Koopwoningen Gommerwijk West, Enkhuizen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Gommerwijk West en bekijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Gommerwijk West, Enkhuizen
De koopmarkt in Gommerwijk West is stevig, maar niet onoverzichtelijk. Van de 775 woningen in de buurt is 72% koopwoning, wat de buurt een duidelijk eigendomskarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €313.000, iets boven het wijkgemiddelde van Enkhuizen Noord (€307.000) en net onder het gemeentegemiddelde van €320.000. Dat plaatst Gommerwijk West in het middensegment van Enkhuizen: betaalbaarder dan de gemeente als geheel, maar met een iets hogere waardering dan de rest van de wijk.
De afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €309.182. De bandbreedte loopt van €225.000 tot €639.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak bedraagt 90 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.435 per vierkante meter. Dat is realistisch voor een Noord-Hollandse buurt buiten de Randstad. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Gommerwijk West, Enkhuizen
Gommerwijk West is een rustige woonbuurt met een herkenbaar naoorlogs stempel. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen tussen de woningen en het straatbeeld wordt bepaald door rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig. Wie hier opgroeit of terechtkomt, ervaart het als een buurt waar mensen elkaar kennen, kinderen buiten spelen en het verkeer beperkt blijft. Het is geen buurt die opvalt door architectuur of levendigheid, maar juist door de rust en de overzichtelijkheid.
Qua voorzieningen is de ligging praktisch. Op fietsafstand liggen een supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. Het centrum van Enkhuizen, met zijn historische binnenstad, winkels en het bekende Zuiderzeemuseum, is binnen tien minuten te bereiken per fiets. De gemeente onderhoudt informatie over lokale voorzieningen en evenementen via enkhuizen.nl. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk voor een buurt van deze omvang. Enkhuizen heeft een treinstation met directe verbindingen naar Hoorn en Amsterdam. Vanaf het station rijd je in ongeveer een uur naar Amsterdam Centraal. Met de auto sluit je via de N302 en N505 aan op het regionale wegennet richting de A7. Parkeren is in de meeste straten geen probleem, wat bewoners als een pluspunt noemen ten opzichte van drukkere steden.
Bewoners waarderen de buurt vooral om de rust, de ruimte en de veiligheid voor kinderen. Eén bewoner schrijft: "Het is hier aangenaam rustig, de buren kennen elkaar en je merkt dat mensen hier met plezier wonen." Minder positief zijn sommige reacties over de beperkte uitgaansmogelijkheden en het feit dat jongeren voor meer vertier naar Hoorn of Amsterdam moeten. Voor alle beoordelingen en deelscores per categorie kun je terecht op de buurtpagina van Gommerwijk West.
Vergeleken met buurtgenoten heeft Gommerwijk West een wat rustiger karakter dan Gommerwijk Oost, dat iets meer dynamiek kent. Drechterwijk en Kadijken zijn alternatieven binnen dezelfde wijk als je iets wilt vergelijken qua sfeer en prijs. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Centrum en Havens, al liggen de prijzen daar doorgaans hoger.
Voor wie is een koophuis in Gommerwijk West interessant?
De buurt spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan. De combinatie van relatief betaalbare woningen, ruime straten en goede basisscholen in de omgeving maakt het een logische keuze voor mensen met kinderen. De grootste leeftijdsgroep ligt tussen de 25 en 45 jaar, wat dat beeld bevestigt. Voor starters is de instapprijs van €225.000 haalbaar, al is het aanbod beperkt en is snel handelen vaak nodig. Senioren die kleiner willen wonen, vinden hier minder gelijkvloerse opties. Ben je nog niet zeker of kopen het juiste moment is? Bekijk dan ook de huurwoningen in Gommerwijk West als tijdelijk alternatief.
Wat bewoners zeggen over Gommerwijk West
Bewoners geven Gommerwijk West over het algemeen een positieve beoordeling. De buurt scoort goed op veiligheid, groenvoorziening en de rustige woonomgeving. Minder hoog scoren de uitgaansmogelijkheden en het voorzieningenaanbod voor jongeren. Een bewoner vat het samen: "Fijne, rustige buurt om in op te groeien. Niet spannend, maar dat hoeft ook niet altijd." Wil je alle reviews lezen en zien hoe de buurt scoort op specifieke categorieën? Ga dan naar de volledige buurtpagina van Gommerwijk West voor een compleet overzicht.
Koopwoningen vergelijken in en rond Gommerwijk West
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het aanbod in de bredere wijk via koopwoningen in Enkhuizen Noord, verken Gommerwijk West-West als aangrenzende buurt, of bekijk het totale aanbod via koopwoningen in Enkhuizen. Zo vind je de buurt die echt bij je past, voordat je een bezichtiging plant.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Gommerwijk West?
De gemiddelde koopprijs in Gommerwijk West lag de afgelopen twaalf maanden op €309.182. De bandbreedte loopt van €225.000 tot €639.000, afhankelijk van type en staat van de woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 90 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.435. Instapwoningen zijn beschikbaar, maar het aanbod is beperkt en vraagt om snelle beslissingen.
Wat is de WOZ-waarde in Gommerwijk West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gommerwijk West bedraagt €313.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde van de wijk Enkhuizen Noord (€307.000) en net onder het gemeentegemiddelde van Enkhuizen (€320.000). Gommerwijk West positioneert zich daarmee als een betaalbare maar gewaardeerde buurt binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Gommerwijk West?
Wonen in Gommerwijk West betekent kiezen voor rust, ruimte en een overzichtelijke woonomgeving. De buurt bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met veel groen tussen de straten. Bewoners waarderen de veiligheid en de rustige sfeer, al is het aanbod aan uitgaansmogelijkheden beperkt. Voor meer levendigheid ben je aangewezen op het centrum van Enkhuizen of omliggende steden.
Is Gommerwijk West geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is populair onder gezinnen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen en er wonen relatief veel kinderen (250 inwoners onder de 15 jaar). De ruime straten, basisscholen in de omgeving en de veilige woonomgeving maken Gommerwijk West een logische keuze voor gezinnen. Ook de relatief betaalbare woningprijzen ten opzichte van het gemeentegemiddelde spelen daarin mee.
Hoe is de bereikbaarheid van Gommerwijk West?
Gommerwijk West ligt op fietsafstand van het centrum van Enkhuizen en het treinstation. Vanaf station Enkhuizen rijd je met de trein richting Hoorn en Amsterdam, met een reistijd van circa een uur naar Amsterdam Centraal. Met de auto sluit je via de N302 en N505 aan op het regionale wegennet. Parkeren is in de meeste straten geen probleem.
Welk type woningen staan er te koop in Gommerwijk West?
Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen: rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Vrijstaande woningen komen incidenteel voor en verklaren de bovenkant van de prijsbandbreedte. Appartementen kopen in Gommerwijk West is minder gangbaar; het aandeel grondgebonden woningen domineert duidelijk. Het gemiddelde woonoppervlak ligt op 90 m².
Hoeveel huurwoningen zijn er in Gommerwijk West en wat betekent dat voor kopers?
Van de 775 woningen in Gommerwijk West is 28% huurwoning, waarvan 15% in bezit van een woningcorporatie. Het relatief hoge aandeel koopwoningen (72%) zorgt voor een stabiele, eigendomsgerichte buurt met betrokken bewoners. Voor wie woning kopen in Gommerwijk West overweegt, betekent dit dat de buurt een consistent karakter heeft en niet sterk afhankelijk is van wisselende huurders.
