Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Maaswaard en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Beschikbaar
Beschikbaar
Beschikbaar
BeschikbaarDe huizenprijzen in Maaswaard liggen duidelijk boven het gemiddelde van zowel de wijk als de gemeente. De gemiddelde koopprijs over de afgelopen twaalf maanden bedroeg €535.750, met een bandbreedte van €289.000 tot €1.275.000. Dat laatste getal verraadt meteen iets over het karakter van deze buurt: er staan ook grotere, vrijstaande woningen langs de Maas die een flink prijskaartje meebrengen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 118 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.540. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Maaswaard bedraagt €311.000, terwijl dat in de bredere wijk Venlo-Zuid €271.000 is en in de gemeente Venlo als geheel €285.000. Maaswaard is daarmee de duurste kant van Venlo-Zuid. Slechts 30% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur. Het aanbod koopwoningen is daardoor beperkt: er kwamen afgelopen jaar 20 woningen op de markt. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina.
Maaswaard is een buurt die je niet snel vergeet als je er eenmaal doorheen fietst. De naam zegt het al: de buurt ligt direct aan de Maas, aan de zuidkant van Venlo, en dat geeft haar een heel eigen sfeer. Langs de Maasboulevard staan vrijstaande villa's en ruime twee-onder-een-kapwoningen met uitzicht op de rivier. Verderop, richting de binnenstraten, vind je meer rijtjeswoningen en een handvol appartementencomplexen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. De mix van woningtypes zorgt ervoor dat de buurt geen eentonig beeld geeft.
Qua sfeer is het rustig, bijna villawijk-achtig aan de waterkant, maar tegelijk gewoon en toegankelijk in de woonstraten erachter. De bevolkingssamenstelling bevestigt dat beeld: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus, goed voor ruim 250 van de 720 inwoners. Eenpersoonhuishoudens zijn het meest voorkomend, met 230 stuks. Dat maakt Maaswaard niet de meest gezinsintensieve buurt, maar wel een plek waar het rustig en overzichtelijk is.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Op loopafstand bevinden zich supermarkten richting het centrum van Venlo-Zuid, en de Venlose binnenstad is op de fiets in een minuut of tien te bereiken. Station Venlo ligt op circa twee kilometer, bereikbaar per fiets of met de bus. Via de N271 en de nabijgelegen aansluiting op de A73 is Maaswaard goed bereikbaar met de auto, zowel richting Nijmegen als richting Roermond. Duitsland ligt bovendien vlakbij: Venlo grenst direct aan Nordrhein-Westfalen, wat voor grenspendelaars een pluspunt is.
Groen is er volop: de Maasoever zelf is de grootste troef, met wandel- en fietspaden langs het water. Wie van buitenlucht houdt, woont hier goed. Sportverenigingen en basisscholen zijn te vinden in de aangrenzende buurten van Venlo-Zuid. Vergeleken met buurten als Hagerhof-Oost of Sinselveld is Maaswaard groener en stiller, maar ook duurder en met minder aanbod. Hagerbroek biedt als alternatief iets meer betaalbare instapwoningen binnen dezelfde wijk.
Bewoners waarderen vooral de ligging aan het water en de rust. Op de buurtpagina van Maaswaard lees je alle beoordelingen, maar een terugkerend geluid is: "Je woont hier net buiten de drukte van de stad, maar alles is toch dichtbij. De Maas als achtertuin, dat is niet niks." Kritiekpunten gaan soms over parkeergelegenheid in de smalle woonstraten en het beperkte winkelaanbod direct in de buurt zelf. Voor meer informatie over de gemeente kun je ook terecht op de website van de gemeente Venlo.
Maaswaard trekt vooral doorstromers en senioren die op zoek zijn naar ruimte, rust en een aantrekkelijke woonomgeving aan de Maas. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €535.000 is kopen in Maaswaard voor starters financieel een flinke stap. De brede bandbreedte (€289.000 tot €1.275.000) betekent dat er ook instapwoningen zijn, maar die zijn schaars: met slechts 20 verkopen in een jaar is het aanbod beperkt en is snel handelen vereist. Overbieden is in dit segment niet ongebruikelijk. Wie de buurt aantrekkelijk vindt maar nog niet wil of kan kopen, kan ook kijken naar de huurwoningen in Maaswaard, waarvan het aanbod groter is (70% van de woningvoorraad is huur). Gezinnen met kinderen vinden in Maaswaard minder leeftijdsgenoten voor hun kids dan in omliggende buurten.
