Koopwoningen Gommerwijk Oost, Enkhuizen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Gommerwijk Oost en bekijk buurtdata, bewonersreviews en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Gommerwijk Oost, Enkhuizen
In Gommerwijk Oost is zo'n 70% van de woningvoorraad koopwoning, wat deze buurt duidelijk een koopbuurt maakt binnen Enkhuizen Noord. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €290.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van €307.000 en het gemeentegemiddelde van €320.000. Dat verschil maakt de buurt relatief toegankelijk vergeleken met andere delen van Enkhuizen.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden zijn er 16 woningen verkocht in Gommerwijk Oost, met een gemiddelde koopprijs van €336.812. De prijzen liepen uiteen van €250.000 tot €419.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 114 m², wat neerkomt op een prijs van circa €2.955 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Gommerwijk Oost, Enkhuizen
Gommerwijk Oost is een doorsnee naoorlogse uitbreidingswijk aan de noordkant van Enkhuizen. De buurt bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die gebouwd zijn in de jaren zeventig en tachtig, met rechte straten, voortuintjes en voldoende parkeergelegenheid op straat. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een plek waar veel gezinnen en veertigplussers al jaren prettig wonen. De grootste leeftijdsgroep is die van 45 tot 65 jaar, en huishoudens met kinderen zijn het meest vertegenwoordigd. Dat zie je terug in de sfeer: rustig, redelijk groen, en bewoners die elkaar grotendeels kennen.
Wat betreft voorzieningen is de buurt redelijk zelfvoorzienend voor dagelijkse boodschappen. In de nabijheid van Gommerwijk Oost bevinden zich supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten die bereikbaar zijn per fiets of te voet. De gemeente Enkhuizen biedt meer informatie over lokale voorzieningen via de gemeentewebsite. Voor uitgebreidere winkels en horeca is het historische centrum van Enkhuizen op fietsafstand, en dat centrum heeft zeker charme met zijn havens en oude binnenstad.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is een zwak punt dat bewoners zelf benoemen. Bewoner Ietje schrijft: "Er wordt nog steeds heel hard gereden zowel op de weg als op de stoep. Er ligt steeds meer vuil op de straat en in de bosjes. Veel oudere mensen die hier wonen, maar geen busverbinding." Het ontbreken van een directe busverbinding is voor bewoners zonder auto een reëel nadeel. Per auto is het station van Enkhuizen bereikbaar, vanwaar treinen richting Hoorn en Amsterdam vertrekken. Voor dagelijkse verplaatsingen is de fiets in dit vlakke gebied de meest gebruikte optie.
Een terugkerend punt in de reviews is de verkeersonveiligheid op de doorgaande straten in de buurt. Paul schrijft: "We wonen aan een drukke doorgaande straat, waar ook kinderen buitenspelen, maar ook kinderen en volwassenen op een elektrische step of een fatbike over de stoep scheuren." Bewoner PC vult aan dat een algehele 30 km/u-zone het een stuk veiliger zou maken. Ondanks deze kritiek is de onderlinge sfeer tussen buren over het algemeen positief: meerdere bewoners geven aan goed met hun buren overweg te kunnen. Voor alle bewonerservaringen, zie de buurtpagina van Gommerwijk Oost met alle reviews en wijkdata.
Vergeleken met zusterbuurten als Gommerwijk West en Drechterwijk heeft Gommerwijk Oost een vergelijkbaar karakter: rustige woonstraten, overwegend grondgebonden koopwoningen en een gezinsvriendelijke opzet. Wie een wat stedelijkere omgeving zoekt, kan ook kijken naar Centrum en Havens, al liggen de prijzen daar doorgaans hoger. Buurten als Kadijken en Oude Gouw zijn eveneens het verkennen waard als je in deze regio zoekt.
Voor wie is een koophuis in Gommerwijk Oost geschikt?
Gommerwijk Oost spreekt vooral gezinnen en doorstromers aan die op zoek zijn naar een grondgebonden woning met wat ruimte, zonder de prijzen van het centrum te betalen. De gemiddelde koopprijs van ruim €336.000 is lager dan het gemeentelijk gemiddelde, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor kopers met een middenbudget. Starters kunnen hier instappen bij woningen vanaf €250.000, al is de concurrentie ook hier aanwezig. Senioren wonen er al lang, maar de beperkte OV-verbinding is een aandachtspunt voor wie niet meer rijdt. Wie huren overweegt als alternatief of als tussenstap, vindt een overzicht op de pagina huurwoningen in Gommerwijk Oost. Houd er rekening mee dat het aanbod koopwoningen beperkt is: er worden gemiddeld slechts een handvol woningen per kwartaal verkocht.
Wat bewoners zeggen over Gommerwijk Oost
Gommerwijk Oost scoort een 6,1 uit 10 op basis van 4 bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor gemeenschap (7,0) en onderwijs (7,0), wat aansluit bij de gezinsgerichte samenstelling van de buurt. De laagste scores gaan naar huisvesting (4,8) en schoonheid (5,2), wat wijst op ontevredenheid over de uitstraling en staat van de woonomgeving. PC omschrijft het treffend: "Prima buren in de hele straat, alleen wordt er al jaren veel te hard gereden en dit verandert niet omdat het een ontsluitingsweg is." Lees alle beoordelingen en deelscores op de pagina van Gommerwijk Oost.
