Koopwoningen Hasselaersbuurt, Haarlem

Huizenprijzen en marktcijfers Hasselaersbuurt, Haarlem

De Hasselaersbuurt is overwegend een koopbuurt: 53% van de 654 woningen is in eigendom, de rest wordt verhuurd via corporaties (24%) of particuliere verhuurders (23%). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €624.000, wat flink boven het wijkgemiddelde van het Zijlwegkwartier (€539.000) uitkomt en ruim boven het Haarlemse gemiddelde van €480.000. Dat verschil is niet toevallig: de buurt trekt een welgesteld, hoog opgeleid publiek aan en de woningvoorraad weerspiegelt dat.

Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 17 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €726.676. De bandbreedte loopt van €380.000 tot €1.195.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van compacte appartementen tot ruime herenwoning. Met een gemiddeld verkocht oppervlak van 146 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.977. Voor actuele vraagprijzen en beschikbaar aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt. Wie ook wil vergelijken met het bredere aanbod in de stad kan terecht bij koopwoningen in Haarlem.

Wonen in Hasselaersbuurt, Haarlem

De Hasselaersbuurt ligt in het zuidwestelijke deel van Haarlem, ingeklemd tussen de Zijlweg en de Leidsevaart. Het is een rustige, groene woonbuurt met een duidelijk stedelijk karakter: brede straten, veel rijwoningen en vrijstaande villa's uit de jaren twintig en dertig, afgewisseld met enkele naoorlogse appartementsgebouwen. De bebouwing is solide en de kavels zijn doorgaans ruim voor Haarlemse begrippen. Wie hier woont, woont niet in de bruisende binnenstad, maar is er op de fiets in tien tot vijftien minuten.

Op het gebied van dagelijkse boodschappen is de buurt goed voorzien. Langs de Zijlweg en in de directe omgeving vind je supermarkten, een bakker en diverse kleine winkels. Voor uitgebreider winkelen is het centrum van Haarlem op korte afstand, met de Grote Houtstraat en de Gedempte Oude Gracht als bekende winkelassen. Kinderen kunnen terecht op meerdere basisscholen in de directe omgeving; middelbare scholen zijn goed bereikbaar vanuit het centrum. Groen is er volop: de Haarlemmerhout, een van de oudste stadsparken van Nederland, ligt op loopafstand en vormt voor veel bewoners een dagelijkse bestemming.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt redelijk. Station Haarlem is op de fiets circa tien minuten rijden, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal (ongeveer twintig minuten), Leiden en Den Haag. Buslijnen langs de Zijlweg verbinden de buurt met het centrum en het station. Met de auto is de A9 via de Europaweg snel te bereiken, wat de buurt ook voor forensen aantrekkelijk maakt. Parkeren is in de meeste straten mogelijk, al kan dat in de randen van de buurt tijdens spitsuren wat zoeken zijn.

Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de groene uitstraling van de buurt. Een veelgehoord geluid in reviews is dat de Hasselaersbuurt het beste van twee werelden combineert: de kalmte van een villawijk met de nabijheid van een echte stad. Eén bewoner omschrijft het als: "Je woont hier rustig, maar je mist niks. De stad is dichtbij genoeg, maar 's avonds hoor je de vogels." Minder positief zijn sommige bewoners over de beperkte speelgelegenheid voor kinderen direct in de buurt en over de verkeersdruk op de Zijlweg zelf. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de Hasselaersbuurt overzichtspagina.

Vergeleken met buurtgenoten heeft de Hasselaersbuurt een wat exclusiever karakter dan het Garenkokerskwartier of Leidsebuurt-west, waar meer naoorlogse rijtjeswoningen staan en de prijzen gemiddeld wat lager liggen. Leidsebuurt-oost zit qua sfeer en prijsniveau dichter bij de Hasselaersbuurt. Wie overweegt breder te kijken binnen het Zijlwegkwartier vindt op de pagina koopwoningen in Zijlwegkwartier een goed overzicht van het totale aanbod in de wijk.

Past een koophuis in Hasselaersbuurt bij jou als koper?

De buurt trekt vooral doorstromers en gevestigde tweeverdieners aan: 53% van de bewoners is hoogopgeleid, de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar en 29% van de huishoudens is gehuwd. Starters vinden hier zelden een betaalbare instap; met een gemiddelde koopprijs van ruim €726.000 is een stevige hypotheek of eigen vermogen een vereiste. Gezinnen met kinderen wonen er goed, al is de buurt klein en het aanbod beperkt: er wisselen gemiddeld slechts zeventien woningen per jaar van eigenaar, dus overbieden en snel beslissen is de realiteit. Wil je de buurt eerst beter leren kennen of zoek je een meer betaalbare optie, kijk dan ook eens naar de huurwoningen in Hasselaersbuurt als tijdelijk alternatief. Voor wie de stap naar kopen in Haarlem wil verkennen buiten deze buurt, biedt bijvoorbeeld het Haarlemmerhoutkwartier een vergelijkbare groene uitstraling soms tegen iets andere prijzen.

Wat bewoners zeggen over Hasselaersbuurt

Bewoners geven de Hasselaersbuurt over het algemeen een positieve beoordeling. Hoge scores worden toegekend aan de groenvoorziening, de rust en de algehele leefbaarheid. De nabijheid van de Haarlemmerhout en de ruime opzet van de straten worden keer op keer genoemd. Een bewoner schrijft: "De buurt heeft iets tijdloos. De huizen zijn mooi, de buren zijn betrokken en je bent zo in het groen." Iets lagere scores komen terug voor het uitgaansleven en de directe winkelvoorzieningen in de buurt zelf, al wordt dat door de meeste bewoners gecompenseerd door de nabijheid van het stadscentrum. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtscores op de pagina van de Hasselaersbuurt.

Koopwoningen vergelijken in en rond Hasselaersbuurt

Buurtje.nl bundelt actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Naast de Hasselaersbuurt zijn er in Haarlem meer buurten die de moeite waard zijn om te vergelijken: de Oude Stad voor wie stedelijker wil wonen, Duinwijk voor een groenere omgeving richting de kust, of het Houtvaartkwartier voor een ander segment. De gemeente Haarlem geeft op haarlem.nl ook informatie over wonen en voorzieningen per wijk. Bekijk het totale aanbod en alle buurtdata via de gemeente Haarlem overzichtspagina.