Koopwoningen Kerschoten, Apeldoorn
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Kerschoten en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Kerschoten, Apeldoorn
De koopmarkt in Kerschoten is relatief beperkt van omvang: slechts 36% van de woningvoorraad is koopwoning, tegenover 64% huur. Dat hoge huurpercentage, waarvan 46% via corporaties, kleurt de buurt duidelijk als een gemengde sociale wijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €296.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentegemiddelde van Apeldoorn (€378.000) en ook flink onder het wijkgemiddelde van Noord (€426.000). Wie een koophuis in Kerschoten zoekt, betaalt dus gemiddeld minder dan elders in de stad.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 21 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €339.071. De bandbreedte loopt van €225.000 tot €650.000, wat aangeeft dat er zowel bescheiden tussenwonigen als ruimere objecten op de markt komen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 96 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.530. Het aanbod bestaat overwegend uit rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig. Voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden van woningen die nu beschikbaar zijn, bekijk je het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Kerschoten, Apeldoorn
Kerschoten is een nuchter, functioneel stukje Apeldoorn-Noord. De buurt is opgebouwd in de jaren zestig en zeventig en dat zie je terug: rechte straten, rijtjeswoningen van twee lagen met een kap, hier en daar een portiekflat. Het is geen buurt die opvalt door architectuur of groen, maar wel door de praktische ligging en de aanwezigheid van alles wat je dagelijks nodig hebt.
Bewoner C.j., die hier vier maanden woont, vat het treffend samen: "Lekker alles dicht bij elkaar. Er zijn 2 supermarkten op loopafstand en een drogist en Primera, snackbar en Blokker. Ik voel me veilig in de buurt en de mensen die ik tot nu toe ben tegengekomen zijn vriendelijk. Geen geluidsoverlast of zo iets dergelijks." Die samenvatting dekt de lading goed. De voorzieningen zijn het sterkste punt: de buurt scoort een 9.0 op bereikbaarheid en voorzieningen in de bewonersbeoordelingen van Kerschoten. Concreet betekent dat twee supermarkten op loopafstand, dagelijkse winkels in de directe omgeving, en een goede verbinding met het stadscentrum van Apeldoorn.
Qua bereikbaarheid profiteert Kerschoten van zijn ligging in het noordelijke deel van Apeldoorn. Het centrum is op de fiets in een kwartier te bereiken. Met de bus ben je snel op het centraal station van Apeldoorn, vanwaar treinen richting Amersfoort, Zutphen en Deventer vertrekken. De aansluiting op de A1 en A50 is via de noordelijke uitvalswegen goed te bereiken. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen in de directe omgeving; voor voortgezet onderwijs wijs je de weg naar scholen elders in Noord of het centrum.
De veiligheidsscore staat op 8.0, wat voor een stedelijke buurt met een gemengd sociaal profiel een solide cijfer is. De gemeenschapsscore (7.0) en de score voor groen en schoonheid (beide 7.0) geven aan dat de buurt functioneel is, maar niet uitblinkt in sfeer of aankleding. Wie op zoek is naar lommerrijke straten of een uitgesproken buurtgevoel, kijkt beter naar naburige buurten als De Parken of Loolaan-Noord, die een groener en rustiger karakter hebben. Ook Kerschoten-West is een directe buur met een vergelijkbaar profiel, maar soms een iets ander woningaanbod. Binnen de bredere wijk Noord is Kerschoten een van de meer betaalbare buurten.
De bevolkingsopbouw is opvallend: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (960 personen), gevolgd door de 25-45 en 45-65 jarigen. Dat geeft de buurt een wat rustiger, gevestigd karakter. Eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende huishoudensvorm. Dat merk je in de straten: het is geen buurt waar veel kinderen buiten spelen, maar ook geen buurt waar het onrustig is.
Voor wie is een koophuis in Kerschoten interessant?
Kerschoten spreekt vooral starters en kopers met een beperkt budget aan. Met een instapprijs vanaf €225.000 en een gemiddelde van net boven de €339.000 is het voor Apeldoorn-Noord relatief toegankelijk. Ook alleenstaanden die een betaalbaar koophuis zoeken met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand vinden hier hun plek. Senioren die willen kopen in een rustige, goed bereikbare buurt kunnen hier eveneens terecht. Nadeel: het aanbod is beperkt (21 verkopen in een jaar), dus je moet snel schakelen als er iets vrijkomt. Wie meer keuze wil, bekijkt ook het bredere aanbod van koopwoningen in Apeldoorn. Overweeg je huren? Dan vind je op de pagina huurwoningen in Kerschoten het actuele huuraanbod.
