Gerard Ter Borchstraat 25
Hesselingen, Meppel
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Hesselingen
Deze hoekwoning aan de Gerard Ter Borchstraat 25 staat in Hesselingen, een buurt in Meppel waar bewoners erg tevreden zijn: zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,17. Met een woonoppervlak van 140 m² is dit een royale woning, zo'n 28% groter dan het buurtgemiddelde van 109 m². De vraagprijs van €389.000 is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €410.750. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Meppel?
De woning uit 1973
De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 140 m² en een perceel van 170 m². Het is een hoekwoning, wat vaak iets meer privacy en buitenruimte betekent dan een tussenwoning.
Een buurt met trouwe bewoners
Hesselingen telt bijna 2.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. De bewoners zijn enthousiast: een van hen woont er al sinds 1976 en wil niet meer weg, een ander noemt het "fijn wonen in deze omgeving" met een zwembad dichtbij en diverse scholen. Wel merkt deze bewoner op dat er weinig groen is en niet elke straat een stoep heeft. De buurt Hesselingen lijkt een plek waar mensen graag blijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 500 meter of de Jumbo op 600 meter. Voor zorg zit je goed: de huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 250 meter. Het voortgezet onderwijs (CSG Dingstede) ligt op 350 meter en basisscholen op ongeveer 600 meter. De bushalte Meppel, Badweg met lijn 26 is op 600 meter, en het treinstation Meppel ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Meppel biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jan Weide Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Ter Borchstraat 25, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €389.000 zich tot andere woningen in Hesselingen?
De vraagprijs van €389.000 ligt onder het gemiddelde van €410.750 voor koopwoningen in deze buurt. Het prijsverschil is berekend op 5% onder dat gemiddelde, en per vierkante meter ligt de prijs 30% lager. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de mediaanprijs in de buurt is €387.500 en de prijzen lopen uiteen van €250.000 tot €695.000.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
Volgens de BAG-registratie heeft deze hoekwoning een woonoppervlak van 140 m². Dat is 28% groter dan het buurtgemiddelde van 109 m² voor koopwoningen. Het perceel is 170 m² groot. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie, dus de BAG-cijfers zijn leidend. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €2.779.
Wat zeggen bewoners over de buurt Hesselingen?
Bewoners van de buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,17, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er al vanaf 1976 wil er niet meer weg". Een ander noemt het "fijn wonen in deze omgeving" en waardeert het zwembad en de onderwijskeuze, maar merkt op dat er weinig groen is en niet elke straat een stoep heeft. De reviews zijn positief en gaan vooral over de lange woonduur.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Aldi ligt op 500 meter en de Jumbo op 600 meter. De huisarts (Medisch Centrum Rembrandt van Rijn) en apotheek zitten op ongeveer 250 meter. Het voortgezet onderwijs (CSG Dingstede) is op 350 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 600 meter. De bushalte Meppel, Badweg met lijn 26 is op 600 meter, en het treinstation Meppel ligt op 1,4 kilometer.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico voor dit adres is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data (KCAF), geen inspectie van de woning zelf. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht op basis van de bodemgesteldheid. Het bouwjaar van de woning is 1973.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Badweg op 600 meter, waar buslijn 26 stopt. Ook de haltes Meppel, J. Tooroplaan en Meppel, Zuiderlaan Driesprong liggen op ongeveer 600-700 meter, met lijnen 26 en 28. Het treinstation Meppel ligt op 1,4 kilometer, dus ook met de trein is de woning goed bereikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar lager dan bij de minst zuinige labels. De woning is uit 1973, wat een rol kan spelen in de isolatie.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in Hesselingen worden gemiddeld in 18 dagen verkocht, volgens de cijfers van de woningmarkt in de buurt. Dat is een indicatie van de vraag naar woningen in deze omgeving. Er zijn op dit moment 6 koopwoningen beschikbaar in de buurt, en er zijn 50 woningen verkocht in de afgelopen periode. De gemiddelde verkoopprijs was €322.595.