Bewoners beoordelen de buurt Maaswaard positief, met name op het gebied van woongenot, groen en rust. Een veelgehoord compliment: "De combinatie van de rivier, de ruime woningen en de korte afstand tot het centrum van Venlo maakt dit een buurt waar je niet snel weg wilt." Minder enthousiast zijn bewoners over de beperkte voorzieningen direct in de buurt en het parkeren. Bekijk alle scores per categorie en lees meer ervaringen op de volledige buurtpagina.
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders zo gedetailleerd vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het aanbod in de bredere wijk Venlo-Zuid, of verken andere wijken zoals Venlo-Centrum en Venlo-Noord. Binnen Venlo-Zuid zijn Hagerhof-West en Wylrehof interessante alternatieven met een ander prijsniveau. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in de stad, zie het aanbod op de pagina koopwoningen in Venlo.
De gemiddelde koopprijs in Maaswaard bedroeg het afgelopen jaar €535.750. De prijzen liepen uiteen van €289.000 tot €1.275.000, afhankelijk van type en ligging. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 118 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.540. Daarmee ligt woning kopen in Maaswaard duidelijk boven het gemeentelijk gemiddelde van Venlo.
De gemiddelde WOZ-waarde in Maaswaard is €311.000. Dat is hoger dan het gemiddelde van de wijk Venlo-Zuid (€271.000) en ook hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Venlo (€285.000). Maaswaard behoort daarmee tot de duurdere buurten van Venlo-Zuid, mede door de vrijstaande woningen aan de Maasoever.
Maaswaard is een rustige, groene buurt aan de Maas in het zuiden van Venlo. De sfeer is ingetogen en villaachtig aan de waterkant, met meer gewone woonstraten richting het binnengebied. Bewoners waarderen de rust, de nabijheid van de rivier en de goede bereikbaarheid van het stadscentrum. Kritiek richt zich soms op beperkt winkelaanbod direct in de buurt en parkeerdruk in smalle straten.
Ja, Maaswaard is bij uitstek een buurt voor senioren en doorstromers. De grootste bevolkingsgroep is 65-plus (ruim 250 van de 720 inwoners) en eenpersoonhuishoudens zijn het meest voorkomend. De rustige omgeving, de ruime woningen en de ligging aan de Maas spreken deze doelgroepen aan. Voor gezinnen met jonge kinderen is de buurt minder vanzelfsprekend door het beperkte aantal leeftijdsgenoten.
Maaswaard ligt aan de zuidkant van Venlo en is per fiets in circa tien minuten verbonden met het stadscentrum en station Venlo. Met de auto is de N271 snel bereikbaar, met aansluitingen op de A73 richting Nijmegen en Roermond. De grens met Duitsland ligt op korte afstand, wat voor grenspendelaars een voordeel is. Busverbindingen rijden richting het centrum van Venlo.
In Maaswaard vind je een mix van vrijstaande villa's en twee-onder-een-kapwoningen aan de Maasoever, aangevuld met rijtjeswoningen en een aantal appartementen in de binnenstraten. Het merendeel van de woningen stamt uit de jaren zeventig en tachtig. Een appartement kopen in Maaswaard is mogelijk, maar vrijstaande en halfvrijstaande woningen domineren het koopsegment. Het totale kooppercentage in de buurt is slechts 30%, dus het aanbod is beperkt.
De Maasoever is de grootste groene troef van de buurt, met wandel- en fietspaden direct langs het water. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen ben je aangewezen op de omliggende buurten van Venlo-Zuid of het stadscentrum, op fietsafstand. Sportverenigingen en basisonderwijs zijn in de directe omgeving aanwezig. Wie specifiek wil weten wat de gemeente Venlo biedt aan voorzieningen, kan terecht op de website van de gemeente.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
