Brouwerskade 13

De woning aan Brouwerskade 13 in Haarlem heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.395.000 is aan de hoge kant, maar past bij een ruime tussenwoning van 190 m² uit 1895 in de Hasselaersbuurt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor iets lagere bedragen verkocht, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en afwerking. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in eventuele verborgen gebreken.

De Hasselaersbuurt is een rustige, grotendeels woonwijk met veel eengezinswoningen. Het is er niet uitgesproken levendig, maar wel veilig en kindvriendelijk. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en scholen maakt het praktisch voor dagelijks leven.

Het treinstation ligt op 1,7 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Met de fiets ben je er in 5-10 minuten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Peppelaer (359 m) en het Stedelijk Gymnasium Haarlem (524 m) zijn de dichtstbijzijnde. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Label D is gebruikelijk voor een woning uit 1895, maar met gerichte maatregelen zoals spouwmuurisolatie of HR++ glas kun je het verbeteren.

Het perceel is 137 m². Dat is een gemiddelde maat voor een tussenwoning in deze buurt. De tuin is waarschijnlijk aan de achterzijde, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.