Koopwoningen Gesworen Hoek West, Tilburg
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Gesworen Hoek West en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Gesworen Hoek West, Tilburg
In Gesworen Hoek West is 65% van de woningvoorraad koopwoning, wat de buurt een duidelijk koopkarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €267.000, iets boven het wijkgemiddelde van Gesworen Hoek (€259.000), maar nog een stuk lager dan het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Dat maakt de buurt relatief toegankelijk voor wie een koophuis in Tilburg zoekt zonder de hoogste prijzen te betalen.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er vier woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €398.750. De bandbreedte liep van €345.000 tot €450.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 104 m². Dat komt neer op een prijs van circa €3.835 per m². Het aanbod is beperkt: wie wil kopen in Gesworen Hoek West moet alert zijn, want woningen komen hier niet continu op de markt. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige gemiddelde vraagprijs voor de meest recente stand van zaken. Voor een breder beeld kun je ook kijken naar koopwoningen in de wijk Gesworen Hoek als geheel.
Wonen in Gesworen Hoek West, Tilburg
Gesworen Hoek West is een rustige, overwegend woongerichte buurt aan de westkant van de wijk Gesworen Hoek in Tilburg. De sfeer is er een van nette straten, groen tussen de huizen en een buurt waar mensen elkaar kennen. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, veelal rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Dat is te zien aan de typische bouwstijl: bakstenen gevels, voortuintjes, rustige woonstraten zonder al te veel verkeer.
De bevolkingssamenstelling bevestigt het gezinskarakter van de buurt. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (360 inwoners), maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd: met 215 huishoudens met kinderen is dit duidelijk een buurt waar opgroeiende kinderen thuishoren. Een bewoner die er als kind al woonde, omschrijft het zo: "Een gezellige buurt om in te wonen. Je voelt je er veilig en er is veel te doen voor de kinderen. De straten zien er netjes uit en zijn goed bereikbaar." Dat sluit aan bij de hoge scores op veiligheid (8,0) en bereikbaarheid (9,0) in de bewonersbeoordelingen.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. In de directe omgeving zijn supermarkten bereikbaar, en het winkelcentrum aan de Ringbaan-West biedt een breder aanbod. Voor scholen geldt hetzelfde: basisscholen in de nabije omgeving bedienen de gezinnen in de buurt, wat ook terug te zien is in de beoordeling voor onderwijs (7,0). Sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn in de wijdere omgeving van Gesworen Hoek aanwezig, en het groen in de buurt scoort een 7,0, wat overeenkomt met de indruk van een buurt met plantsoentjes en groenstroken maar geen groot park direct om de hoek.
Qua bereikbaarheid scoort Gesworen Hoek West opvallend goed. Via de Ringbaan-West en de aansluiting op de A58 en A65 is de rest van Tilburg en de regio snel te bereiken. Het centrum van Tilburg ligt op een fietsafstand van circa tien tot vijftien minuten. Busverbindingen verbinden de buurt met het centrum en het station Tilburg, waar ook intercityverbindingen beschikbaar zijn. De hoge bereikbaarheidsscore van 9,0 van bewoners is dan ook goed te begrijpen.
Vergeleken met zusterbuurten heeft Gesworen Hoek West een wat rustiger karakter dan Gesworen Hoek Oost, en een iets andere woningmix dan Gesworen Hoek Zuid. Ook Moerse Dreef is een nabijgelegen buurt die de moeite waard is om te vergelijken. Meer over de hele wijk lees je op de pagina van Gesworen Hoek. Voor alle buurtdata, scores en bewonersreviews van Gesworen Hoek West kun je terecht op de buurthoofdpagina van Gesworen Hoek West.
Voor wie is een koophuis in Gesworen Hoek West interessant?
De buurt past het best bij gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een rustige, goed bereikbare woonomgeving met een redelijke prijs-kwaliteitverhouding ten opzichte van het Tilburgse gemiddelde. De gemiddelde koopprijs van bijna €400.000 maakt de buurt minder toegankelijk voor starters zonder overwaarde of flinke spaarbuffer. Wie een appartement kopen in Gesworen Hoek West overweegt, moet er rekening mee houden dat het aanbod schaars is en het aanbod hoofdzakelijk uit eengezinswoningen bestaat. Het lage aantal transacties per jaar (vier in de afgelopen twaalf maanden) betekent dat je snel moet schakelen als er iets beschikbaar komt. Als kopen nu niet haalbaar is, zijn er ook huurwoningen in Gesworen Hoek West beschikbaar als alternatief. Senioren die kleiner willen wonen, vinden in deze buurt minder specifiek aanbod.
