Koopwoningen Eng, Gooise Meren
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Eng, inclusief buurtscores en bewonersreviews, en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een koophuis in Eng?
De koopmarkt in Eng is toegankelijker dan in veel andere delen van Gooise Meren. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €439.000, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €559.000. In de afgelopen twaalf maanden werden 39 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €414.295, met een bandbreedte van €275.000 tot €855.000. Het gemiddelde woonoppervlak van 77 m² wijst erop dat appartementen en kleinere eengezinswoningen het aanbod domineren. Van de ruim 6.400 woningen in de wijk is 58% koopwoning en 42% huurwoning, waarvan een flink deel (29%) in handen is van woningcorporaties. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Eng: eerlijk beeld van een gemengde wijk
Eng is geen eenduidig verhaal. De wijk strekt zich uit over meerdere buurten met elk een eigen karakter, van de rustige straten in Wester Eng tot de wat drukkere delen rond Ooster Eng-Zuid en de Godelindebuurt. Op de wijkpagina van Eng beoordelen bewoners de buurt met een 7,6 uit 10. Opvallend hoog scoren veiligheid (9,0) en groenvoorzieningen (8,7). Bewoner Olivier vat het zo samen: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Wil Overman, die er geboren en getogen is, noemt de buurt "compact" en woont er nog altijd met plezier. Tegelijkertijd is niet iedereen even enthousiast. Een andere bewoner ervaart spanningen tussen oude en nieuwe bewoners en vindt dat de culturele mix nog niet overal soepel verloopt. Die eerlijkheid hoort erbij als je overweegt hier een huis te kopen.
Qua voorzieningen is Eng goed voorzien. Langs de Ceintuurbaan en in het winkelgebied rond de Vlietlaan vind je supermarkten, kappers en kleine horecazaken. Voor onderwijs scoort de wijk een 8,3: er zijn meerdere basisscholen, waaronder scholen in de Bloemenbuurt en rond Midden Eng-Oost. Het Goois Lyceum en andere middelbare scholen liggen op fietsafstand in het centrum van Bussum. Sportpark Zuid biedt ruimte voor voetbal en tennis, en het Naardermeer en de Bussumerheide liggen op een paar minuten fietsen.
De bereikbaarheid krijgt van bewoners een 6,7, en dat klopt met de praktijk. Station Bussum-Zuid ligt aan de rand van de wijk en brengt je in ongeveer 25 minuten naar Amsterdam Centraal. De buslijnen over de Ceintuurbaan verbinden Eng met Hilversum en Naarden. De A1 is via de afslag Muiden bereikbaar, maar in de spits moet je rekening houden met files richting Amsterdam. Voor dagelijks gebruik is de fiets in deze wijk het handigst.
Past Eng bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs rond de €414.000 en appartementen vanaf €275.000 is een appartement kopen in Eng haalbaar voor starters die in het Gooi willen wonen zonder de topprijzen van Spiegel of het Brediuskwartier te betalen. Gezinnen vinden hier betaalbare eengezinswoningen, al is de gemiddelde oppervlakte met 77 m² bescheiden. Houd rekening met bijkomende kosten: circa 2% overdrachtsbelasting, notaris- en taxatiekosten. Overbieden komt voor, zeker bij goed onderhouden woningen. Senioren profiteren van het hoge veiligheidsgevoel en de nabijheid van voorzieningen. Is kopen nu niet haalbaar? Bekijk dan ook de huurwoningen in Eng als alternatief. Het gemiddeld besteedbaar inkomen in de wijk ligt op €43.600, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde, dus reken goed door wat past bij je situatie.
Koopwoning zoeken in Eng via buurtdata en reviews
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met echte bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat voor buurt je kiest. Vergelijk Eng met andere wijken zoals Muiden of bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Gooise Meren. Meer informatie over gemeentelijke plannen en bestemmingsplannen vind je op de website van gemeente Gooise Meren.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Eng?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Eng op €414.295. De prijzen varieerden van €275.000 tot €855.000, afhankelijk van het type woning en de locatie binnen de wijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €439.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €559.000.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Eng?
Naast de koopsom betaal je als koper circa 2% overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en taxatiekosten. Voor starters tot 35 jaar geldt onder voorwaarden een vrijstelling van overdrachtsbelasting. Reken in totaal op zo'n 4-6% extra kosten bovenop de aankoopprijs.
Is Eng geschikt voor gezinnen die een huis willen kopen?
Eng scoort goed op veiligheid (9,0) en onderwijs (8,3) volgens bewoners. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk en middelbare scholen op fietsafstand. Het gemiddelde woonoppervlak is 77 m², dus voor grotere gezinnen is het aanbod beperkter. Wel zijn er in deelbuurten als Wester Eng en Midden Eng ruimere eengezinswoningen te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis koop in Eng?
Station Bussum-Zuid ligt aan de rand van Eng en biedt een treinverbinding naar Amsterdam Centraal in circa 25 minuten. Buslijnen verbinden de wijk met Hilversum en Naarden. De A1 is bereikbaar via de afslag Muiden, maar in de ochtendspits kan het druk zijn richting Amsterdam.
Wat voor type woningen kan ik kopen in Eng?
Het aanbod in Eng bestaat vooral uit appartementen en kleinere eengezinswoningen, gezien het gemiddelde oppervlak van 77 m². In buurten als de Godelindebuurt en Ooster Eng vind je ook ruimere tussenwoningen en hoekwoningen. Vrijstaande woningen zijn schaars en vallen meestal in het hogere prijssegment tot €855.000.
Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont. Vele zijn racistisch en staan niet open voor veranderingen.
In deze buurt ben ik geboren, opgegroeid,naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld. Ik woon er nog steeds
Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest. Ik raad deze buurt aan aan iedereen. Gezellige mensen, veel natuur, veel woonplek en veel horeca.
