Koopwoningen Heuveleind, Best
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Heuveleind en vergelijk prijzen, buurtdata en bewonersreviews om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Heuveleind, Best
Heuveleind is een van de meer gewilde koopbuurten in Best. Met 86% koopwoningen en slechts 14% huurwoningen is dit duidelijk een buurt voor eigenaar-bewoners. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €462.000, wat beduidend hoger is dan het wijk- en gemeentegemiddelde van €404.000. Dat verschil van bijna €60.000 zegt iets over de uitstraling en het woningtype dat hier domineert: ruime, goed onderhouden eengezinswoningen, vaak vrijstaand of twee-onder-een-kap.
De koopprijzen over de afgelopen twaalf maanden bevestigen dat beeld. Van de 17 verkochte woningen lag de gemiddelde verkoopprijs op €624.765, met een bandbreedte van €439.000 tot €895.000. Dat geeft een prijs per vierkante meter van circa €4.005, gebaseerd op een gemiddeld woonoppervlak van 156 m². De bovenkant van de markt loopt hier dus richting de negen ton, wat aangeeft dat er ook echt luxe woningen van eigenaar wisselen. Het aanbod is beperkt en de markt beweegt snel. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Heuveleind, Best
Heuveleind ligt in het zuidoostelijke deel van Best en heeft een rustig, groen en overwegend woonkarakter. De buurt bestaat grotendeels uit woningen die gebouwd zijn in de jaren zeventig en tachtig, met een duidelijke nadruk op ruime kavels en eengezinswoningen. Vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen overheersen het straatbeeld. Rijtjeswoningen kom je hier minder tegen dan in buurten als Centrum of Hoge Akker.
De sfeer is rustig en groen. Straten zijn ruim opgezet, er is veel groen in de openbare ruimte en de bebouwingsdichtheid is laag. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep (620 huishoudens met kinderen), en dat merk je: er is volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen, en de buurt heeft een veilig gevoel. De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar, wat aangeeft dat veel bewoners al langere tijd in Heuveleind wonen en de buurt waarderen als een plek om te blijven.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je Heuveleind nauwelijks te verlaten. Het winkelcentrum van Best ligt op korte fietsafstand, met onder andere een Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Basisscholen in en direct rondom de buurt zijn goed bereikbaar op de fiets. Sportverenigingen zoals voetbalclub Best Vooruit en diverse tennisclubs bevinden zich in de nabijheid. Het Wilhelminakanaal en de omliggende fiets- en wandelpaden bieden ruimte voor recreatie direct buiten de deur.
Qua bereikbaarheid is Heuveleind goed gesitueerd. De A2 is via de N2 binnen enkele minuten bereikbaar, wat Eindhoven (circa 15 minuten rijden) en 's-Hertogenbosch (circa 20 minuten) goed bereikbaar maakt. Busverbindingen rijden richting het centrum van Best en het treinstation van Best, vanwaar je met de trein naar Eindhoven Centraal kunt in ongeveer tien minuten. Op de fiets is het centrum van Best in zo'n vijf tot tien minuten te bereiken.
Bewoners van Heuveleind waarderen de rust, de ruimte en de groene uitstraling van de buurt. Een bewoner schrijft: "Heuveleind is een buurt waar je echt tot rust komt. Ruime tuinen, weinig verkeer en prettige buren. Ideaal voor gezinnen die niet in de drukte willen wonen maar wel alles bij de hand willen hebben." Kritische noten gaan soms over het beperkte winkelaanbod direct in de buurt zelf en de afhankelijkheid van de auto voor sommige voorzieningen. Vergeleken met Speelheide of De Leeuwerik is Heuveleind gemiddeld wat duurder, maar biedt het ook meer ruimte per woning en een iets rustiger karakter. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de Heuveleind buurtpagina.
Voor wie is een koophuis in Heuveleind interessant?
