Koopwoningen Gendt, Lingewaard

Koopprijzen in Gendt: wat betaal je voor een huis aan de Waal?

Gendt is een dorp waar eigenwoningbezit de norm is: 67% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €348.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van Lingewaard (€372.000). Toch liggen de werkelijke transactieprijzen een stuk hoger. In de afgelopen twaalf maanden werden 69 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €543.391, met een bandbreedte van €275.000 tot €1.195.000. Die grote spreiding vertelt iets over het gevarieerde aanbod: van rijtjeswoningen in wijken als Molenwijk-Dries tot ruimere vrijstaande woningen in het Buitengebied Gendt. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen bedroeg 152 m², wat wijst op een overwegend grondgebonden aanbod. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Gendt: een dorp met karakter aan de rivier

Gendt ligt ingeklemd tussen de Waal en de Linge, en dat rivierenlandschap is geen decor maar een dagelijkse realiteit voor bewoners. Het dorp heeft een uitgesproken dorps karakter, met een hechte gemeenschap die de hoge bewonersscore van 9,0 op 10 op Buurtje.nl goed verklaart. Bewoner B. Sweeren omschrijft Gendt treffend als "bijna de perfecte buurt" en benadrukt de onderlinge betrokkenheid: "Als we elkaar nodig hebben staan we klaar." Dat gevoel van saamhorigheid is iets wat je in grotere steden zelden tegenkomt.

De scores per categorie zijn veelzeggend. Bereikbaarheid en groen scoren allebei een 10, schoonheid eveneens. Veiligheid en gemeenschapszin scoren een 9. Alleen huisvesting scoort lager (6), wat bewoners waarschijnlijk koppelen aan het beperkte aanbod en de gestegen prijzen. Qua voorzieningen heeft Gendt een eigen dorpscentrum met dagelijkse boodschappenvoorzieningen, een huisartsenpraktijk en basisscholen. Voor uitgebreidere winkels en voorzieningen gaan bewoners naar Bemmel of Nijmegen. Sportief is er genoeg te doen: voetbalvereniging SV Gendt en diverse andere verenigingen zorgen voor een actief verenigingsleven. Het Centrum Gendt heeft een compacte maar functionele opzet, terwijl de wijk Walburgen meer ruimte en nieuwere bebouwing biedt.

Bereikbaarheid is een sterk punt van Gendt. Via de N839 kom je snel op de A15 en A325, waardoor Nijmegen op circa 15 minuten rijden ligt. Arnhem is bereikbaar in zo'n 25 minuten. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen richting Bemmel en Nijmegen, al is de auto in de praktijk het meest gebruikte vervoermiddel. Fietsers kunnen via de rivierdijken comfortabel naar omliggende plaatsen als Angeren en Doornenburg. Wie meer stedelijke voorzieningen zoekt, kan ook kijken naar Huissen, dat iets stedelijker van karakter is. Meer informatie over gemeentelijke plannen en voorzieningen vind je op de website van gemeente Lingewaard.

Voor wie is kopen in Gendt een goede keuze?

Gendt trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken en bereid zijn iets verder van de stad te wonen. De gemiddelde verkoopprijs van ruim €543.000 maakt het dorp minder toegankelijk voor starters, al zijn er aan de onderkant van de markt woningen vanaf €275.000 te vinden. Houd naast de koopprijs rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Het aanbod is beperkt en woningen gaan regelmatig snel van de hand. Wie flexibeler wil zijn, kan ook de huurwoningen in Gendt bekijken als alternatief. Vergelijk ook het aanbod bij buren als Lootakkers voor een breder beeld.

Koopwoning zoeken in Gendt: zo gebruik je deze pagina

Bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod aan koopwoningen in Gendt, inclusief gemiddelde vraagprijs en verkooptijd. Buurtje.nl combineert dat met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt leert kennen. Vergelijk Gendt ook met andere kernen binnen de gemeente via het overzicht van koopwoningen in Lingewaard of bekijk een specifieke buurt als Vleumingen.