Dunantstraat 652
Driemanspolder, Zoetermeer
BuurtEen appartement aan het park in Driemanspolder
Dit appartement aan de Dunantstraat 652 ligt in de Driemanspolder, een buurt in Zoetermeer. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €395.851 in de buurt, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Zoetermeer die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze galerijflat uit 1972 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen aan een park, in een woonwijk met een open ligging. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is D. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 91 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €351 per maand.
Driemanspolder: een levendige buurt
Met ruim 6.400 inwoners en een mix van leeftijden is de buurt Driemanspolder een levendige plek. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander aangeeft dat het "opzich leuk wonen" is, maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren voor hem niet hoeven. De wijk is goed bereikbaar met de auto, fiets, lopend of met de randstadrail, aldus een andere bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 142 meter of bij AH XL op 794 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder IKC Stella Nova op 196 meter en Oranje Nassau College Clauslaan op 157 meter. De huisartspraktijk M.J. Bakker zit op 914 meter en de apotheek op 746 meter. Het treinstation Zoetermeer ligt op 851 meter, en bushaltes Meerzichtlaan (lijn 71, 455 en 170) en tramhalte Delftsewallen (lijn 3) zijn op loopafstand. De gemeente Zoetermeer heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dunantstraat 652, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €395.851 in de buurt Driemanspolder. De mediaanprijs in de buurt is €330.000, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €3.693, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 88 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een galerijflat met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en ligt aan een park, in een woonwijk met een open ligging. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt er verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is €351 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (142 m) en AH XL (794 m). Scholen in de buurt zijn onder andere IKC Stella Nova (196 m) en Oranje Nassau College Clauslaan (157 m). De huisartspraktijk M.J. Bakker zit op 914 m en de apotheek op 746 m. Het treinstation Zoetermeer ligt op 851 m, en er zijn bushaltes (lijn 71, 455, 170) en een tramhalte (lijn 3) op loopafstand.
Hoe is de buurt Driemanspolder om in te wonen?
De buurt heeft ruim 6.400 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander aangeeft dat het "opzich leuk wonen" is, maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren voor hem niet hoeven. De wijk is goed bereikbaar met de auto, fiets, lopend of met de randstadrail.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de energieprijzen. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, wat kan helpen om warmteverlies te beperken.
