Koopwoningen Emmeloord, Noordoostpolder

Wat kost een koophuis in Emmeloord?

De koopmarkt in Emmeloord is toegankelijk vergeleken met veel andere plaatsen in Nederland, maar de prijzen zijn de afgelopen jaren flink gestegen. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €424.677, met een bandbreedte van €225.000 voor een bescheiden tussenwoning tot €1.700.000 voor de ruimste vrijstaande woningen aan de rand van de plaats. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedraagt 136 m², wat typisch is voor de eengezinswoningen die hier het straatbeeld domineren. De WOZ-waarde in Emmeloord ligt met €290.000 iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €310.000 in Noordoostpolder. Dat verschil komt doordat de omliggende dorpen relatief meer vrijstaande woningen kennen. Van de ruim 11.700 woningen is 62% koopwoning en 38% huur. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.

Wonen in Emmeloord: nuchter, groen en met korte lijntjes

Emmeloord is de hoofdplaats van de Noordoostpolder en dat merk je. Het is geen dorp, maar ook geen stad. Met ruim 27.000 inwoners heeft het genoeg voorzieningen om dagelijks alles bij de hand te hebben, zonder de drukte van een grote stad. Bewoners op Buurtje.nl geven de wijk een 8,2 uit 10, gebaseerd op 11 reviews. Opvallend hoog scoort de groenbeleving (8,6) en veiligheid (8,4). Bewoner C. Merjenburgh beschrijft het treffend: "Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in." Dat typeert Emmeloord goed: het water en de parken zijn nooit ver weg. Op de wijkpagina van Emmeloord lees je alle beoordelingen en wijkdata terug.

Qua voorzieningen draait veel om het centrum rond De Deel, het overdekte winkelcentrum waar je Albert Heijn, Jumbo, Aldi en diverse speciaalzaken vindt. Er zijn meerdere basisscholen verspreid over de buurten, waaronder scholen in Revelsant-Noord en de Espelervaart-buurten. Voor voortgezet onderwijs is er Zuyderzee Lyceum aan de Smedinghuis. Sportief kun je terecht bij voetbalvereniging SC Emmeloord, zwembad De Waterwyck en tennispark De Deel. De nieuwbouwwijk Emmelhage Waterwonen/Polderwonen trekt vooral jonge gezinnen die ruimer willen wonen, terwijl het centrum tussen Gracht en Vaart populair is bij mensen die alles op loopafstand willen.

Bereikbaarheid is een eerlijk aandachtspunt. Emmeloord heeft geen treinstation. Je bent aangewezen op de bus (lijn 141 richting Zwolle, circa 50 minuten) of de auto via de A6, waarmee je in een halfuur op Lelystad en in drie kwartier op Zwolle zit. Bewoner Quinten (9,3/10) vat de sfeer samen: "Iedereen doet zijn eigen ding maar groet wel gezellig." Meerdere bewoners noemen de toenemende diversiteit in de buurt. Nelson Ospina merkt op dat de taalbarrière soms groeit, terwijl anderen juist de multiculturele samenstelling waarderen. Meer informatie over gemeentelijke plannen en voorzieningen vind je op de website van gemeente Noordoostpolder.

Past Emmeloord bij jou als koper?

Met een gemiddeld inkomen van €32.600 en koopprijzen vanaf circa €225.000 is een huis kopen in Emmeloord haalbaar voor starters die elders in het land buiten de boot vallen. Gezinnen vinden hier ruime eengezinswoningen met tuin voor prijzen die in de Randstad ondenkbaar zijn. Senioren profiteren van het vlakke landschap en de korte afstanden. Wil je een appartement kopen in Emmeloord, kijk dan vooral in het centrumgebied, waar het aanbod het grootst is. Houd rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning), notaris- en taxatiekosten. Overbieden komt hier minder extreem voor dan in de Randstad, maar populaire woningen gaan soms wel boven de vraagprijs weg. Is kopen nog een stap te ver? Bekijk dan ook de huurwoningen in Emmeloord als alternatief.

Koopwoningen zoeken in Emmeloord en omgeving

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet hoe het er echt woont. Wil je breder oriënteren? Vergelijk dan ook het aanbod in de omliggende kernen zoals Marknesse, Luttelgeest of Kraggenburg. Of bekijk alle koopwoningen in Noordoostpolder voor een compleet overzicht.