Koopwoningen Groenewoud-Zuid, Weert
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Groenewoud-Zuid en bekijk direct buurtdata, bewonersreviews en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers Groenewoud-Zuid, Weert
In Groenewoud-Zuid is 59% van de woningen een koopwoning, wat de buurt een overwegend eigenaar-bewoond karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €257.000, iets onder het wijkgemiddelde van Groenewoud (€259.000) en duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Weert (€330.000). Dat verschil is relevant voor kopers die elders in Weert buiten de boot vallen qua budget.
Kijkend naar de daadwerkelijke verkooptransacties van de afgelopen twaalf maanden: er werden 34 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €348.941. De bandbreedte loopt van €235.000 tot €525.000, wat aangeeft dat zowel betaalbaardere rijtjeswoningen als ruimere woningen op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 105 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.323. Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen, met eengezinswoningen als dominant woningtype. Actuele vraagprijzen en de gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Groenewoud-Zuid, Weert
Groenewoud-Zuid is een rustige, overwegend residentiële buurt aan de zuidkant van de wijk Groenewoud. De bebouwing dateert grotendeels uit de jaren zeventig en tachtig, met een mix van twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeswoningen en incidenteel een vrijstaande woning. De straten zijn breed opgezet, er is veel groen in de directe omgeving en de buurt heeft een rustig, overzichtelijk karakter dat goed past bij mensen die stedelijke drukte willen vermijden zonder ver van voorzieningen te wonen.
Qua dagelijkse boodschappen is de buurt goed voorzien. Op korte fietsafstand liggen supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, en het winkelcentrum Beekstraatkwartier in het centrum van Weert is binnen tien minuten te bereiken. Basisscholen in de directe omgeving bedienen gezinnen met jonge kinderen, en voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere scholen bereikbaar in Weert. Sportief zijn er mogelijkheden bij lokale verenigingen in de buurt van het Weerterberggebied, dat ook als wandel- en fietsgebied populair is bij bewoners.
De bereikbaarheid per auto is goed: de A2 is via de N275 snel te bereiken, wat Weert goed verbindt met Eindhoven en Maastricht. Het station Weert ligt op circa tien minuten fietsen en biedt directe verbindingen richting Eindhoven en Roermond. Buslijnen vanuit de buurt rijden naar het centrum en het station. De buurt is compact genoeg om veel per fiets te doen, wat bewoners als prettig ervaren.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte in de straten. Een bewoner schrijft: "Groenewoud-Zuid is precies goed: niet te druk, goed bereikbaar en je kent je buren. Het is een buurt waar je echt woont, niet alleen slaapt." Kritische geluiden gaan soms over het beperkte winkelaanbod op loopafstand en de verouderde uitstraling van sommige woningen. Bekijk alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Groenewoud-Zuid.
Vergeleken met Groenewoud-Noord heeft Groenewoud-Zuid een iets rustiger profiel met minder doorgaand verkeer. De bredere wijk Groenewoud heeft als geheel vergelijkbare woningprijzen, maar binnen de wijk zijn er kleine verschillen in sfeer en woningtype per buurt.
Voor wie is een koophuis in Groenewoud-Zuid interessant?
De buurt trekt een gevarieerde groep kopers. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, wat wijst op jonge gezinnen en tweeverdieners die een eerste of tweede koopwoning zoeken. De combinatie van een gemiddelde koopprijs rond €349.000 en een WOZ-waarde van €257.000 maakt de buurt toegankelijker dan het Weertse gemiddelde, al is het geen startersbuurt meer in de klassieke zin. Starters met een beperkt budget doen er verstandig aan de onderkant van de bandbreedte (vanaf €235.000) in de gaten te houden. Senioren voelen zich ook thuis vanwege de rustige omgeving. Wie liever huurt, kan het aanbod van huurwoningen in Groenewoud-Zuid als alternatief bekijken. Let bij het kopen op de bouwperiode: woningen uit de jaren zeventig kunnen hogere onderhoudskosten hebben en een lager energielabel.