Wat bewoners zeggen over Kerschoten
Kerschoten krijgt een gemiddelde bewonerscore van 7.7 uit 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid (9.0) en voorzieningen (9.0), de laagste naar gemeenschap, groen, huisvesting en schoonheid (alle 7.0). Bewoner C.j. schrijft: "Lekker alles dicht bij elkaar" en noemt de veiligheid en vriendelijkheid van buurtbewoners als positieve punten. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de pagina Kerschoten op Buurtje.nl.
Koopwoningen vergelijken in en rond Kerschoten
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast Kerschoten zijn Spainkbos en Paleispark andere buurten binnen de wijk Noord die het verkennen waard zijn. Wil je breder kijken? Dan bieden wijken als Centrum of Zuidwest een heel ander woonmilieu. Meer over wonen en beleid in de stad lees je op de website van gemeente Apeldoorn.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Kerschoten?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Kerschoten op €339.071, met een bandbreedte van €225.000 tot €650.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 96 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.530 per vierkante meter. Daarmee is Kerschoten een van de betaalbaardere buurten binnen de wijk Noord in Apeldoorn.
Wat is de WOZ-waarde in Kerschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerschoten bedraagt €296.000. Dat is lager dan het gemeentegemiddelde van Apeldoorn (€378.000) en ook lager dan het wijkgemiddelde van Noord (€426.000). Dit weerspiegelt het gemengde karakter van de buurt, met een groot aandeel sociale huurwoningen en bescheidener koopwoningen.
Hoe is het wonen in Kerschoten?
Kerschoten is een rustige, functionele buurt uit de jaren zestig en zeventig met rijtjeswoningen en portiekflats. De buurt scoort goed op voorzieningen en bereikbaarheid (beide 9.0), en bewoners waarderen de veiligheid en de dagelijkse winkels op loopafstand. De totale bewonerscore is 7.7 uit 10. Het is geen buurt met veel groen of uitgesproken sfeer, maar wel een buurt waar je praktisch en betaalbaar kunt wonen in Kerschoten.
Is Kerschoten geschikt voor starters en senioren?
Ja, de buurt leent zich goed voor beide groepen. De instapprijs vanaf €225.000 maakt kopen in Kerschoten bereikbaar voor starters. De grootste bevolkingsgroep is 65-plus, wat de rustige, gevestigde sfeer verklaart. Senioren profiteren van de dagelijkse voorzieningen op loopafstand en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer. Gezinnen met jonge kinderen vinden de buurt minder groen en speels dan omliggende buurten.
Hoe is de bereikbaarheid van Kerschoten?
De bereikbaarheid scoort een 9.0 in de bewonersbeoordelingen. Het centrum van Apeldoorn is op de fiets in ongeveer een kwartier te bereiken. Busverbindingen brengen je snel naar het centraal station, met treinen richting Amersfoort, Zutphen en Deventer. Met de auto sluit je via de noordelijke uitvalswegen aan op de A1 en A50.
Welk type woningen staan te koop in Kerschoten?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit rijtjeswoningen en portiekflats die dateren uit de jaren zestig en zeventig. Het gemiddelde woonoppervlak ligt op 96 m². Slechts 36% van de woningvoorraad is koopwoning, dus het aanbod is beperkt: er worden gemiddeld zo'n 21 woningen per jaar verkocht. Wie een appartement kopen in Kerschoten overweegt, vindt die vooral in de portiekcomplexen uit die bouwperiode.
Is er veel aanbod te koop in Kerschoten en moet ik snel beslissen?
Het koopwonigenaanbod in Kerschoten is beperkt. Met 21 transacties in het afgelopen jaar en een kleine koopvoorraad (36% van totaal) is de keuze op elk moment gering. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen als er iets vrijkomt dat aan je wensen voldoet. Het actuele aanbod en de gemiddelde verkooptijd staan bovenaan deze pagina. Wie meer opties wil, kan ook kijken naar woning kopen in de bredere wijk Noord of andere Apeldoornse wijken.
Ik woon hier net 4 maanden. Tot nu toe ben ik positief, er zijn 2 supermarkten op loop afstand en een drogist en primera, snackbar en Blokker. Ik voel me veilig in de buurt en de mensen die ik tot nu toen ben tegengekomen zijn vriendelijk. Geen geluidsoverlast of zo iets dergelijks.
