Koopwoningen Drenthe
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Drenthe, van startersappartement tot vrijstaande woonboerderij. Vergelijk prijzen, buurten en bewonersreviews.
Huis kopen in Drenthe: wat kost dat in 2026?
Drenthe is een provincie waar je voor je geld nog echt iets krijgt. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €462.466, met een bandbreedte van €100.000 tot €3.500.000. Dat is fors lager dan in de Randstad, terwijl je gemiddeld 157 m² woonoppervlak krijgt. De WOZ-waarde in de provincie bedraagt gemiddeld €294.828, wat aangeeft dat de marktprijzen de afgelopen jaren behoorlijk zijn gestegen ten opzichte van de taxatiewaarden. Van de ruim 227.000 woningen in Drenthe is 66% koopwoning en 34% huurwoning. De koopmarkt domineert hier dus duidelijk.
Economisch leunt Drenthe op sectoren als zorg, logistiek, maakindustrie en de agrarische sector. Grote werkgevers vind je vooral rond Emmen (met onder andere Teijin Aramid en het Scheper Ziekenhuis), Assen (provinciehuis, GGZ Drenthe) en Hoogeveen (diverse industrieterreinen). De bereikbaarheid is via de A28 en A37 redelijk, al ben je vanuit de oostelijke gemeenten wel even onderweg naar de Randstad. Treinstations in Assen, Meppel, Hoogeveen en Emmen geven aansluiting op het landelijke spoornet, maar de frequentie is lager dan in het westen. Dat is iets om rekening mee te houden als je dagelijks moet pendelen.
Van Emmen tot Meppel: waar koop je wat in Drenthe?
Drenthe heeft twaalf gemeenten die onderling flink verschillen in karakter, prijsniveau en type woningaanbod. Hieronder een eerlijk overzicht van de belangrijkste gebieden voor kopers.
Emmen: de grootste gemeente met het breedste aanbod
Met ruim 109.000 inwoners is Emmen veruit de grootste gemeente van Drenthe. Je vindt hier van alles: rijtjeswoningen uit de jaren zeventig, nieuwbouwwijken, appartementen in het centrum en vrijstaande huizen in de buitendorpen zoals Klazienaveen en Schoonebeek. De prijzen liggen hier over het algemeen onder het provinciaal gemiddelde, wat Emmen interessant maakt voor starters en gezinnen die ruimte zoeken. Bewoners geven Emmen een 8,1 op Buurtje.nl. De nabijheid van Wildlands Adventure Zoo en het centrum met winkels en horeca wordt gewaardeerd, al merken sommige bewoners op dat bepaalde wijken wat meer aandacht kunnen gebruiken.
Meppel: compact, gezellig en goed bereikbaar
Meppel is met 35.810 inwoners een stuk kleiner, maar scoort opvallend hoog bij bewoners: een 8,6 gemiddeld. Dat maakt het de best beoordeelde gemeente van Drenthe. De historische binnenstad, de goede treinverbinding richting Zwolle en de Randstad, en het compacte karakter trekken vooral jonge gezinnen en doorstromers aan. Een koophuis in Meppel is daardoor wel wat duurder dan in de oostelijke gemeenten. Bewoners noemen het gezellige centrum en de ligging aan het water als grote pluspunten.
Assen: de provinciehoofdstad met stedelijke voorzieningen
Assen is de hoofdstad van Drenthe en biedt het meest stedelijke karakter van de provincie. Je vindt hier een theater, bioscoop, ziekenhuis en een gevarieerd winkelaanbod. De woningmarkt varieert van appartementen in het centrum tot ruime eengezinswoningen in wijken als Marsdijk en Kloosterveen. De bewonersscore is een 7,7. Een bewoner schreef: "Assen heeft alles wat je nodig hebt, zonder de drukte van een grote stad." Het intercitystation maakt pendelen naar Groningen en Zwolle goed mogelijk. Een appartement kopen in Drenthe doe je het makkelijkst in Assen, waar het aanbod het grootst is.
Hoogeveen: betaalbaar wonen met goede voorzieningen
Hoogeveen (56.591 inwoners) is een nuchtere, hardwerkende gemeente met een score van 7,6 bij bewoners. De koopprijzen zijn er relatief betaalbaar, wat de gemeente populair maakt bij starters en jonge gezinnen. Er is een treinstation met verbindingen richting Zwolle en Emmen, en de A28 ligt op korte afstand. De voorzieningen zijn compleet met scholen, sportclubs en een ziekenhuis. Hoogeveen is geen hippe stad, maar biedt wel degelijk veel voor je geld.