Heuveleind is bij uitstek een buurt voor doorstromers en gezinnen die ruimte zoeken en bereid zijn daarvoor een hogere prijs te betalen. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €624.000 is dit geen starters-buurt. Wie een appartement kopen in Heuveleind overweegt, zal merken dat het aanbod vrijwel volledig uit grondgebonden woningen bestaat. Starters die toch in Best willen wonen, kunnen beter kijken naar Batadorp of de Villawijk voor een ander segment, of overwegen eerst te huren via de huurwoningen in Heuveleind. Houd rekening met beperkt aanbod en een markt waar snel handelen loont.
Wat bewoners zeggen over Heuveleind
Bewoners van Heuveleind beoordelen hun buurt over het algemeen positief. Hoge scores gaan naar de veiligheid, de rust en de groene omgeving. Punten van aandacht zijn soms de beperkte voorzieningen direct in de buurt en het parkeren op drukke momenten. Een bewoner vat het treffend samen: "Wonen in Heuveleind voelt als wonen in een dorp binnen een dorp. Rustig, groen en toch dicht bij alles." Bekijk alle reviews en deelscores op de Heuveleind buurtpagina voor een volledig beeld van wat huidige bewoners vinden.
Koopwoningen vergelijken in en rond Heuveleind
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt op kooppagina's. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je woning kopen in Heuveleind of eerst vergelijken? Bekijk ook het aanbod in de wijk Best, de koopwoningen in Best als geheel, of verken de gemeente Best. Meer weten over het gemeentelijk beleid en voorzieningen? Kijk op de website van de gemeente Best.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Heuveleind?
De gemiddelde koopprijs in Heuveleind lag het afgelopen jaar op €624.765, gebaseerd op 17 verkochte woningen. De bandbreedte loopt van €439.000 tot €895.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 156 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.005. Dit maakt huis kopen in Heuveleind aanzienlijk duurder dan het gemeentelijk gemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde in Heuveleind?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heuveleind bedraagt €462.000. Dat ligt ruim €58.000 boven het wijk- en gemeentegemiddelde van €404.000 in Best. Dit hogere niveau weerspiegelt de ruimere woningen en de aantrekkelijke woonkwaliteit in deze buurt.
Hoe is het wonen in Heuveleind?
Heuveleind is een rustige, groene woonbuurt in het zuidoosten van Best, met overwegend ruime eengezinswoningen op ruime kavels. De sfeer is rustig en gezinsgericht. Bewoners waarderen de veiligheid, het groen en de relatieve rust, al wordt de beperkte directe winkelvoorziening soms als nadeel genoemd.
Is Heuveleind geschikt voor gezinnen met kinderen?
Heuveleind is uitstekend geschikt voor gezinnen. Met 620 huishoudens met kinderen is dit de grootste huishoudensgroep in de buurt. Er is veel ruimte, weinig druk verkeer en basisscholen en sportverenigingen zijn goed bereikbaar. De buurt is minder geschikt voor starters vanwege de hoge koopprijzen.
Hoe is de bereikbaarheid van Heuveleind?
Heuveleind is goed bereikbaar per auto via de N2 richting de A2, met Eindhoven op circa 15 minuten en 's-Hertogenbosch op circa 20 minuten rijafstand. Het treinstation van Best is per fiets of bus bereikbaar, vanwaar treinen naar Eindhoven Centraal rijden in ongeveer tien minuten. Het centrum van Best ligt op vijf tot tien minuten fietsen.
Welk type woningen staan te koop in Heuveleind?
Het aanbod bij kopen in Heuveleind bestaat vrijwel volledig uit grondgebonden eengezinswoningen: vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen zijn het meest gangbaar. De meeste woningen stammen uit de jaren zeventig en tachtig en hebben ruime tuinen. Een appartement kopen in Heuveleind is zelden mogelijk, het aanbod is hier nauwelijks aanwezig.
Is er veel groen in Heuveleind en hoe zit het met parkeren?
Heuveleind heeft een groen karakter met ruim opgezette straten en veel particulier groen op de kavels. Het Wilhelminakanaal en omliggende recreatiegebieden bieden extra buitenruimte. Parkeren is in de meeste straten geen probleem dankzij opritten en ruime straatbreedte, al kan het op drukke momenten bij voorzieningen iets lastiger zijn.
