Koopwoningen Hommelbrink, Apeldoorn
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Hommelbrink en ontdek of deze rustige, groene buurt in Apeldoorn-Noord bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Hommelbrink, Apeldoorn
Hommelbrink is een uitgesproken koopbuurt: 79% van de ruim 313 woningen is in eigendom, slechts 21% wordt verhuurd. Dat vertaalt zich in een WOZ-waarde van gemiddeld €507.000, ruim boven het gemiddelde van de wijk Noord (€426.000) en fors boven het gemeentelijk gemiddelde van Apeldoorn (€378.000). De buurt behoort daarmee tot de duurste segmenten van de stad.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er drie woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €1.060.000 en een gemiddeld woonoppervlak van 176 m². Dat komt neer op circa €6.000 per m². De bandbreedte was aanzienlijk: van €650.000 aan de onderkant tot €1.795.000 voor de meest kapitale woning. Het gaat hier overwegend om ruime vrijstaande of halfvrijstaande woningen, geen appartementenmarkt. Het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Hommelbrink, Apeldoorn
Hommelbrink is een rustige, groene buurt in het noordelijke deel van Apeldoorn, gebouwd rond 1995. Het is geen buurt die opvalt door drukte of levendigheid, maar juist door de stilte, de ruimte en het gevoel dat iedereen hier bewust heeft gekozen voor rust. Bewoner MdP omschrijft het als een "redelijk nieuwe buurt (1995) met een fijn leefklimaat" en benadrukt de gemoedelijkheid en het contact tussen buren. Dat is geen marketingtaal, maar iets wat je merkbaar terugziet in de lage bebouwingsdichtheid en de verzorgde tuinen.
De woningen stammen grotendeels uit de jaren negentig en zijn ruim opgezet, met veel vrijstaande en halfvrijstaande huizen op royale kavels. Typische jaren-negentig architectuur dus: praktisch, goed ingedeeld, met garage en oprit. Geen historische panden, maar ook geen verouderde portiekflats. De buurt oogt verzorgd en de openbare ruimte is goed onderhouden.
Qua voorzieningen is Hommelbrink niet op zichzelf aangewezen. Het winkelcentrum Anklaar ligt op korte fietsafstand en biedt een supermarkt, apotheek en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreider winkelen is het centrum van Apeldoorn bereikbaar binnen tien à vijftien minuten per fiets of auto. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving van de buurt, wat voor gezinnen praktisch is. De nabijgelegen groenstroken en parken in de wijdere omgeving van Noord scoren hoog bij bewoners: het groen krijgt een 9.0 in de bewonersbeoordeling.
De bereikbaarheid per auto is goed. Via de Laan van Osseveld en de Kanaalzone sluit Hommelbrink snel aan op de A1 en A50. Het centrum van Apeldoorn is met de fiets in circa tien minuten te bereiken. Busverbindingen zijn aanwezig, al is de buurt primair ingericht op automobilisten en fietsers. Een treinstation in de buurt zelf is er niet, maar station Apeldoorn is goed bereikbaar.
De totale bewonersscore bedraagt 8.6 op 10. Veiligheid (9.0), gemeenschapsgevoel (9.0) en groen (9.0) scoren het hoogst. Bereikbaarheid (8.0) en voorzieningen (8.0) zijn iets lager, wat logisch is voor een wat afgelegen woonbuurt. Alle scores en de volledige bewonersbeoordeling zijn te lezen op de pagina van Hommelbrink.
Vergeleken met buurgemeenschappen als De Parken of Loolaan-Noord is Hommelbrink jonger van opzet maar vergelijkbaar in sfeer: rustig, groen en gericht op eigenaar-bewoners. Wie de wat meer stedelijke uitstraling van Kerschoten zoekt, zit in Hommelbrink minder op zijn plek. Voor meer informatie over de bredere omgeving kun je ook kijken naar het woningaanbod in Noord.
Voor wie is een koophuis in Hommelbrink interessant?
