10 koopwoningen in Driemanspolder-Centrum, Zoetermeer
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Driemanspolder-Centrum en ontdek wat deze buurt in Zoetermeer te bieden heeft voordat je een keuze maakt.
Dunantstraat 306
Dunantstraat 652
Dunantstraat 104
Dunantstraat 334
Huizenprijzen en marktcijfers Driemanspolder-Centrum, Zoetermeer
De koopmarkt in Driemanspolder-Centrum is bescheiden van omvang. Van de 1.406 woningen in de buurt staat slechts 22% in de koopsector, de rest is huurwoning. Dat beperkte aandeel koop betekent dat het aanbod koopwoningen in Driemanspolder-Centrum relatief schaars is en er weinig keuze is op elk moment.
De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €240.000, wat duidelijk lager is dan het gemiddelde van de bredere wijk Driemanspolder (€302.000) en fors onder het Zoetermeerse gemiddelde van €375.000. Toch liggen de werkelijke transactieprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 68 woningen verkocht voor gemiddeld €308.993. De verkoopprijzen bewegen zich tussen €255.000 en €350.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 91 m². Dat komt neer op een prijs van circa €3.400 per vierkante meter. Voor de actuele vraagprijzen en doorlooptijden van woningen die nu te koop staan, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Het woningbestand bestaat grotendeels uit appartementen en kleinere eengezinswoningen, passend bij de stedelijke en deels industriële opzet van de buurt. Vrijstaande woningen of ruimere twee-onder-een-kapwoningen zijn hier nauwelijks te vinden.
Wonen in Driemanspolder-Centrum, Zoetermeer
Driemanspolder-Centrum is geen doorsnee woonbuurt. Wie er voor het eerst doorheen rijdt of loopt, merkt al snel dat de omgeving een gemengd karakter heeft: wonen, bedrijvigheid en infrastructuur lopen hier door elkaar. Bewoner Elmey Olivier verwoordde het treffend: "Felt like an industrial area rather than a neighbourhood." Dat gevoel is begrijpelijk. De buurt grenst aan bedrijventerreinen en de ruimtelijke inrichting heeft weinig van een klassieke woonwijk.
De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren tachtig en negentig van de vorige eeuw, de periode waarin Zoetermeer als groeikern flink uitbreidde. Je vindt er overwegend portiekappartementen en galerijflats, aangevuld met een beperkt aantal rijtjeswoningen. De architectuur is functioneel, niet opvallend. De buurt scoort een 5 op schoonheid in de bewonersbeoordelingen, wat voor dit type stedelijke omgeving een eerlijk cijfer is.
Voor dagelijkse boodschappen ben je goed af: de buurt scoort een 6 op voorzieningen, de hoogste deelscore. Supermarkten en kleine winkels zijn op fietsafstand bereikbaar, en het stadscentrum van Zoetermeer met winkelcentrum Middenhof en de omgeving van het Stadshart ligt op korte afstand. Voor scholen, zorg en andere diensten geldt hetzelfde: je moet er niet ver voor rijden of fietsen.
De bereikbaarheid scoort opvallend laag met een 3 uit 10. Dat is opmerkelijk voor een buurt in Zoetermeer, een stad die van oudsher sterk inzet op openbaar vervoer. De RandstadRail verbindt Zoetermeer met Den Haag Centraal, maar de haltes liggen niet direct om de hoek voor alle delen van Driemanspolder-Centrum. Met de auto ben je via de N14 en de nabijgelegen A12 snel richting Den Haag of Gouda. Op de fiets is het centrum van Zoetermeer in enkele minuten te bereiken.
De buurt telt circa 2.820 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Met 640 eenpersoonshuishoudens als grootste huishoudenstype en slechts 23% gehuwde bewoners is het profiel eerder stedelijk en individualistisch dan gezinsgericht. De gemeenschapsscore van 3 bevestigt dit: een hecht buurtgevoel is hier minder vanzelfsprekend.
Vergeleken met buurten als Driemanspolder-Noord en Driemanspolder-Oost heeft Driemanspolder-Centrum een meer centraal en gemengd karakter, met iets meer bedrijvigheid in de directe omgeving. Ook Driemanspolder-Zuid biedt een ander woonmilieu. Bekijk alle buurtdata en lees meer bewonerservaringen op de pagina van Driemanspolder-Centrum.
Voor wie is een koophuis in Driemanspolder-Centrum interessant?
Gezien de prijzen tussen €255.000 en €350.000 is deze buurt vooral interessant voor starters en jonge kopers die in Zoetermeer willen kopen zonder het gemeentebrede gemiddelde van €375.000 WOZ te hoeven betalen. Het compacte woningaanbod (gemiddeld 91 m²) past bij een- en tweepersoons huishoudens beter dan bij grote gezinnen.