Wat bewoners zeggen over Gesworen Hoek West
Gesworen Hoek West krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7,6 uit 10. De hoogste deelscore is bereikbaarheid (9,0), gevolgd door veiligheid (8,0) en schoonheid (8,0). Voorzieningen scoren een 7,0, net als groen, gemeenschap en onderwijs. Huisvesting scoort ook een 7,0. Een bewoner die er al van kinds af aan woont, schrijft: "Een gezellige buurt om in te wonen. Je voelt je er veilig en er is veel te doen voor de kinderen. De straten zien er netjes uit en zijn goed bereikbaar." Voor alle beoordelingen en de volledige buurtinformatie kun je terecht op de pagina van Gesworen Hoek West.
Koopwoningen vergelijken in en rond Gesworen Hoek West
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Gesworen Hoek West gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je elders niet op één plek vindt. Zo kun je niet alleen zien wat er te koop staat, maar ook of de buurt bij je past. Wil je verder kijken? Vergelijk dan ook het aanbod in de bredere wijk Gesworen Hoek, of bekijk andere Tilburgse wijken zoals Hoogvenne, Armhoef of Jeruzalem. Voor een volledig overzicht van koopwoningen in Tilburg en meer informatie over de gemeente kun je ook terecht op de website van de gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Gesworen Hoek West?
De gemiddelde koopprijs in Gesworen Hoek West lag de afgelopen twaalf maanden op €398.750. De bandbreedte liep van €345.000 tot €450.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 104 m². Dat komt neer op een prijs van circa €3.835 per m². Het aantal transacties is beperkt, dus wie een woning wil kopen in Gesworen Hoek West doet er goed aan het aanbod goed in de gaten te houden.
Wat is de WOZ-waarde in Gesworen Hoek West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gesworen Hoek West bedraagt €267.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van Gesworen Hoek (€259.000), maar duidelijk onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. De buurt is daarmee relatief betaalbaar in vergelijking met de rest van de gemeente.
Hoe is het wonen in Gesworen Hoek West?
Wonen in Gesworen Hoek West staat bekend als rustig en gezinsvriendelijk. Bewoners waarderen de veiligheid (score 8,0), de nette uitstraling van de straten en de goede bereikbaarheid (score 9,0). De totale bewonerscore is 7,6 uit 10. Een bewoner omschrijft het als 'een gezellige buurt om in te wonen' waar je je veilig voelt en waar veel te doen is voor kinderen.
Is Gesworen Hoek West geschikt voor gezinnen?
Ja, de buurt is duidelijk op gezinnen gericht. Met 215 huishoudens met kinderen en een grote groep inwoners tussen de 45 en 65 jaar is dit een stabiele, gezinsgerichte woonomgeving. Er zijn basisscholen in de omgeving en de straten zijn kindvriendelijk ingericht. De gemiddelde koopprijs van bijna €400.000 maakt het wel minder geschikt voor starters zonder eigen vermogen.
Hoe is de bereikbaarheid van Gesworen Hoek West?
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de buurt, met een bewonerscore van 9,0. Via de Ringbaan-West zijn de snelwegen A58 en A65 snel te bereiken. Het centrum van Tilburg is op de fiets in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken, en busverbindingen bieden een goede aansluiting op het station Tilburg met intercityverbindingen.
Welk type woningen staan te koop in Gesworen Hoek West?
Het aanbod in Gesworen Hoek West bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen, zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Gesworen Hoek West is minder gangbaar; het aanbod is overwegend grondgebonden. Met een gemiddeld verkoopoppervlak van 104 m² gaat het om woningen met een redelijk formaat voor gezinnen.
Is Gesworen Hoek West een veilige buurt?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Gesworen Hoek West met een 8,0 uit 10, wat hoog is. De buurt heeft een rustig karakter en straten die als netjes en overzichtelijk worden ervaren. Een langdurige bewoner geeft aan er al van kinds af aan te wonen en zich er altijd veilig te hebben gevoeld. Dat geeft een betrouwbaar beeld van de dagelijkse leefomgeving.
Als kind al opgegroeid. Je voelt je er veilig en er is veel te doen voor de kinderen. De straten zien er netjes uit en zijn goed bereikbaar.
