Een negentiende-eeuws appartement met een dakterras
Dit appartement uit 1895 staat in de Hasselaersbuurt, een buurt in Haarlem waar de vraagprijs van €795.000 marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan. De woning heeft energielabel A, een zuinig label.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De makelaar omschrijft het als een appartement met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Er is een dakterras en een balkon aanwezig. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en HR+ glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 m², de makelaar geeft 114 m² op.
Een buurt met een gemengd beeld
Met 1.370 inwoners is dit een buurt waar bijna een derde van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de buurt Hasselaersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 400 meter of de Dekamarkt op 400 meter. Basisschool De Peppelaer ligt op 400 meter, en het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 650 meter. De huisartsenpraktijk zit op 500 meter en de apotheek om de hoek op 260 meter. Buslijnen 7, 8, 81 en 84 stoppen op 200 meter bij de halte Hoofmanstraat. Het treinstation Haarlem ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €573.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 39% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €497.000 naar €573.000. Op het adres gelden gebiedsindicaties: het funderingsrisico is verhoogd, de wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en het overstromingsrisico is laag. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Spaarne Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bilderdijkstraat 27RD, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €795.000 ligt 39% boven de WOZ-waarde van €573.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €497.000 naar €573.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar vermeldt een inhoud van 402 m³. Er is een dakterras en een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 127 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 93% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 400 meter en de Dekamarkt op 400 meter. Basisschool De Peppelaer ligt op 400 meter en het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 650 meter. De huisartsenpraktijk zit op 500 meter en de apotheek op 260 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 1,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Hasselaersbuurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en HR+ glas, en een cv-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
