Koopwoningen De Notel, Oirschot

Huizenprijzen en marktcijfers De Notel, Oirschot

De Notel is een buurt waar het overgrote deel van de woningen in eigendom is: 88% is koopwoning, slechts 12% wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €439.000, wat iets onder het gemiddelde van de wijk Oirschot (€461.000) en de gemeente Oirschot (€465.000) zit. In de afgelopen twaalf maanden zijn er 50 woningen verkocht in De Notel, tegen een gemiddelde koopprijs van €529.320. De bandbreedte liep daarbij van €375.000 tot €695.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 131 m² komt de prijs per vierkante meter uit op zo'n €4.041. Het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, zowel rijtjeshuizen als twee-onder-een-kappers en een kleiner aandeel vrijstaande woningen. Appartementen zijn er beperkt. Wie een actueel beeld wil van wat er nu te koop staat en tegen welke vraagprijzen, kan het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in De Notel, Oirschot

De Notel is een uitgestrekte woonbuurt aan de zuidwestkant van Oirschot, grotendeels opgebouwd vanaf de jaren zeventig en tachtig met latere uitbreidingen richting het zuiden. Je vindt er brede woonstraten met rijtjeshuizen, twee-onder-een-kappers en aan de randen ook vrijstaande woningen met ruime tuinen. Het is een typische Brabantse dorpsbuurt: rustig, groen en overzichtelijk. Langs de randen grenst de buurt aan agrarisch landschap en de Oirschotse Heide, wat zorgt voor een open gevoel en veel wandel- en fietsmogelijkheden.

Qua voorzieningen ben je in De Notel niet helemaal zelfvoorzienend. Er is een basisschool in de buurt en een huisarts, maar voor je dagelijkse boodschappen ga je naar het centrum van Oirschot, waar je een Jumbo en Albert Heijn vindt. Dat is op de fiets een paar minuten. Sportverenigingen zoals voetbalclub OJC Rosmalen en tennisvereniging De Enck liggen op korte afstand. Het centrum van Oirschot heeft een gezellig winkelgebied met lokale winkels, horeca en de bekende Markt met de Sint-Pieterskerk.

De bereikbaarheid is degelijk. Met de auto zit je via de N615 snel op de A58 richting Eindhoven (circa 20 minuten) of Tilburg. Een eigen treinstation heeft Oirschot niet; het dichtstbijzijnde station is Best, op zo'n tien minuten rijden. Buslijn 142 verbindt Oirschot met Eindhoven en Best. Veel bewoners zijn daarom aangewezen op de auto.

Bewoners geven De Notel een gemiddeld cijfer van 8,4 uit 10. Vooral op veiligheid (9,0) en de schoonheid van de buurt (9,0) scoort de buurt hoog. Toch klinkt er ook een kritische noot. Bewoonster Gitte, die hier haar hele leven woont, schrijft: "Vroeger toen ik nog een kind was had onze wijk nog heel veel activiteiten, nu helaas niks meer. Eerst kenden buren elkaar allemaal, maar nu kent bijna niemand elkaar meer en wordt er nog maar weinig met elkaar gepraat." Haar score van 6,9 laat zien dat de sociale cohesie onder druk staat, ondanks de verder prettige leefomgeving. Op de buurtpagina van De Notel kun je alle reviews en buurtscores bekijken.

Vergeleken met nabijgelegen buurten zoals het centrum van Oirschot is De Notel rustiger en groener, maar met minder voorzieningen op loopafstand. Zoek je meer ruimte en een landelijker karakter, dan is de buurt Snepseind en Bijsterveld het bekijken waard. Wie juist richting de dorpskernen van de Beersen wil kijken, kan terecht bij de wijk Middelbeers en Westelbeers.

Past een koophuis in De Notel bij jou?

De Notel trekt vooral gezinnen en doorstromers aan. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (1.135 inwoners), maar er wonen ook ruim 500 kinderen tot 15 jaar. Met een gemiddeld inkomen van €36.900 en een koopprijs die varieert van €375.000 tot €695.000 is de buurt toegankelijk voor middeninkomens, al moeten starters rekening houden met overbieden. Een appartement kopen in De Notel is lastig vanwege het beperkte aanbod; de meeste woningen zijn grondgebonden. Senioren vinden hier rust en groen, maar moeten er rekening mee houden dat voorzieningen niet altijd op loopafstand liggen. Wie liever huurt, kan kijken naar huurwoningen in De Notel, al is het huuraanbod met 12% van de voorraad beperkt. Meer informatie over wonen en leven in Oirschot vind je ook op de website van de gemeente Oirschot.

Wat bewoners zeggen over De Notel

De Notel krijgt van bewoners een 8,4 uit 10, gebaseerd op 2 reviews. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid (9,0) en schoonheid (9,0). De laagste scores zijn voor gemeenschapsgevoel en voorzieningen (beide 8,0). Bewoonster Gitte vat het samen: "Prima leefomgeving", maar mist de onderlinge verbondenheid van vroeger. Benieuwd naar alle ervaringen? Bekijk de beoordelingen en buurtdata van De Notel.

Koopwoningen vergelijken in en rond De Notel

Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen bekijken, aangevuld met buurtscores en echte bewonersreviews. Zo ontdek je niet alleen wat er te koop staat, maar ook of een buurt echt bij je past. Naast De Notel kun je het aanbod vergelijken met Oirschot Noordoost, Straten met Moleneind of het bredere overzicht van koopwoningen in de gemeente Oirschot. Zo krijg je een compleet beeld voordat je een keuze maakt.