Wees eerlijk met jezelf over de omgeving: wie op zoek is naar een groene, rustige woonbuurt met een sterk gemeenschapsgevoel, vindt dat hier waarschijnlijk niet. De buurt is functioneel en betaalbaar, maar scoort laag op bereikbaarheid, gemeenschap en huisvesting. Wie puur op prijs selecteert en de stedelijke, gemengde sfeer niet storend vindt, kan hier een koophuis vinden dat elders in Zoetermeer duurder zou zijn. Heb je meer interesse in huren? Bekijk dan het ruime aanbod huurwoningen in Driemanspolder-Centrum, want 78% van de woningvoorraad is hier huur.
Wat bewoners zeggen over Driemanspolder-Centrum
De buurt krijgt een totaalscore van 4,0 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. De hoogste scores zijn voor voorzieningen (6) en schoonheid (5), de laagste voor bereikbaarheid (3), gemeenschap (3) en huisvesting (3). Bewoner Elmey Olivier omschreef de buurt als "Industrial" en schreef: "Felt like an industrial area rather than a neighbourhood." Dat is een eerlijk oordeel dat potentiële kopers serieus moeten nemen. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de pagina van Driemanspolder-Centrum op Buurtje.nl.
Koopwoningen vergelijken in en rond Driemanspolder-Centrum
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in dit overzicht vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het bredere aanbod via koopwoningen in de wijk Driemanspolder of verken andere wijken zoals Buytenwegh en het buitengebied voor een ander woonmilieu. Voor het totale aanbod in de stad, zie alle koopwoningen in Zoetermeer. Meer weten over de gemeente? De website van gemeente Zoetermeer biedt actuele informatie over wonen, vergunningen en lokale voorzieningen.
Wat kost een koophuis in Driemanspolder-Centrum?
In de afgelopen twaalf maanden werden 68 woningen verkocht voor gemiddeld €308.993. De verkoopprijzen liepen uiteen van €255.000 tot €350.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 91 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.400. Dat maakt kopen in Driemanspolder-Centrum relatief betaalbaar vergeleken met het Zoetermeerse gemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde in Driemanspolder-Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driemanspolder-Centrum bedraagt €240.000. Dat ligt duidelijk onder het wijkgemiddelde van Driemanspolder (€302.000) en fors onder het gemeentelijk gemiddelde van Zoetermeer (€375.000). De lagere WOZ-waarde weerspiegelt het overwegend kleinere en meer stedelijke woningaanbod in deze buurt.
Hoe is het wonen in Driemanspolder-Centrum?
Driemanspolder-Centrum heeft een gemengd, deels industrieel karakter. De buurt grenst aan bedrijventerreinen en heeft weinig van een klassieke woonwijk. Bewoners geven de buurt een score van 4,0 uit 10. Voorzieningen scoren het beste (6), terwijl bereikbaarheid, gemeenschap en huisvesting elk een 3 scoren. De buurt past het best bij mensen die functioneel willen wonen zonder hoge prijs, en minder bij wie een groene of hechte woonomgeving zoekt.
Is Driemanspolder-Centrum geschikt voor starters?
Voor starters die een woning kopen in Zoetermeer kan Driemanspolder-Centrum interessant zijn vanwege de relatief lage instapprijs. Met een gemiddelde verkoopprijs van circa €309.000 en een ondergrens van €255.000 ligt de drempel lager dan in veel andere wijken. De buurt is echter overwegend stedelijk en heeft een beperkt gezinskarakter, wat beter past bij alleenstaanden of stellen dan bij gezinnen met kinderen.
Hoe is de bereikbaarheid van Driemanspolder-Centrum?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 3 uit 10, de laagste deelscore. Met de auto is de buurt goed te bereiken via de N14 en de nabijgelegen A12, richting zowel Den Haag als Gouda. De RandstadRail verbindt Zoetermeer met Den Haag Centraal, maar de haltes liggen niet altijd direct bij de woning. Het stadscentrum van Zoetermeer is op de fiets in enkele minuten te bereiken.
Welk type woningen staan te koop in Driemanspolder-Centrum?
Het woningaanbod bestaat voornamelijk uit appartementen en kleinere eengezinswoningen, gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Portiekappartementen en galerijflats zijn het meest voorkomend. Vrijstaande woningen of grotere twee-onder-een-kapwoningen zijn in deze buurt nauwelijks te vinden. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 91 m².
Is het veilig wonen in Driemanspolder-Centrum?
Bewoners geven veiligheid een score van 5 uit 10, wat als middelmatig kan worden beschouwd. De buurt heeft een gemengd karakter met wonen en bedrijvigheid naast elkaar, wat invloed kan hebben op het veiligheidsgevoel. Voor actuele veiligheidsdata en meldingen per wijk verwijst de gemeente Zoetermeer naar haar eigen informatiekanalen. Het is verstandig om de buurt op verschillende tijdstippen te bezoeken voordat je besluit een appartement te kopen in Driemanspolder-Centrum.
Felt like an industrial area rather than a neighbourhood.