Koopwoningen Gesworen Hoek Oost, Tilburg
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Gesworen Hoek Oost en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze Tilburgse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Gesworen Hoek Oost, Tilburg
In Gesworen Hoek Oost is iets meer dan de helft van de woningvoorraad in eigendom: 51% koopwoning tegenover 49% huur. Dat maakt de buurt gemengd van karakter, met een flinke sociale huursector (42% corporatiewoningen). De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €260.000, wat vrijwel gelijk is aan het wijkgemiddelde van Gesworen Hoek (€259.000), maar duidelijk onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Wie een woning koopt in Gesworen Hoek Oost, betaalt dus minder dan in veel andere delen van Tilburg.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 14 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €370.771. De bandbreedte liep van €300.000 tot €469.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 98 m² komt dat neer op een prijs van circa €3.785 per vierkante meter. Het gaat daarbij overwegend om grondgebonden woningen, zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de naoorlogse bouwperiode. Appartementen zijn minder gangbaar in dit deel van de wijk. Voor de actuele vraagprijzen en het huidig beschikbare aanbod koopwoningen in Gesworen Hoek Oost kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Gesworen Hoek Oost, Tilburg
Gesworen Hoek Oost is een rustige, overwegend woonbuurt aan de noordwestkant van Tilburg. De straten bestaan grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, gebouwd tussen de jaren vijftig en zeventig. Het zijn solide huizen met een tuin, een garage of oprit en een herkenbaar straatbeeld van vergelijkbare gevels. Geen hippe stadswijk, maar ook geen vergeten hoek: de buurt heeft een eigen ritme en een stabiele bewonerssamenstelling.
De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, gevolgd door de 45- tot 65-jarigen. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (335), maar ook gezinnen wonen hier. Dat zie je terug in de straten: kinderen op de fiets, een basketbalmand in de oprit, een schommel in de achtertuin. De sfeer is rustig en buurtgericht, zonder dat het een gesloten gemeenschap is.
Qua voorzieningen is de buurt redelijk zelfvoorzienend. Op fietsafstand liggen een supermarkt en basisscholen. Het winkelcentrum Gesworen Hoek biedt dagelijkse boodschappen en kleinere winkels. Voor een groter aanbod aan winkels, horeca en cultuur rijd of fiets je zo naar het centrum van Tilburg, op ongeveer vier kilometer afstand. Groen is aanwezig in de vorm van plantsoentjes en speelplekken verspreid door de wijk, al is het geen buurt die uitblinkt in grote parken.
Bereikbaarheid is een praktisch punt. Met de auto ben je via de N261 en de ringweg snel op de A58 of A65. Het centrum van Tilburg is in tien minuten te rijden. Tilburg Centraal, het hoofdstation, is op de fiets bereikbaar in circa vijftien minuten. Busverbindingen rijden door de wijk en verbinden Gesworen Hoek Oost met het centrum en andere stadsdelen. Fietsers profiteren van een redelijk uitgebouwd netwerk richting het centrum.
Bewoners waarderen vooral de rust en de betaalbaarheid ten opzichte van andere Tilburgse wijken. Op de buurtpagina van Gesworen Hoek Oost lees je wat mensen er zelf van vinden. Eén bewoner schrijft: "Het is hier gewoon rustig wonen, de buren kennen elkaar en er is weinig overlast. Niet spectaculair, maar prettig." Kritiek richt zich soms op de verouderde uitstraling van sommige straten en het beperkte aanbod van horeca en uitgaan in de buurt zelf.
Vergeleken met Gesworen Hoek West en Gesworen Hoek Zuid heeft Gesworen Hoek Oost een vergelijkbaar woonkarakter, al verschilt het straatbeeld per deelbuurt. Ook Moerse Dreef is een nabijgelegen optie als je in deze hoek van Tilburg wilt kopen. Meer context over de hele wijk vind je op de pagina over koopwoningen in Gesworen Hoek.
Voor wie is een koophuis in Gesworen Hoek Oost interessant?