Naast deze vier grote gemeenten zijn er diverse kleinere gemeenten die voor specifieke doelgroepen interessant zijn. Tynaarlo (score: 7,7) ligt direct ten zuiden van Groningen en is geliefd bij forensen die in de stad werken maar landelijk willen wonen. Dorpen als Eelde en Zuidlaren zijn hier populair, maar de prijzen liggen boven het Drentse gemiddelde. Midden-Drenthe (score: 7,5) met plaatsen als Beilen en Westerbork biedt een rustig alternatief tegen gematigde prijzen, midden in het Drentse landschap.
In het oosten van de provincie vind je Coevorden (score: 7,0) en Borger-Odoorn (score: 7,0). Hier zijn de koopprijzen het laagst van de provincie, maar de voorzieningen en bereikbaarheid zijn beperkter. Voor wie rust en ruimte boven alles stelt, kan dat prima werken. Noordenveld (score: 7,2) met Roden als hoofdplaats ligt dicht bij Groningen en trekt kopers die net buiten de stad willen zitten.
In het zuiden en westen liggen De Wolden en Westerveld, twee landelijke gemeenten met veel vrijstaande woningen en boerderijen. Hier koop je ruimte, maar ben je ook afhankelijk van de auto. Tot slot is Aa en Hunze (score: 7,6) met dorpen als Gieten en Annen een rustige gemeente die goed scoort op leefbaarheid. Bekijk de provinciale overzichtspagina van Drenthe voor alle bewonersreviews en scores per gemeente.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Drenthe?
Een woning kopen in Drenthe vraagt om andere aandachtspunten dan in de Randstad. De markt is minder oververhit, maar in populaire gemeenten als Meppel en Tynaarlo moet je alsnog rekening houden met overbieden. In de oostelijke en noordelijke gemeenten heb je meer onderhandelingsruimte. Starters vinden in Hoogeveen, Emmen en Coevorden de meeste betaalbare opties. Gezinnen die zoeken naar een eengezinswoning met tuin komen in vrijwel elke Drentse gemeente goed terecht. Doorstromers die een vrijstaand huis of woonboerderij zoeken, vinden het grootste aanbod in De Wolden, Westerveld en Aa en Hunze.
Houd rekening met bijkomende kosten: 2% overdrachtsbelasting (of vrijstelling voor starters tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel een bouwkundige keuring. Dat laatste is in Drenthe extra relevant, want er staan relatief veel oudere woningen waar je de staat van het dak, de fundering en eventueel asbest goed wilt laten checken. Is kopen nu nog niet haalbaar? Bekijk dan ook het aanbod aan huurwoningen in Drenthe als alternatief. De website van de provincie Drenthe biedt daarnaast informatie over regionale woonvisies en startersleningen die sommige gemeenten aanbieden.
Koopwoningen in Drenthe zoeken en vergelijken
Bovenaan deze pagina vind je het actuele koopaanbod in Drenthe, inclusief filters op prijs, oppervlakte en gemeente. Wat Buurtje.nl anders maakt, is dat je bij elke woning de buurtscores en bewonersreviews kunt bekijken. Zo weet je niet alleen wat een huis kost, maar ook hoe het er echt woont volgens de mensen die er al wonen. Met 146 reviews en een gemiddelde score van 7,8 voor de hele provincie heb je een stevige basis om gemeenten en buurten met elkaar te vergelijken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Drenthe?
De gemiddelde koopprijs in Drenthe lag het afgelopen jaar op €462.466 bij een gemiddeld woonoppervlak van 157 m². De prijzen variëren van circa €100.000 voor een eenvoudig appartement tot €3.500.000 voor de duurste woningen. In gemeenten als Coevorden en Borger-Odoorn betaal je minder dan gemiddeld, terwijl Tynaarlo en Meppel duurder zijn.
Welke gemeente in Drenthe scoort het best bij bewoners?
Meppel scoort met een 8,6 het hoogst bij bewoners, gevolgd door Emmen met een 8,1. Assen en Tynaarlo scoren beide een 7,7. In totaal zijn er 146 bewonersreviews voor de provincie Drenthe, met een gemiddelde score van 7,8 op 10.
Is Drenthe een goede provincie om een huis te kopen?
