Koopwoningen Groot-Ammers-Dorp, Molenlanden
Ontdek koopwoningen in Groot-Ammers-Dorp: een hechte dorpskern in Molenlanden met actueel aanbod, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Groot-Ammers-Dorp, Molenlanden
De koopmarkt in Groot-Ammers-Dorp is overwegend een eigenarensmarkt: 65% van de ruim 1.530 woningen is in particulier bezit. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €354.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de wijk Groot-Ammers (€385.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Molenlanden (€388.000). Dat maakt dit dorpsgedeelte relatief toegankelijker dan de omliggende buurten, al vertellen de werkelijke verkoopprijzen een iets ander verhaal.
In de afgelopen twaalf maanden wisselden hier 12 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €402.125. De prijzen liepen uiteen van €259.000 tot €650.000, wat de brede mix aan woningtypen in de buurt goed weergeeft. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 114 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.527. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen; appartementen zijn hier zeldzamer. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Groot-Ammers-Dorp, Molenlanden
Groot-Ammers-Dorp is de kern van het gelijknamige dorp in de Alblasserwaard, en dat voel je zodra je er rondloopt. Het is een compacte, herkenbaar dorpse buurt met een mix van oudere bebouwing en woningen uit de jaren zeventig en tachtig. Brede straten, tuinen aan de voorkant, fietsende kinderen: het oogt rustig en overzichtelijk. Tegelijkertijd is het geen slapend dorp. Met bijna 3.630 inwoners en een grote groep gezinnen met kinderen is er volop leven.
De voorzieningen zijn voor een dorp van deze omvang redelijk compleet. In het centrum van Groot-Ammers vind je een supermarkt, een aantal lokale winkels en horecagelegenheden die het dorpse karakter versterken. Voor een groter winkelaanbod rijd je richting Gorinchem of Alblasserdam, beide op korte afstand via de provinciale weg. Basisonderwijs is aanwezig in het dorp zelf, wat de hoge bewonerscore voor onderwijs (9,0) verklaart. Sportverenigingen zijn er ook: voetbal en andere lokale clubs geven de buurt een actief verenigingsleven.
Qua bereikbaarheid scoort Groot-Ammers-Dorp opvallend goed: bewoners geven een 9,0 voor bereikbaarheid. De buurt ligt aan een doorgaande route richting de N214, waarmee je snel op de A15 of richting Gorinchem kunt rijden. Met de auto ben je in ongeveer twintig minuten in Gorinchem of Alblasserdam. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen, al is de auto voor de meeste dagelijkse ritten de logische keuze in dit deel van de Alblasserwaard. De gemeente werkt actief aan de leefbaarheid in de regio; meer informatie vind je op de website van gemeente Molenlanden.
Wat de buurt echt onderscheidt, is de sociale cohesie. Bewoner Peter woont hier sinds begin 2023 en omschrijft het als een "bijzonder fijne woonbuurt". Hij valt vooral over de saamhorigheid: "Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje." Er is ook een actieve buurtapp. Dat soort betrokkenheid is niet vanzelfsprekend en maakt het verschil voor mensen die op zoek zijn naar meer dan alleen een huis. Meer bewonersreviews en buurtdata lees je op de overzichtspagina van Groot-Ammers-Dorp.
Vergeleken met naburige buurten heeft Groot-Ammers-Dorp een duidelijk dorps en hecht karakter. Groot-Ammers-Haven trekt meer mensen die van het water houden, terwijl Groot-Ammers-Graafland een wat rustiger, meer uitgestrekt karakter heeft. Wie juist de kern van het dorp wil, met alles op loopafstand, zit in Groot-Ammers-Dorp op het goede adres. Voor een breder beeld van het aanbod in de omgeving kun je ook kijken naar koopwoningen in de wijk Groot-Ammers als geheel.
Voor wie is een koophuis in Groot-Ammers-Dorp interessant?
De buurt spreekt vooral gezinnen aan: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar en er wonen relatief veel huishoudens met kinderen. De combinatie van voldoende ruimte, aanwezige basisscholen en een veilig straatbeeld (veiligheidsscore 7,0) maakt het aantrekkelijk voor jonge gezinnen die de stad achter zich laten. Doorstromers die vanuit een appartement naar een grondgebonden woning zoeken, vinden hier meer ruimte voor hun geld dan in stedelijke gebieden. Starters kunnen in Groot-Ammers-Dorp instappen aan de onderkant van de markt, al begint de bandbreedte bij €259.000 en is het aanbod beperkt: er worden per jaar slechts een handvol woningen verkocht, dus snel schakelen is belangrijk. Wie liever eerst huurt voordat hij koopt, vindt een overzicht van huurwoningen in Groot-Ammers-Dorp op deze site.