Hommelbrink trekt vooral doorstromers en senioren die rust, ruimte en een stabiele buurt zoeken. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (285 van de 810 inwoners), gevolgd door 45-65 jaar. Starters en jonge gezinnen zijn in de minderheid, wat ook logisch is gezien de prijzen: met een gemiddelde verkoopprijs van €1.060.000 is dit geen startersmarkt. Het beperkte aantal transacties (drie in het afgelopen jaar) betekent dat het aanbod schaars is en snel gaat. Wie serieus wil kopen, doet er goed aan snel te schakelen. Als kopen in dit segment financieel net buiten bereik valt, is het de moeite waard om ook de huurwoningen in Hommelbrink te bekijken.
Wat bewoners zeggen over Hommelbrink
Hommelbrink scoort een 8.6 op 10 in de bewonersbeoordelingen op Buurtje.nl. Veiligheid, gemeenschapsgevoel, groen en huisvesting scoren alle een 9.0. Bereikbaarheid en onderwijs komen iets lager uit op 8.0. Bewoner MdP schrijft: "Redelijk nieuwe buurt (1995) met een fijn leefklimaat", en noemt de buurt gemoedelijk met veel contact tussen buren. Lees alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de Hommelbrink buurtpagina.
Koopwoningen vergelijken in en rond Hommelbrink
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in dit overzicht vindt. Vergelijk Hommelbrink met naburige buurten zoals Spainkbos of Het Loo, of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in Apeldoorn. Wil je weten wat de gemeente zelf zegt over wonen en voorzieningen in de regio, kijk dan op apeldoorn.nl.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Hommelbrink?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Hommelbrink op €1.060.000, met een bandbreedte van €650.000 tot €1.795.000. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen was 176 m², wat neerkomt op circa €6.000 per m². Het gaat hier vrijwel uitsluitend om ruime vrijstaande of halfvrijstaande woningen.
Wat is de WOZ-waarde in Hommelbrink?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hommelbrink bedraagt €507.000. Dat ligt aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van de wijk Noord (€426.000) en ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Apeldoorn (€378.000). Hommelbrink behoort daarmee tot de hogere prijssegmenten van de stad.
Hoe is het wonen in Hommelbrink?
Hommelbrink is een rustige, groene buurt uit 1995 met overwegend ruime koopwoningen en een sterk gemeenschapsgevoel. Bewoners waarderen de veiligheid, het groen en het contact met buren. De totale bewonersscore is 8.6 op 10. Het is geen levendige of stedelijke buurt, maar juist geschikt voor wie rust en ruimte zoekt.
Is Hommelbrink geschikt voor senioren of gezinnen?
Hommelbrink is vooral populair bij 45-plussers en senioren: de 65-plusgroep is met 285 van de 810 inwoners de grootste leeftijdscategorie. De buurt is rustig, veilig en goed bereikbaar per auto. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de omgeving, maar het beperkte aanbod en de hoge prijzen maken het minder toegankelijk voor starters of jonge gezinnen.
Hoe is de bereikbaarheid van Hommelbrink?
Per auto is Hommelbrink goed bereikbaar via de Laan van Osseveld, met snelle aansluitingen op de A1 en A50. Het stadscentrum van Apeldoorn is op circa tien minuten fietsen. Busverbindingen zijn beschikbaar, maar de buurt is primair ingericht op fietsers en automobilisten. Station Apeldoorn ligt op enige afstand maar is goed bereikbaar. Bereikbaarheid scoort een 8.0 in de bewonersbeoordelingen.
Welk type woningen staan er te koop in Hommelbrink?
In Hommelbrink gaat het vrijwel uitsluitend om ruime vrijstaande en halfvrijstaande woningen uit de jaren negentig. Appartementen kopen in Hommelbrink is nauwelijks een optie; de buurt is gebouwd als een laagbouw woonwijk met royale kavels. 79% van de woningvoorraad is koopwoning. Het aanbod is schaars: er werden het afgelopen jaar slechts drie woningen verkocht.
Hoe veilig is Hommelbrink?
Veiligheid is een van de sterkste punten van Hommelbrink. Bewoners geven veiligheid een score van 9.0 op 10, de hoogste deelscore samen met gemeenschapsgevoel, groen en huisvesting. De buurt is rustig, overzichtelijk en heeft weinig overlast. Dit maakt Hommelbrink aantrekkelijk voor mensen die veiligheid en leefbaarheid hoog in het vaandel hebben.
Gemoedelijke buurt, veel contact tussen buren.
