zoekopdracht naar koopwoningen in Assen als geheel. Andere wijken die het vergelijken waard zijn: Noorderpark, Lariks en Peelerpark. Meer over de gemeente vind je op de website van de gemeente Assen.