Koopwoningen Hengevelde, Hof van Twente

Koopprijzen in Hengevelde: ruim boven het gemeentelijk gemiddelde

Hengevelde is een koopwijk bij uitstek: 71% van de woningen is in eigendom, tegenover 29% huur. Dat vertaalt zich in een WOZ-waarde van gemiddeld 403.000 euro, wat duidelijk hoger ligt dan het gemeentelijk gemiddelde van 345.000 euro voor Hof van Twente. De afgelopen twaalf maanden wisselden 82 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van 461.195 euro. De bandbreedte loopt van 369.000 euro tot 1.315.000 euro, wat aangeeft dat er naast gewone gezinswoningen ook flinke vrijstaande huizen en landelijke erven op de markt komen. Het gemiddelde woonoppervlak van 224 m² past bij dat beeld: Hengevelde is geen wijk van kleine rijtjeshuizen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Hengevelde: buitenlucht, rust en een hechte gemeenschap

Hengevelde is een dorp in het groene hart van Twente, ingeklemd tussen akkers, houtwallen en kleine landweggetjes. Het is geen wijk waar je per ongeluk doorheen rijdt. Wie hier woont, heeft dat bewust gekozen. Op de wijkpagina van Hengevelde laten bewoners weten wat ze waarderen: de rust, de ruimte en het gevoel dat je elkaar kent. Een bewoner omschrijft het als "een dorp waar je als gezin echt kunt adem halen, zonder de anonimiteit van een grote kern." Kritiek richt zich doorgaans op de beperkte openbare verbindingen en het feit dat je voor grotere boodschappen of een avondje uit toch de auto nodig hebt.

Qua voorzieningen is Hengevelde compact maar functioneel. Het dorp heeft een basisschool, een dorpshuis en een aantal sportverenigingen waaronder een voetbalclub en tennisvereniging die actief zijn in de lokale gemeenschap. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de nabijgelegen kernen: Goor ligt op circa vijf kilometer en heeft een supermarkt, apotheek en verdere winkelvoorzieningen. Markelo is in de andere richting even ver. Wil je meer stedelijk comfort, dan is Hengelo bereikbaar in ongeveer twintig minuten met de auto. De A35 is via Goor goed te bereiken, wat de verbinding naar Enschede en Almelo vlot maakt. Openbaar vervoer is beperkt: er rijden busdiensten via de regio, maar een eigen auto is in de praktijk onmisbaar.

De omliggende buurtschappen geven extra kleur aan het gebied. Verspreide huizen Hengevelde omvat de meer landelijke erven net buiten de kern, terwijl Verspreide huizen Zeldam en Verspreide huizen Azelo nog meer ruimte en privacy bieden. Wie op zoek is naar een koophuis met een groot perceel of een voormalige boerderij, vindt in deze omgeving regelmatig interessante objecten. De grootste leeftijdsgroep in Hengevelde is 45 tot 65 jaar, maar ook jonge gezinnen zijn goed vertegenwoordigd. Met 590 huishoudens met kinderen is dit duidelijk een plek waar mensen wortelen.

Voor wie is kopen in Hengevelde de juiste stap?

Hengevelde trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte en rust boven stedelijke nabijheid stellen. Starters die een appartement kopen in Hengevelde zoeken, komen hier weinig aanbod tegen: het woningbestand bestaat overwegend uit ruime eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Met een instapprijs rond de 369.000 euro en een gemiddelde van ruim 461.000 euro is de drempel niet laag. Houd naast de koopsom rekening met overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten bij oudere objecten. Wie flexibeler wil zijn, kan ook kijken naar huurwoningen in Hengevelde als tussenoplossing.

Vergelijk het aanbod in en rondom Hengevelde

Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt leert kennen. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook Goor, Markelo of andere koopwoningen in Hof van Twente voor een breder beeld van wat de gemeente te bieden heeft. Meer achtergrond over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Hof van Twente.