Koopwoningen Gesworen Hoek, Tilburg
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Gesworen Hoek en vergelijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in Gesworen Hoek: betaalbaarder dan het Tilburgse gemiddelde
Van de 1.727 woningen in Gesworen Hoek is 57% een koopwoning, wat de wijk een duidelijk koopkarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €259.000, een stuk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €314.000 in Tilburg. Dat verschil zie je ook terug in de daadwerkelijke transacties: de afgelopen twaalf maanden werden 31 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €388.703. De prijzen liepen uiteen van €300.000 tot €500.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 107 m². Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen, wat de wijk populair maakt bij gezinnen en doorstromers. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wie een appartement kopen in Gesworen Hoek overweegt, vindt minder aanbod dan in wijken dichter bij het stadscentrum. Het koopsegment hier richt zich vooral op rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen in het middensegment. Vergeleken met Binnenstad of Armhoef zijn de prijzen in Gesworen Hoek toegankelijker, al is ook hier de druk op de markt de afgelopen jaren toegenomen.
Gesworen Hoek van binnenuit: een rustige wijk met een vertrouwd gevoel
Wie wonen in Gesworen Hoek wil begrijpen, doet er goed aan te luisteren naar mensen die er al jaren wonen. Op de wijkpagina van Gesworen Hoek staat een bewonersreview die de sfeer goed samenvat: iemand die er als kind al opgroeide omschrijft het als een gezellige buurt waar je je veilig voelt en waar veel te doen is voor kinderen. De straten zien er netjes uit en zijn goed bereikbaar. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,6 op 10. Bereikbaarheid scoort het hoogst met een 9,0, gevolgd door veiligheid en schoonheid, beide een 8,0. Dat zijn geen lege scores: de wijk heeft een verzorgd straatbeeld en bewoners ervaren weinig overlast.
Qua voorzieningen is Gesworen Hoek redelijk zelfvoorzienend. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten bereikbaar in de directe omgeving, en de wijk grenst aan winkelvoorzieningen langs de Bredaseweg. Basisscholen zijn aanwezig in en rondom de wijk, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Sportverenigingen en speelgelegenheden in de buurt dragen bij aan de score van 7,0 voor gemeenschap en groen. De wijk is opgedeeld in herkenbare deelgebieden: Gesworen Hoek Oost, Gesworen Hoek West en Gesworen Hoek Zuid hebben elk een eigen karakter, net als de aangrenzende Moerse Dreef.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten van de wijk, en dat is zichtbaar in de data. Via de A58 en A65 ben je snel op de regionale verbindingswegen richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. Het openbaar vervoer verbindt de wijk met het centrum van Tilburg en station Tilburg, vanwaar intercity's richting Utrecht, Amsterdam en Breda vertrekken. Busverbindingen zorgen voor een directe lijn naar het stadscentrum. Voor meer informatie over bereikbaarheid en wijkbeleid verwijst de gemeente Tilburg naar actuele plannen voor infrastructuur en openbare ruimte in deze buurt.
Voor wie is kopen in Gesworen Hoek een goede keuze?
Gesworen Hoek spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan die een grondgebonden koophuis zoeken met een rustige woonomgeving, maar toch dicht bij de stad willen blijven. Starters kunnen hier terecht in het lagere deel van de bandbreedte, al vraagt de markt ook hier om snelle beslissingen. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Wie liever eerst de buurt wil verkennen of flexibeler wil blijven, kan ook kijken naar de huurwoningen in Gesworen Hoek als alternatief. Het aanbod is beperkt, dus regelmatig terugkomen op deze pagina loont.
Koopwoningen zoeken in Gesworen Hoek en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Vind je Gesworen Hoek te beperkt in aanbod, dan zijn Hoogvenne, Jeruzalem en Fatima nabijgelegen wijken die het verkennen waard zijn. Voor een breder overzicht van alle koopwoningen in Tilburg kun je ook op gemeenteniveau zoeken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Gesworen Hoek gemiddeld?
De afgelopen twaalf maanden werden 31 woningen verkocht in Gesworen Hoek met een gemiddelde koopprijs van €388.703. De prijzen liepen uiteen van €300.000 tot €500.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag op 107 m². De WOZ-waarde in de wijk bedraagt gemiddeld €259.000, wat lager is dan het Tilburgse gemiddelde van €314.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Gesworen Hoek?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting: 2% voor woningen die je zelf gaat bewonen als je 35 jaar of ouder bent, en 0% als je een starter bent onder de 35 jaar en de woning onder de vrijstellingsgrens valt. Daarbovenop komen notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, makelaarskosten als je een aankoopmakelaar inschakelt, en eventueel kosten voor een bouwkundige keuring. Reken gemiddeld op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Welke woningtypen zijn beschikbaar om te kopen in Gesworen Hoek?
Het aanbod in Gesworen Hoek bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn minder vertegenwoordigd dan in wijken dichter bij het Tilburgse stadscentrum. De wijk heeft een duidelijk woonkarakter met een mix van oudere en nieuwere woningen in het middensegment.
Hoe is de bereikbaarheid van Gesworen Hoek voor forenzen?
Gesworen Hoek scoort een 9,0 op bereikbaarheid volgens bewonersreviews, wat het hoogste deelcijfer van de wijk is. Via de A58 en A65 ben je snel op de snelweg richting Breda, Den Bosch en Eindhoven. Busverbindingen brengen je naar het centrum van Tilburg en station Tilburg, vanwaar intercity's vertrekken naar Utrecht, Amsterdam en andere grote steden. Voor dagelijks forenzen is de ligging gunstig.
Zijn er goede scholen in de buurt van Gesworen Hoek?
Gesworen Hoek heeft basisscholen in en rondom de wijk, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Bewoners geven onderwijs een score van 7,0 op 10. Voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen bereikbaar in Tilburg. De gemeente Tilburg biedt via haar website een actueel overzicht van scholen per wijk.
Als kind al opgegroeid. Je voelt je er veilig en er is veel te doen voor de kinderen. De straten zien er netjes uit en zijn goed bereikbaar.