Wat bewoners zeggen over Groenewoud-Zuid
Bewoners beoordelen Groenewoud-Zuid over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en de groene omgeving. Hogere scores worden gegeven voor leefbaarheid en buurtgevoel, terwijl het winkelaanbod op loopafstand wat lager scoort. Een bewoner omschrijft de buurt als volgt: "Een echte woonbuurt, rustig en groen, maar je hebt wel een fiets of auto nodig voor de dagelijkse boodschappen." Bekijk alle reviews en deelscores op de overzichtspagina van de buurt, waar bewoners de buurt beoordelen op categorieën als veiligheid, voorzieningen en sfeer.
Koopwoningen vergelijken in en rond Groenewoud-Zuid
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op kooppagina's. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlak, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Vergelijk het aanbod met koopwoningen in de wijk Groenewoud of kijk breder naar koopwoningen in Weert. Andere wijken die de moeite waard zijn om te vergelijken zijn Boshoven, Laar en Hushoven en Weert-Centrum. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Weert.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Groenewoud-Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Groenewoud-Zuid lag de afgelopen twaalf maanden op €348.941, op basis van 34 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €235.000 tot €525.000, afhankelijk van woningtype en staat van onderhoud. Met een gemiddeld woonoppervlak van 105 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €3.323.
Wat is de WOZ-waarde in Groenewoud-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groenewoud-Zuid bedraagt €257.000. Dat is iets lager dan het gemiddelde van de wijk Groenewoud (€259.000) en aanzienlijk lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Weert (€330.000). De lagere WOZ-waarde ten opzichte van de gemeente kan aantrekkelijk zijn voor kopers die op zoek zijn naar een woning kopen in Weert tegen een toegankelijker instapniveau.
Hoe is het wonen in Groenewoud-Zuid?
Groenewoud-Zuid is een rustige, groen opgezette woonbuurt met voornamelijk grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de rust, het buurtgevoel en de bereikbaarheid per fiets en auto. Het winkelaanbod op loopafstand is beperkt, maar supermarkten en het stadscentrum zijn snel te bereiken. De buurt heeft een sterk residentieel karakter zonder veel overlast van doorgaand verkeer.
Is Groenewoud-Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt leent zich goed voor gezinnen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar en er wonen relatief veel kinderen in de leeftijd tot 15 jaar. Er zijn basisscholen in de omgeving bereikbaar en de rustige straten met weinig doorgaand verkeer maken de buurt kindvriendelijk. Voor voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties in Weert zelf.
Hoe is de bereikbaarheid van Groenewoud-Zuid?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N275 richting de A2, met snelle verbindingen naar Eindhoven en Maastricht. Station Weert ligt op circa tien minuten fietsen en biedt treinverbindingen richting Eindhoven en Roermond. Buslijnen verbinden de buurt met het centrum en het station. Binnen de buurt is veel per fiets te doen, wat door bewoners als een pluspunt wordt ervaren.
Welk type woningen staan te koop in Groenewoud-Zuid?
Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen zijn het meest voorkomend, met incidenteel een vrijstaande woning. De meeste woningen dateren uit de jaren zeventig en tachtig. Een appartement kopen in Groenewoud-Zuid is minder gangbaar; het woningaanbod is grotendeels gericht op eengezinswoningen. Actueel beschikbare woningen en filters op type en oppervlak vind je bovenaan deze pagina.
Hoe zit het met de energieprestatie van woningen in Groenewoud-Zuid?
Vanwege de bouwperiode (jaren zeventig en tachtig) hebben veel woningen in Groenewoud-Zuid een matig energielabel. Het gemiddeld gasverbruik in de buurt ligt op 1.010 m³ per jaar, wat relatief hoog is en wijst op beperkte isolatie bij oudere woningen. Kopers doen er verstandig aan het energielabel en eventuele verduurzamingskosten mee te nemen in hun bod en financieringsberekening.
