Koopwoningen Emmer-Compascuum, Emmen
Op zoek naar een koopwoning in Emmer-Compascuum? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze rustige veenkoloniale wijk te bieden heeft.
Koopprijzen in Emmer-Compascuum: ruime woningen tegen een schappelijke prijs
Emmer-Compascuum is een overwegend koopwijk: zo'n 70% van de ruim 3.400 woningen is in eigendom, wat de wijk een stabiel en woonachtig karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €235.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Emmen (€240.000), wat aangeeft dat je hier relatief betaalbaar kunt instappen. Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van de afgelopen twaalf maanden, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €381.089, met een bandbreedte van €180.000 tot €949.500. Er werden 84 woningen verkocht, met een gemiddeld woonoppervlak van 148 m². Het aanbod bestaat vooral uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen, passend bij het landelijke veenkoloniale karakter van de wijk. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Emmer-Compascuum: veenkoloniaal lint met een rustige, hechte sfeer
Emmer-Compascuum is geen wijk die je vergelijkt met een drukke stad. Het dorp ligt langs het Verlengde Hoogeveensche Vaart en heeft het typische lintbebouwingskarakter van de Drentse veenkoloniën: lange rechte wegen, ruime percelen, veel groen en een open horizon. Bewoners waarderen dat. Op Buurtje.nl scoort de wijk een 8.1 uit 10, waarbij groen opvalt met een 9.0. Alie Hekhuis omschrijft het als: "Gezellig, rustige buurt." Dat dekt de lading goed: het is hier rustig zonder dat het saai voelt. Veiligheid, bereikbaarheid en gemeenschapsgevoel scoren alle drie een 8.0. Meer bewonersreviews en gedetailleerde wijkdata vind je op de wijkpagina van Emmer-Compascuum.
Wat voorzieningen betreft is Emmer-Compascuum functioneel ingericht. In het centrum van het dorp vind je een supermarkt, een basisschool en enkele kleine winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals het ziekenhuis, grotere winkelcentra en het treinstation, ben je aangewezen op de stad Emmen, op circa tien kilometer afstand. Per auto rij je er in een kwartier naartoe via de N391. Openbaar vervoer is aanwezig via busverbindingen richting Emmen, al is de auto in de praktijk het meest gebruikte vervoermiddel. De wijk grenst aan kleinere buurtschappen: zo ligt Emmer-Erfscheidenveen direct in de omgeving, net als Foxel en Oosterdiep, elk met een eigen karakter maar vergelijkbare rust.
Het sportieve en sociale leven speelt zich af op lokaal niveau: er zijn sportverenigingen actief in het dorp, waaronder voetbal en andere recreatieve clubs. De omgeving leent zich uitstekend voor fietsen en wandelen door het open veenlandschap. De grootste leeftijdsgroep in de wijk is 45 tot 65 jaar, wat het beeld bevestigt van een wijk die vooral trekt bij mensen die bewust kiezen voor ruimte en rust, boven stedelijke nabijheid. Wie meer wil weten over het bredere woonaanbod in de regio, kan ook kijken naar Nieuw-Weerdinge of Barger-Compascuum, twee vergelijkbare dorpen in de gemeente Emmen.
Voor wie is kopen in Emmer-Compascuum een goede keuze?
Wonen in Emmer-Compascuum spreekt vooral doorstromers en gezinnen aan die ruimte zoeken voor hun geld, en mensen rond de 45 of ouder die bewust kiezen voor een rustige omgeving. Met een gemiddeld koopprijs van €381.089 en woningen van gemiddeld 148 m² krijg je relatief veel voor je geld vergeleken met stedelijker gebieden. Starters met een beperkt budget kunnen instappen vanaf €180.000, al zijn de goedkoopste objecten schaars. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Een appartement kopen in Emmer-Compascuum is minder gangbaar; het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen. Wie nog twijfelt, kan ook de huurwoningen in Emmer-Compascuum verkennen als alternatief.
Actueel koopaanbod in Emmer-Compascuum vinden
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis ziet maar ook de buurt eromheen begrijpt. Bekijk ook het aanbod in naburige dorpen zoals Nieuw-Amsterdam of Nieuw-Dordrecht, of vergelijk met het bredere aanbod via koopwoningen in Emmen. De gemeente Emmen publiceert ook informatie over wonen en nieuwbouw via emmen.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Emmer-Compascuum gemiddeld?
De gemiddelde koopprijs in Emmer-Compascuum lag de afgelopen twaalf maanden op €381.089. De prijzen liepen uiteen van €180.000 tot €949.500, met een gemiddeld woonoppervlak van 148 m². De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk is €235.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van Emmen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Emmer-Compascuum?
Bij het kopen van een woning in Emmer-Compascuum komen naast de koopprijs extra kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting (2% voor kopers boven 35 jaar of bij een tweede woning), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatiekosten en advieskosten voor een hypotheekadviseur. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopprijs aan bijkomende kosten.
Welke woningtypen zijn er te koop in Emmer-Compascuum?
Het aanbod in Emmer-Compascuum bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen op ruime percelen, passend bij het lintbebouwingskarakter van het dorp. Een appartement kopen in Emmer-Compascuum is minder gebruikelijk; het aanbod van appartementen is beperkt. Wie specifiek op zoek is naar een appartement, kijkt beter in de stad Emmen zelf.
Hoe bereikbaar is Emmer-Compascuum voor wie daar wil wonen?
Emmer-Compascuum ligt op circa tien kilometer van het centrum van Emmen, bereikbaar via de N391. Per auto duurt dat ongeveer een kwartier. Er rijden buslijnen tussen het dorp en Emmen, maar in de praktijk is de auto het meest gebruikte vervoermiddel. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Emmen, vanwaar je verbindingen hebt richting Zwolle en Groningen.
Is Emmer-Compascuum geschikt voor gezinnen met kinderen?
Emmer-Compascuum heeft een basisschool in het dorp en voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen, dankzij de ruime percelen en het open landschap. Voor middelbaar onderwijs zijn kinderen aangewezen op Emmen. De wijk heeft sportverenigingen actief, waaronder voetbal. De rustige verkeersituatie en het groene karakter maken het een aantrekkelijke plek voor gezinnen die bewust kiezen voor een dorpse omgeving.
Gezellig