Koopwoningen vergelijken in en rond Gommerwijk Oost
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Gommerwijk Oost gecombineerd met bewonersreviews, buurtscores en demografische data, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt. Het aanbod wordt samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Wil je breder vergelijken? Bekijk dan koopwoningen in Enkhuizen Noord of het volledige overzicht van koopwoningen in Enkhuizen. Ook Gommerwijk West-West en Enkhuizen Zuid zijn interessante alternatieven om te verkennen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Gommerwijk Oost?
De gemiddelde koopprijs in Gommerwijk Oost lag het afgelopen jaar op €336.812, op basis van 16 verkochte woningen. De prijzen varieerden van €250.000 tot €419.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 114 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.955.
Wat is de WOZ-waarde in Gommerwijk Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gommerwijk Oost bedraagt €290.000. Dat ligt lager dan het wijkgemiddelde van Enkhuizen Noord (€307.000) en het gemeentegemiddelde van Enkhuizen (€320.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar vergeleken met andere delen van de gemeente.
Hoe is het wonen in Gommerwijk Oost?
Gommerwijk Oost is een rustige, gezinsgerichte buurt met overwegend rijtjeswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de onderlinge sfeer en geven de gemeenschap een 7,0, maar zijn kritisch over de verkeersveiligheid op doorgaande straten en de netheid van de openbare ruimte. De totale buurtscore is 6,1 uit 10.
Is Gommerwijk Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is relatief gezinsvriendelijk. Huishoudens met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep en de deelscore voor onderwijs staat op 7,0. Er zijn basisscholen in de omgeving en bewoners noemen dat kinderen buiten spelen en op schoolpleinen samenkomen. Let wel op de verkeersonveiligheid op sommige doorgaande straten.
Hoe is de bereikbaarheid van Gommerwijk Oost?
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is een aandachtspunt: bewoners noemen het ontbreken van een goede busverbinding als nadeel. Per auto is het station van Enkhuizen bereikbaar, met treinverbindingen richting Hoorn en Amsterdam. Voor dagelijkse ritten is de fiets in dit vlakke gebied de meest praktische optie. De bereikbaarheidsscore van bewoners staat op 5,5 uit 10.
Welk type woningen staan er te koop in Gommerwijk Oost?
Het aanbod in Gommerwijk Oost bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Het gemiddelde woonoppervlak is 114 m². Appartementen kopen in Gommerwijk Oost is minder gangbaar; het aanbod is beperkt en de buurt is primair ingericht als woonwijk met grondgebonden woningen.
Is het veilig wonen in Gommerwijk Oost?
Bewoners geven veiligheid een 6,8 uit 10, wat relatief positief is. De grootste zorg die terugkomt in reviews is het te hard rijden op doorgaande straten, ook door fietsers en scooterrijders op stoepen. Meerdere bewoners pleiten voor een algehele 30 km/u-zone in de buurt. De sociale veiligheid en burencontact worden over het algemeen als goed ervaren.
Wij kunnen het prima vinden met iedereen in de straat, omdat wij altijd voor iedereen klaarstaan, maar er zijn heel veel verschillen. We wonen aan een drukke doorgaande straat, waar ook kinderen buitenspelen, maar ook kinderen en volwassenen op een elektrische step of een fatbike over de stoep scheuren en waar vaak te hard wordt gereden. Ook verschilt de isolatie per huurwoning in onze straat, waar niks mee gebeurd. Ook is er niet echt iets leuks om te spelen voor de kinderen en voor tieners is er zeker niets in de buurt, waardoor er wel rottigheid wordt uitgehaald. Ook worden er geregeld spullen voor grof vuil gewoon buiten gezet, in de hoop dat het door iemand mee wordt genomen, want je moet tegenwoordig 20 euro betalen om grof vuil op te laten halen. Ook worden de vogels het hele jaar gevoerd met van alles en nog wat, waardoor er alleen maar meeuwen op af komen en dit regelmatig bijna voor ongelukken zorgt. Ook komen er ratten op af. Toch woon ik hier wel lekker, alleen zou ik het fijn vinden als er wat aan onze woningen wordt gedaan, want we moeten vanwege de erge tocht in huis, warme kleren aan om het een beetje dragelijk te maken, want het is niet te betalen om het warm te stoken en wat meer onverwachte snelheids controles of de toegestane snelheid te verlagen naar een maximum van 30 km per uur. Ook zou het fijn zijn als alle bewoners in de straat geen eten meer buiten gooien, maar dit gewoon in de groene kliko gooien.
Ik kan het prima vinden met iedereen in de buurt, maar de buurt wordt armoedig en er wordt nog steeds heel hard gereden zowel op de weg als op de stoep. Er ligt steeds meer vuil op de straat en in de bosjes. Veel oudere mensen die hier wonen, maar geen busverbinding. De woningbouw die ook steeds minder aan de woningen doet. Het tocht in huis en het is koud in huis.
Prima buren in de hele straat, alleen wordt er al jaren veel te hard gereden en dit veranderd niet omdat het een ontsluitingsweg is. Overal 30, zou het een stuk veiliger maken. Ik zie altijd kinderen samen op het schoolplein gezellig samen spelen
Was altijd een veilige buurt, nu wat minder. Goed contact met buren, maar woningen hebben onderhoud nodig in de vorm van isoleren en drukke doorgaande weg waar veel te hard wordt gereden. Groenstroken mogen veranderd worden in bloemen borders. Veel geparkeerde bestelbussen, wat het oversteken er niet veiliger op maakt . Verder proberen we er samen iets gezelligs van te maken.
