Koopwoningen Hillegom Zuid, Hillegom
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Hillegom Zuid. Bekijk beschikbare woningen, verkooptijden en vraagprijzen direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Hillegom Zuid: wat betaal je gemiddeld?
Hillegom Zuid is een uitgesproken koopwijk: zo'n 70% van de woningen is in particulier bezit, terwijl 29% wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €391.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €403.000 voor Hillegom als geheel. Dat verschil is bescheiden, maar het geeft aan dat je hier iets meer waar voor je geld kunt krijgen dan in sommige andere delen van de gemeente. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 32 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €502.828. De bandbreedte loopt van €315.000 tot €845.000, wat aangeeft dat zowel instapwoningen als ruimere gezinshuizen in het aanbod zitten. De gemiddelde verkochte woning had een oppervlakte van 113 m². Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Het aanbod in Hillegom Zuid bestaat voor een groot deel uit eengezinswoningen, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Appartementen zijn er ook, maar vormen een kleinere categorie. Wil je een appartement kopen in Hillegom Zuid, dan is het aanbod beperkter dan in de meer stedelijke buurten. Bekijk ook de koopwoningen in Hillegom voor een breder overzicht van de gemeente.
Wonen in Hillegom Zuid: een gemixte buurt met karakter
Hillegom Zuid voelt als een buurt die zijn zaakjes op orde heeft. Bewoners geven de wijk een 8,2 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor schoonheid (9,0), gemeenschap (8,5) en onderwijs (8,5). Dat zijn geen loze getallen: de reviews onderbouwen ze. Bewoner Mooyekind omschrijft het als een "mooie nette vriendelijke buurt" waar buren op elkaar letten en weinig wordt ingebroken. Wat ook opvalt in de review: de mix van jonge gezinnen en ouderen, waardoor de buurt niet eenzijdig aanvoelt. Eén aandachtspunt dat terugkomt is parkeren, dat kan op drukke momenten krap zijn. Alle beoordelingen en wijkdata vind je op de wijkpagina van Hillegom Zuid.
Qua voorzieningen is de wijk goed voorzien. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten langs de Leidsestraat en in het centrum van Hillegom, op fietsafstand van de meeste adressen in het zuiden. Kinderen kunnen naar basisscholen in de wijk zelf en in de aangrenzende buurten. Sportief gezien biedt Hillegom Zuid toegang tot meerdere sportverenigingen voor voetbal, tennis en zwemmen. Groen is goed vertegenwoordigd: de wijk heeft parken op loopafstand en de bollenstreek begint letterlijk achter de bebouwde kom. De buurt Ringoevers grenst aan water en groen en is populair bij gezinnen die ruimte zoeken. Ook het Schilderskwartier en het Olympiakwartier zijn rustige woonbuurten die bij Hillegom Zuid horen.
De bereikbaarheid is een sterk punt. Station Hillegom ligt op fietsafstand en biedt een directe verbinding naar Leiden (circa 10 minuten) en Haarlem (circa 20 minuten). Via de N208 en de nabijgelegen aansluiting op de A44 ben je snel op weg naar Amsterdam of Den Haag. Buslijn 90 verbindt Hillegom met omliggende plaatsen. Voor wie dagelijks pendelt naar een van de Randstadsteden is dit een comfortabele uitvalsbasis. De gemeente heeft meer informatie over lokale voorzieningen en beleid op de website van de gemeente Hillegom.
Voor wie is kopen in Hillegom Zuid een goede keuze?
Gezinnen met kinderen zijn de grootste groep in Hillegom Zuid, en dat is geen toeval: de combinatie van ruime eengezinswoningen, groene omgeving en goede scholen maakt de wijk aantrekkelijk voor die doelgroep. Doorstromers die vanuit een appartement naar een koophuis willen, vinden hier meer ruimte dan in de Randstad voor vergelijkbaar geld. Starters moeten rekenen op een instapprijs van circa €315.000 en houd naast de koopsom ook rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Het aanbod is beperkt, overbieden komt voor. Is kopen nu niet haalbaar, bekijk dan de huurwoningen in Hillegom Zuid als tussenoplossing.
Koopwoning zoeken in Hillegom Zuid en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook weet wat je als bewoner kunt verwachten. Zoek je iets buiten Hillegom Zuid, dan zijn Hillegom Noord, Hillegom Midden en het Buitengebied goede alternatieven om te vergelijken.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Hillegom Zuid gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Hillegom Zuid op €502.828, bij een gemiddelde woningoppervlakte van 113 m². De prijzen liepen uiteen van €315.000 tot €845.000, afhankelijk van type, grootte en staat van de woning. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk bedraagt €391.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Hillegom Zuid?
Naast de koopsom betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen die je zelf bewoont, of 0% als je starter bent en aan de voorwaarden voldoet), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopsom aan bijkomende kosten. Bij een woning van €500.000 gaat het dus al snel om €15.000 tot €25.000 bovenop de koopsom.
Welke woningtypen kun je kopen in Hillegom Zuid?
Het aanbod in Hillegom Zuid bestaat hoofdzakelijk uit eengezinswoningen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Appartementen zijn er ook, maar in kleinere aantallen. De wijk heeft een hoog kooppercentage van 70%, wat betekent dat het merendeel van de woningen in particulier bezit is.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis koopt in Hillegom Zuid?
Station Hillegom ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Leiden (circa 10 minuten) en Haarlem (circa 20 minuten). Via de N208 sluit je snel aan op de A44 richting Amsterdam en Den Haag. Buslijn 90 verbindt de wijk met omliggende plaatsen. Voor dagelijkse pendelaars naar de Randstad is de ligging comfortabel.
Is Hillegom Zuid een geschikte wijk om een woning te kopen als gezin?
Ja, Hillegom Zuid trekt veel gezinnen met kinderen, die de grootste huishoudensgroep vormen in de wijk. Er zijn basisscholen in en rond de wijk, voldoende groen en parken op loopafstand, en sportverenigingen voor uiteenlopende sporten. Bewoners waarderen de rustige, verkeersluwe straten en de sociale cohesie. Een aandachtspunt is dat parkeren op sommige plekken krap kan zijn.
Mooie nette vriendelijke buurt Mooie omgeving Veilige buurt er wordt weinig ingebroken Buren letten op elkaar Jonge mensen met kinderen en oudere wonen er, dus een gemixte buurt Verkeersluwe buurt Er is voldoende groen in de buurt Er zijn grote parken op loopafstand Wel een parkeer probleem
Plus: gezellige buurt iedereen maakt een praatje met elkaar. Word goed schoongehouden in de buurt vanuit de gemeente. Alles zit dicht bij (supermarkt, school, dokter etc) Ik vind de buurt er mooi uit zien. Er is genoeg groen/ speeltuintjes.