Drenthe biedt relatief veel woonruimte voor je geld vergeleken met de Randstad. De gemiddelde koopprijs ligt fors lager en je krijgt er meer vierkante meters voor terug. Nadelen zijn de beperktere werkgelegenheid en lagere ov-frequentie. Voor wie thuiswerkt of niet dagelijks naar het westen hoeft te reizen, is kopen in Drenthe een sterke optie.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drenthe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drenthe bedraagt €294.828. Dat is lager dan de gemiddelde verkoopprijs van €462.466, wat aangeeft dat de marktprijzen sneller zijn gestegen dan de taxatiewaarden. De WOZ-waarde is bepalend voor je eigenwoningforfait en gemeentelijke belastingen.
Waar in Drenthe kan ik het goedkoopst een huis kopen?
De laagste koopprijzen vind je in de oostelijke gemeenten Coevorden, Borger-Odoorn en delen van Emmen. Hier zijn koophuizen beschikbaar vanaf rond de €100.000 tot €200.000 voor rijtjeswoningen en appartementen. Houd er rekening mee dat voorzieningen en openbaar vervoer hier beperkter zijn.
Moet ik overbieden als ik een woning wil kopen in Drenthe?
Dat hangt sterk af van de gemeente en het type woning. In populaire plaatsen als Meppel, Assen en Tynaarlo wordt regelmatig overboden op gewilde woningen. In de oostelijke en landelijke gemeenten is er meer onderhandelingsruimte en kun je soms zelfs onder de vraagprijs kopen.
Hoe zit het met de bereikbaarheid van Drenthe?
Drenthe is via de A28 (noord-zuid) en A37 (oost-west) goed bereikbaar per auto. Treinstations in Assen, Meppel, Hoogeveen en Emmen bieden aansluiting op het landelijke spoornet. De reistijd naar Zwolle is circa 30-50 minuten per trein, naar de Randstad reken je op anderhalf tot twee uur. De treinfrequentie is lager dan in het westen van het land.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Drenthe?
Naast de koopprijs betaal je 2% overdrachtsbelasting (starters tot 35 jaar zijn vrijgesteld tot €510.000), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte (samen circa €1.500-€2.500), taxatiekosten (€400-€700) en eventueel een bouwkundige keuring (€300-€500). Die keuring is aan te raden bij oudere Drentse woningen.
ik ben geboren en getogen is marsdijk assen. Ik woon al 14 jaar in deze fijne buurt dat komt ook omdat ik 14 jaar ben. ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt. daar is de sfeer meestal grimmig. het is een enorm gezellige buurt ik raad mensen zeker aan om hier te wonen. vooral als ze een knappe dochter hebben van mijn leeftijd.
In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten
Positief maar de wijk.om de straat heen waar wij wonen verloederd Lagere sociale klasse huurwoningen veel buitenlandse mensen en drugshandel in de wijk ook bekend bij politie. Verder veel facilliteiten in de omgeving, winkels, scholen een huiartsenpraktijk en een buurthuis.
Nette rustige wijk met veel groen
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Brandgang niet verlicht door lantarens. Verantwoording ligt bij woningbouw. Ik heb door dat mijn kleine teen gebroken door uitstekende bielzen van tuin in brandgang Ventilatie systeem werkt niet. Tocht schimmel water onder kruipruimte. Er is ook een bezoek geweest van een bedrijf ivm energie level. C was persoonlijk , zakelijk zal het b worden. De woningbouw in kwestie is lastig om daar over te communiceren is mijn ervaring. Net als de stoepen in brandgang en put waarover ik gebeld met betreffende afdeling, maar alsnog melding doen. De buurt. Ik ben er pas komen wonen en wat mij opvalt dat er bij geen prullenbakken zijn waar je bv de ontlasting van je hond in kan werpen. Ook zie ik dat er best wel in de prive bosstukken waar je mag wandelen mensen afval dumpen waaronder de poep zakjes. En dan de stoepen. Gevaarlijk! En in de wijk zelf wordt te hard gereden. Ik maak me niet te druk maar vind het eigenlijk best vervelend. Het groen,wand load n,privebossen waar je mag wandelen zijn mooi. Met diversiteit aan flora en fauna. Maar nogmaals zie ik betrapte paddestoelen ,plastic,blik,flessen,en nog veel meer. Ik neem mee wat ik mee kan nemen. Maar eigenlijk zou op het stukje aan het begin al een prullenbak moeten staan wat op gemeente gebied is. Gemeenschap merk weinig van. Ben best op me zelf. Als ik met de hond loop zijn de mensen wel vriendelijk. Het is een aardig gemengd dorp geworden.