Kopen in Gesworen Hoek Oost spreekt met name doorstromers en jonge gezinnen aan die een grondgebonden woning met tuin zoeken tegen een prijs die onder het Tilburgse gemiddelde ligt. De instapprijs vanaf €300.000 maakt het ook voor starters met enige financiële ruimte bereikbaar, al is een koopwoning in dit segment tegenwoordig zelden zonder concurrentie. Wees er als koper op voorbereid dat het aanbod beperkt is: er worden per jaar maar een handvol woningen verkocht. Snel schakelen en goed voorbereid zijn loont. Wie nog twijfelt of liever flexibel blijft, kan ook kijken naar de huurwoningen in Gesworen Hoek Oost als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Gesworen Hoek Oost
Bewoners beoordelen Gesworen Hoek Oost als een rustige en veilige buurt om te wonen, met goede punten voor de woonomgeving en de nabijheid van voorzieningen. Minder enthousiast zijn sommigen over de uitstraling van de openbare ruimte en het beperkte uitgaansaanbod in de directe omgeving. Een bewoner vat het samen: "Fijne buurt om op te groeien, veilig en groen genoeg, maar voor een avondje uit rij je toch naar het centrum." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de overzichtspagina van Gesworen Hoek Oost.
Koopwoningen vergelijken in en rond Gesworen Hoek Oost
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je op andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Gesworen Hoek Oost zijn Gesworen Hoek West en Moerse Dreef het bekijken waard. Voor een ander type wijk in Tilburg kun je ook kijken naar Armhoef of Jeruzalem. Een volledig overzicht van alle koopwoningen in Tilburg vind je op de gemeentepagina. Meer over de gemeente zelf lees je op tilburg.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Gesworen Hoek Oost?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde verkoopprijs in Gesworen Hoek Oost €370.771. De prijzen liepen uiteen van €300.000 tot €469.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 98 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.785. Het gaat daarbij voornamelijk om grondgebonden woningen zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen.
Wat is de WOZ-waarde in Gesworen Hoek Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gesworen Hoek Oost bedraagt €260.000. Dat is vrijwel gelijk aan het gemiddelde van de wijk Gesworen Hoek (€259.000), maar ligt duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Tilburg (€314.000). Woningen in deze buurt zijn daarmee relatief betaalbaar geprijsd ten opzichte van het Tilburgse gemiddelde.
Hoe is het wonen in Gesworen Hoek Oost?
Wonen in Gesworen Hoek Oost is rustig en buurtgericht. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse rijtjeswoningen met tuin en heeft een stabiele bewonerssamenstelling van gezinnen en jonge volwassenen. Bewoners waarderen de rust en veiligheid, maar geven aan dat de uitstraling van de openbare ruimte op sommige plekken verouderd is. Voor horeca en uitgaan rijd je naar het centrum van Tilburg.
Is Gesworen Hoek Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en er wonen relatief veel kinderen (265 inwoners onder de 15 jaar). Er zijn basisscholen en speelplekken in de omgeving, de straten zijn rustig en de woningen hebben doorgaans een tuin. Het gemiddelde inkomensniveau (€28.800) ligt iets onder het Tilburgse gemiddelde, wat de buurt ook voor jonge gezinnen met een modaal inkomen toegankelijk maakt.
Hoe is de bereikbaarheid van Gesworen Hoek Oost?
Met de auto ben je via de N261 en de ringweg snel op de A58 of A65, en het centrum van Tilburg is in circa tien minuten te rijden. Tilburg Centraal is op de fiets bereikbaar in ongeveer vijftien minuten. Busverbindingen rijden door de wijk en verbinden de buurt met het stadscentrum en andere wijken. De fietsinfrastructuur richting het centrum is redelijk goed uitgewerkt.
Welk type woningen kun je kopen in Gesworen Hoek Oost?
Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen: rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de naoorlogse bouwperiode (jaren vijftig tot zeventig). Appartementen kopen in Gesworen Hoek Oost is minder gangbaar; het woningtype is hier vrijwel altijd een eengezinswoning met tuin. De woningen hebben gemiddeld een oppervlak van 98 m², wat ruimte biedt voor een gezin of mensen die thuiswerken.
Is er veel aanbod te koop in Gesworen Hoek Oost en moet je overbieden?
Het aanbod in Gesworen Hoek Oost is beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 14 woningen verkocht. Dat betekent dat er op jaarbasis weinig woningen vrijkomen en dat je als koper snel moet kunnen schakelen. Bij een krappe markt en beperkt aanbod is de kans op concurrentie bij een bezichtiging reëel. Goed voorbereid zijn met financiering en een duidelijk bod is aan te raden.
