Overweertstraat 99
Groenewoud-Noord, Weert
BuurtEen studio in Groenewoud-Noord
Deze studio aan de Overweertstraat 99 ligt in Groenewoud-Noord, een buurt in Weert waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 40 m² is dit een compacte woning. De vraagprijs van €279.000 is marktconform, en ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.667. Ter vergelijking: studios in Weert hebben gemiddeld een andere prijs per m².
De woning zelf
De studio is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Saelmans Makelaardij, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het niet duidelijk hoe de studio is opgedeeld. Het woonoppervlak van 40 m² is volgens de BAG-registratie, en de prijs per m² komt daarmee op €6.975.
Groenewoud-Noord
Met bijna 2.000 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 29% van de bevolking. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De buurt Groenewoud-Noord heeft een woningvoorraad van 948 woningen, waarvan 56% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 841 meter of de SPAR express op 861 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Aan de Bron op 561 meter, en het voortgezet onderwijs zit op 475 meter bij SGM Philips van Horne. De huisarts zit op 587 meter, de apotheek op 793 meter en het ziekenhuis op 875 meter. De bushalte Weert, Overweertstraat is op 124 meter met lijn 74, en het treinstation Weert ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Weert biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld voor zowel nu als 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, allemaal door Saelmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overweertstraat 99, Weert
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €279.000. Volgens de berekening ligt deze prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.667, en wordt het oordeel 'marktconform' genoemd. De prijs per m² is €6.975, gebaseerd op het woonoppervlak van 40 m² volgens de BAG-registratie. Er zijn op dit moment drie koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €449.667.
Hoe groot is deze studio en wat is het energielabel?
De studio heeft een woonoppervlak van 40 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is gebouwd in 2008. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de studio is opgedeeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld voor zowel nu als 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze studio?
Op loopafstand vind je de Aldi op 841 meter en de SPAR express op 861 meter. Basisschool Aan de Bron zit op 561 meter, en het voortgezet onderwijs op 475 meter bij SGM Philips van Horne. De huisarts zit op 587 meter, de apotheek op 793 meter en het ziekenhuis op 875 meter. De bushalte Weert, Overweertstraat is op 124 meter met lijn 74, en het treinstation Weert ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Groenewoud-Noord om in te wonen?
Groenewoud-Noord heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", en een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig". De woningvoorraad bestaat uit 948 woningen, waarvan 56% koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte zoals een tuin of balkon, en over installaties zoals isolatie of verwarming. Daardoor is het niet duidelijk hoe de studio is opgedeeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
