Koopwoningen Hesselingen, Meppel

Huizenprijzen en marktcijfers Hesselingen, Meppel

De koopmarkt in Hesselingen is relatief bescheiden van omvang, maar laat wel duidelijke cijfers zien. Van de 916 woningen in de buurt is precies de helft koopwoning, de andere helft is huurwoning, waarvan een groot deel in handen van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €230.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de wijk Koedijkslanden (€248.000) en flink onder het gemeentegemiddelde van Meppel (€289.000). Dat verschil vertaalt zich echter niet één op één naar de daadwerkelijke transactieprijzen.

In de afgelopen twaalf maanden wisselden 14 woningen van eigenaar tegen een gemiddelde koopprijs van €301.321. De prijzen liepen uiteen van €239.500 tot €400.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 104 m². Dat komt neer op een prijs per vierkante meter van circa €2.897. Het gaat hier overwegend om grondgebonden woningen uit de jaren zeventig en tachtig, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn in mindere mate aanwezig. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid van koopwoningen in Hesselingen, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Hesselingen, Meppel

Hesselingen is een rustige woonbuurt aan de zuidwestkant van Meppel, onderdeel van de wijk Koedijkslanden. De buurt heeft een duidelijk naoorlogs karakter: rechte straten, veel groen tussen de woningen en een opzet die ruimte en overzichtelijkheid combineert. Het is geen buurt die opvalt door bijzondere architectuur of levendigheid op straat, maar dat is precies wat veel bewoners er prettig aan vinden. Je woont er rustig, de straten zijn breed en er is weinig doorgaand verkeer.

De bevolkingsopbouw vertelt iets over het profiel van de buurt: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus, goed voor zo'n 500 van de bijna 2.000 inwoners. Tegelijkertijd wonen er ruim 300 kinderen en zijn gezinnen met kinderen het meest voorkomende huishoudenstype. Dat geeft Hesselingen een gemengd maar stabiel karakter. Mensen wonen er lang, soms tientallen jaren. Bewoner Johnny snijder schrijft: "Woon er al vanaf 1976, wil er niet meer weg." Dat zegt genoeg over de gehechtheid die mensen aan deze buurt ontwikkelen.

Qua voorzieningen is Hesselingen goed ingebed in het grotere geheel van Koedijkslanden. Op fietsafstand vind je basisscholen, een huisartsenpraktijk en dagelijkse boodschappen zijn te doen bij supermarkten in de directe omgeving. Het winkelcentrum Koedijkslanden biedt aanvullend aanbod voor dagelijkse behoeften. Sportverenigingen en speeltuinen zijn in de buurt aanwezig, wat de aantrekkingskracht voor gezinnen vergroot.

De bereikbaarheid van Hesselingen scoort goed. Met de fiets ben je in een kwartier in het centrum van Meppel. Station Meppel biedt directe verbindingen naar Zwolle, Groningen en Leeuwarden, wat de buurt ook interessant maakt voor forensen. Per auto sluit je via de N375 snel aan op de A28 richting Zwolle of Groningen. Busverbindingen rijden via de aangrenzende hoofdwegen.

Bewoners geven Hesselingen een totaalscore van 9,2 op 10, gebaseerd op reviews via de buurtpagina van Hesselingen. Veiligheid (9,7) en onderwijs (9,7) scoren het hoogst. Groen (8,3) is de enige score die wat achterblijft, al is de buurt zeker niet kaal. Wie meer groen zoekt, kan ook kijken naar buurtgenoot Reestlanden, dat net buiten de bebouwde kom ligt. De naburige Schildersbuurt biedt een iets stedelijker karakter, terwijl Koeberg vergelijkbaar rustig is. Voor meer stedelijke dynamiek kun je ook kijken naar koopwoningen in Koedijkslanden als geheel.

Voor wie is een koophuis in Hesselingen interessant?

Hesselingen spreekt met name gezinnen aan die rust en ruimte zoeken zonder ver van stedelijke voorzieningen te wonen. De lage instapprijs van €239.500 maakt de buurt ook bereikbaar voor starters, al is het aanbod beperkt en gaat het snel. Doorstromers die meer ruimte willen voor hun budget vinden hier meer vierkante meters dan in het centrum van Meppel. Senioren wonen er al decennia en voelen zich er thuis. Een eerlijk punt: met slechts 14 transacties in een jaar is het aanbod schaars. Wie flexibel is, kan ook de huurwoningen in Hesselingen bekijken als tussenoplossing.

Wat bewoners zeggen over Hesselingen

Op basis van bewonersreviews scoort Hesselingen een 9,2 uit 10. De hoogste deelscores zijn voor veiligheid (9,7) en onderwijs (9,7), gevolgd door bereikbaarheid en huisvesting (beide 9,3). De laagste score is voor groen (8,3), wat nog altijd ruim voldoende is. Een bewoner schrijft: "Wij wonen al bijna 35 jaar in deze buurt, wil er niet meer weg." Die langdurige tevredenheid is een patroon in de reviews. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Hesselingen.

Koopwoningen vergelijken in en rond Hesselingen

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders vindt op een kooppagina. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het aanbod in andere delen van Meppel, zoals Centrum, Berggierslanden of Haveltermade. Voor een totaaloverzicht van de Meppelse markt, zie alle koopwoningen in Meppel. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de officiële website van gemeente Meppel.