Wat bewoners zeggen over Groot-Ammers-Dorp
Groot-Ammers-Dorp krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8,2 uit 10, gebaseerd op twee reviews. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (9,0) en onderwijs (9,0), gevolgd door groen, huisvesting en schoonheid (alle drie 8,5). Veiligheid en gemeenschap scoren iets lager, beide een 7,0. Bewoner Peter typeert de sfeer kernachtig: "Bijzonder fijne woonbuurt" en benadrukt de hartelijke ontvangst van nieuwe buren. Lees alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van Groot-Ammers-Dorp.
Koopwoningen vergelijken in en rond Groot-Ammers-Dorp
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Groot-Ammers-Dorp gecombineerd met buurtscores, bewonersreviews en actuele marktdata, gebundeld vanuit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen filteren op prijs of oppervlakte, maar ook beoordelen of de buurt bij je past. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook Dijkgebied-Groot-Ammers, Groot-Ammers-Gelkenes of verbreed je zoekgebied naar andere wijken in de gemeente, zoals Arkel of Giessenburg. Voor het totale aanbod in de gemeente zie je alle koopwoningen in Molenlanden in één overzicht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Groot-Ammers-Dorp?
De gemiddelde koopprijs in Groot-Ammers-Dorp lag het afgelopen jaar op €402.125, gebaseerd op 12 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €259.000 tot €650.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 114 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.527.
Wat is de WOZ-waarde in Groot-Ammers-Dorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers-Dorp bedraagt €354.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde van de wijk Groot-Ammers (€385.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Molenlanden (€388.000). De buurt is daarmee relatief betaalbaar vergeleken met de directe omgeving.
Hoe is het wonen in Groot-Ammers-Dorp?
Groot-Ammers-Dorp is een rustige, hechte dorpskern in de Alblasserwaard met een sterke sociale cohesie. Bewoners waarderen de saamhorigheid en de open houding tegenover nieuwe buren. De buurt krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8,2 uit 10, met hoge scores voor bereikbaarheid, onderwijs en groen.
Is Groot-Ammers-Dorp geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, de buurt is duidelijk gezinsgericht. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen en er wonen relatief veel huishoudens met kinderen. Basisonderwijs is aanwezig in het dorp zelf en de bewonerscore voor onderwijs is 9,0. De rustige straten en het actieve verenigingsleven maken het aantrekkelijk voor gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Groot-Ammers-Dorp?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 9,0. Via de N214 kom je snel op de A15 en ben je in circa twintig minuten in Gorinchem of Alblasserdam. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen, maar de auto is in de praktijk het meest gebruikte vervoermiddel in dit deel van de Alblasserwaard.
Welk type woningen staan te koop in Groot-Ammers-Dorp?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig zijn het meest gangbaar. Appartementen kopen in Groot-Ammers-Dorp is minder gebruikelijk; het dorp heeft weinig hoogbouw. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 114 m².
Hoe veilig is Groot-Ammers-Dorp?
Bewoners geven veiligheid een score van 7,0 uit 10, wat voor een dorpse omgeving als een solide beoordeling geldt. De buurt heeft een rustig straatbeeld en een actieve buurtapp die bijdraagt aan de sociale controle. Wie huis kopen in Groot-Ammers-Dorp overweegt, ervaart de omgeving doorgaans als overzichtelijk en veilig.
Wij wonen hier sinds februari 2023. Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje. Er is ook een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. Het dorp waarin deze buurt gelegen is is redelijk religieus maar niet extreem. Zondags rust wordt nog wel merkbaar nageleefd. Men is niet opdringerig met het geloof naar de niet gelovigen, er is duidelijk sprake van onderling respect. In het dorp is het gewoon dat men elkaar groet ook al kent men elkaar niet. Dat geeft een ontspannen sfeer. Ook is er weinig tot geen criminaliteit althans, wat wij merken of horen. Voor de jeugd is er buiten de woonkern een hangplek ingericht welke ook daadwerkelijk gebruikt wordt. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager, kapper, bloemist, drogist, interieur inrichter, kapper en familie snackbar. Er zijn daarnaast ook nog twee restaurants een afhaal chinees en pizzeria/kebab zaak. Ook is er een bibliotheek en een actief verenigingsleven. Ook is er een huisartsenpost/apotheek/fysio en fitness aanwezig. De huizen zijn nagenoeg allemaal van recente datum en de wat oudere panden worden of vervangen voor nieuwbouw of gerenoveerd/gerestaureerd. Er zijn meerdere christelijke en een openbare basisschool in het dorp. Binnen de dorpsgrens is voldoende groen aanwezig en door de landelijke ligging rondom het dorp heel veel. Kortom een heerlijke woonkern.
Een kindvriendelijke buurt. Bewoners zijn wel erg op zichzelf gericht.
