Koopwoningen Groenewoud-Noord, Weert
Ontdek koopwoningen in Groenewoud-Noord en bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Groenewoud-Noord, Weert
In Groenewoud-Noord is 55% van de woningvoorraad koopwoning. Dat geeft de buurt een stabiel, eigenaarsgericht karakter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €261.000, wat vrijwel gelijk is aan het wijkgemiddelde van Groenewoud (€259.000) maar duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Weert (€330.000). Voor kopers die in Weert willen wonen zonder de prijzen van het centrum te betalen, is dat een relevant verschil.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 26 woningen verkocht in Groenewoud-Noord, met een gemiddelde koopprijs van €338.096. De bandbreedte loopt van €240.000 tot €450.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak bedroeg 108 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.130 per vierkante meter. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn minder gangbaar in dit deel van de wijk. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Groenewoud-Noord, Weert
Groenewoud-Noord is een rustige, groene woonbuurt aan de noordkant van de wijk Groenewoud. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, veel groen in de openbare ruimte en een bebouwing die grotendeels stamt uit de jaren zeventig en tachtig. Je ziet er voornamelijk rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met hier en daar een vrijstaande woning. De tuinen zijn doorgaans goed onderhouden, en de buurt oogt verzorgd.
De bevolkingssamenstelling vertelt een duidelijk verhaal: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (560 inwoners), gevolgd door de groep 25 tot 45 jaar (470 inwoners). Dat merk je in de sfeer. Overdag is het rustig op straat. Er is weinig overlast en de sociale cohesie lijkt sterk. Bewoners kennen elkaar. Dat wordt ook bevestigd door de reviews op de buurtpagina van Groenewoud-Noord: de totaalscore is een indrukwekkende 9,8 op 10. Bewoner Roza schrijft: "Goed en fijn en lekker rustig." Dat vat de buurt eigenlijk goed samen.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Winkelcentrum Groenewoud, op fietsafstand, biedt een supermarkt en diverse winkels voor dagelijkse behoeften. Het stadscentrum van Weert is op een paar minuten fietsen bereikbaar, met een ruimer aanbod aan winkels, horeca en diensten. Voor meer informatie over de gemeente, zie de website van gemeente Weert.
Qua bereikbaarheid scoort de buurt een 9,0 in de bewonersreviews. Station Weert ligt op circa tien minuten fietsen, met directe verbindingen richting Eindhoven en Roermond. De A2 is via de N266 goed bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen die richting Eindhoven of Maastricht rijden. Busverbindingen naar het centrum en andere wijken zijn aanwezig, al is de auto in de praktijk voor veel bewoners het primaire vervoersmiddel.
Groenewoud-Noord grenst aan Groenewoud-Zuid, dat een vergelijkbaar karakter heeft maar iets meer variatie kent in woningtypen. Wie een breder zoekgebied wil, kan ook kijken naar het totale aanbod in de wijk Groenewoud. Voor wie overweegt te huren in plaats van te kopen, zijn er ook huurwoningen in Groenewoud-Noord beschikbaar, al is 45% van de voorraad huur, deels in bezit van woningcorporaties.
Past Groenewoud-Noord bij jou als koper?
Groenewoud-Noord spreekt in de eerste plaats senioren en gezinnen aan die rust en ruimte zoeken zonder ver van het centrum te zitten. De aanwezigheid van veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens (415 stuks) suggereert ook dat de buurt aantrekkelijk is voor mensen die een rustig leven op prijs stellen. Starters vinden hier instapwoningen vanaf circa €240.000, al is het aanbod beperkt en moet je rekening houden met enige concurrentie. De gemiddelde koopprijs van €338.096 ligt boven de WOZ-waarde, wat wijst op een markt waar vraag en aanbod redelijk in balans zijn maar waarbij overbieden niet uitgesloten is. Wil je eerst de buurt beter leren kennen voordat je een bod doet, dan lees je de ervaringen van bewoners op de buurthoofdpagina.
Wat bewoners zeggen over Groenewoud-Noord
Op basis van bewonersreviews scoort Groenewoud-Noord een 9,8 op 10. De deelscores zijn opvallend hoog: veiligheid, gemeenschap, huisvesting, schoonheid, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een 10,0. Bereikbaarheid en groen komen uit op een 9,0. Bewoner Roza omschrijft de buurt als "een hele fijne buurt" en benadrukt dat het er "lekker rustig" is. Dat beeld past bij de demografische gegevens en het karakter van de buurt. Alle reviews en buurtdata zijn te vinden op de pagina van Groenewoud-Noord.
Koopwoningen vergelijken in en rond Groenewoud-Noord
Buurtje.nl bundelt woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan actuele buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt. Naast Groenewoud-Noord kun je ook kijken naar Groenewoud-Zuid of andere wijken zoals Boshoven, Laar en Hushoven en Weert-Centrum. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Weert vind je op de gemeentepagina het totale aanbod per wijk en buurt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Groenewoud-Noord?
De gemiddelde koopprijs in Groenewoud-Noord lag het afgelopen jaar op €338.096, op basis van 26 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €240.000 tot €450.000, afhankelijk van type en staat van de woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 108 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.130.
Wat is de WOZ-waarde in Groenewoud-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groenewoud-Noord bedraagt €261.000. Dat is vrijwel gelijk aan het gemiddelde van de wijk Groenewoud (€259.000), maar ligt duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van Weert (€330.000). Groenewoud-Noord is daarmee een van de betaalbaardere buurten binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Groenewoud-Noord?
Groenewoud-Noord is een rustige, goed onderhouden woonbuurt met veel groen en een sterke sociale cohesie. Bewoners waarderen de rust, veiligheid en de goede voorzieningen in de directe omgeving. De buurt scoort een 9,8 op 10 in bewonersreviews, met perfecte scores voor veiligheid, gemeenschap en schoonheid.
Is Groenewoud-Noord geschikt voor senioren en gezinnen?
Ja, de buurt is bij uitstek geschikt voor senioren en gezinnen die rust zoeken. De grootste bevolkingsgroep is 65-plus, en er wonen ook relatief veel gezinnen in de leeftijd 25 tot 45 jaar. De rustige straten, het groen en de nabijheid van voorzieningen maken de buurt aantrekkelijk voor beide doelgroepen. Starters kunnen ook terecht, al is het instapniveau rond €240.000.
Hoe is de bereikbaarheid van Groenewoud-Noord?
Groenewoud-Noord is goed bereikbaar per fiets en auto. Station Weert ligt op circa tien minuten fietsen, met treinverbindingen naar Eindhoven en Roermond. De A2 is via de N266 snel te bereiken, handig voor forensen. Het stadscentrum van Weert is op korte fietsafstand. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 9,0 op 10.
Welk type woningen staan te koop in Groenewoud-Noord?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met een enkele vrijstaande woning. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen kopen in Groenewoud-Noord is minder gangbaar; het aanbod is beperkt. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 108 m².
Hoe veilig is Groenewoud-Noord?
Veiligheid is een van de sterkste punten van Groenewoud-Noord. Bewoners geven veiligheid een score van 10,0 op 10 in de buurtreviews. De buurt is rustig, overzichtelijk en heeft een sterke sociale samenhang, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid. Er zijn geen concrete signalen van overlast of onveiligheid in de bewonersreviews.
Hoi ik vindt het een hele fijne buurt
Goed en fijn en lekker rustig
