Koopwoningen Ekenrooi, Waalre

Huizenprijzen en marktcijfers Ekenrooi, Waalre

Ekenrooi is een uitgesproken koopbuurt: 86% van de ruim 1.630 woningen is in eigendom, slechts 14% wordt verhuurd. Dat zegt iets over het type buurt en de bewoners die hier bewust voor kiezen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €462.000, wat iets onder het wijk- en gemeentegemiddelde van Waalre uitkomt (€491.000). In de praktijk liggen de transactieprijzen hoger: over de afgelopen twaalf maanden werden in Ekenrooi twintig woningen verkocht voor gemiddeld €607.725. De bandbreedte loopt van €339.500 tot €950.000, wat aangeeft dat het aanbod behoorlijk gevarieerd is. Met een gemiddeld woonoppervlak van 145 m² kom je uit op een prijs per vierkante meter van circa €4.190. Dat is stevig, maar past bij een buurt waar vrijstaande woningen en ruimere twee-onder-een-kapwoningen de toon zetten. Appartementen zijn hier minder gangbaar dan in stedelijkere buurten. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken. Wil je de bredere markt verkennen? Bekijk ook de koopwoningen in Waalre als geheel.

Wonen in Ekenrooi, Waalre

Ekenrooi is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidkant van Waalre, opgebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De buurt heeft het typische karakter van die periode: brede straten met ruime voortuinen, veel groen tussen de woningen en een mix van twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande huizen en een bescheiden aantal rijtjeswoningen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een buurt die bewoners vasthouden. Wie hier eenmaal woont, vertrekt zelden snel.

De leeftijdsopbouw vertelt dat verhaal ook: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. Ekenrooi is daarmee een volwassen buurt, waar gezinnen al lang geleden zijn gaan wonen en nu in de fase zitten dat de kinderen het huis uit gaan of al zijn gegaan. Toch wonen er ook gezinnen met kinderen, en de buurt is er goed op ingericht. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar, zowel binnen Waalre als via de verbinding richting Aalst. Voor voortgezet onderwijs rijden kinderen doorgaans naar Valkenswaard of Eindhoven.

Dagelijkse boodschappen doe je in het centrum van Waalre, op zo'n vijf minuten rijden of een kwartier fietsen. Daar vind je een Albert Heijn en een aantal kleinere speciaalzaken. Ekenrooi zelf heeft geen eigen winkelcentrum, wat sommige bewoners als een minpunt benoemen. Sportief gezien is er meer te doen: er zijn voetbal- en tennisverenigingen in de directe omgeving, en het Aalsterpark en de omliggende natuur bieden volop ruimte om te wandelen en te fietsen. De ligging aan de rand van het Natura 2000-gebied de Groote Heide is een troef die bewoners regelmatig noemen.

Bereikbaarheid per auto is goed: de A2 en A67 zijn binnen tien minuten te bereiken, wat de verbinding met Eindhoven, Den Bosch en Antwerpen vlot maakt. Eindhoven centrum is op circa tien kilometer afstand. Er rijden buslijnen vanuit Waalre richting Eindhoven, maar het openbaar vervoer is beperkt vergeleken met stedelijkere gebieden. Wie afhankelijk is van OV doet er goed aan dit vooraf te checken. Een auto is in Ekenrooi eigenlijk onmisbaar.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene omgeving. Op de buurtpagina van Ekenrooi lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, je kent je buren en de natuur is om de hoek. Alleen voor boodschappen moet je altijd even in de auto." Dat vat de buurt goed samen. Wie Ekenrooi vergelijkt met zusterbuurt Aalst, merkt dat Aalst iets compacter en dorpser aanvoelt, terwijl Voldijn een wat jongere woningvoorraad heeft. Verspreide huizen in Waalre bieden weer een heel ander, landelijker karakter.

Past een koophuis in Ekenrooi bij jou?

Ekenrooi spreekt vooral doorstromers en gezinnen aan die ruimte zoeken, rust waarderen en bereid zijn voor die combinatie een hogere prijs te betalen. Met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €600.000 is kopen in Ekenrooi voor starters buiten bereik, tenzij er sprake is van een lager geprijsd rijtjeshuis aan de onderkant van de markt. Het aanbod is beperkt: twintig transacties in een jaar betekent dat je niet lang kunt wachten als er iets geschikts vrijkomt. Overbieden is in dit segment reëel. Senioren die willen downsizen vinden hier soms een passend appartement of gelijkvloerse woning, maar dat aanbod is schaars. Zoek je een goedkoper alternatief of wil je eerst de buurt leren kennen? Bekijk dan de huurwoningen in Ekenrooi als tussenstap.

Wat bewoners zeggen over Ekenrooi

Bewoners van Ekenrooi zijn over het algemeen positief over hun buurt. De scores op rust, groen en veiligheid liggen hoog. Minder enthousiast zijn bewoners over het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid zonder auto. Een bewoner vat het treffend samen: "Ekenrooi is een fijne buurt om groot te worden en oud te worden, maar je hebt hier echt een auto nodig voor alles." Lees alle beoordelingen en zie de volledige buurtscores op de informatiepagina van Ekenrooi.

Koopwoningen vergelijken in en rond Ekenrooi

Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Ekenrooi kun je kijken naar het aanbod in de wijk Waalre als geheel, of verbreden naar alle koopwoningen in de gemeente Waalre. Meer weten over wat de gemeente te bieden heeft? De gemeente Waalre publiceert actuele informatie over wonen, voorzieningen en beleid. Vergelijk ook de buurten Aalst en Voldijn om te zien wat het beste bij jouw woonwensen aansluit.